陸天堯想著，又對楊秀清說道:

　　“這事你就不用管了，我來處理就好了！你多帶帶今天來的兩個新人，社區合夥人裡出來的，都是好苗子！”

　　聽到陸天堯這麽說，本就對他比較迷信的楊秀清，心情頓時好了起來。

　　“小陸說能解決，就一定能解決！”

　　將客戶安撫好送走之後，陸天堯又給孔律師打了個電話，一接通電話，孔律師的聲音就傳了過來。

　　“我說你怎麽那麽著急，為了“房抵貸”的事，三天兩頭的催我！”

　　陸天堯聽了不禁有些不好意思，為了知道他給楊旭挖坑的進展情況，前一陣他確實問的有些頻了！

　　“孔哥，這次不是因為“房抵貸”，這次有個事得麻煩你一下:

　　你得幫我發個律師函。”

　　隨後，陸天堯將事情的經過以及自己的推斷，都跟孔慶祥說了一遍。

　　聽了之後，孔慶祥不禁歎息，

　　“唉，你小子不讀法律真是可惜了，連很多法律工作者都不清楚的司法解釋，你小子倒是門清！”

　　跟孔慶祥確認了以後，陸天堯心裡也更有底了。

　　“律師函一發完，我的任務就算完成了，剩下的，就看他們的了！”

　　陸天堯處理完這一切，正準備回店裡，楊秀清的電話就打了過來，

　　“小陸，剛剛徐楠跟我說，有個客戶想買她的房子，中介催著簽合同，給定金呢！”

　　陸天堯一聽這個，頓時來了精神，

　　“是哪個中介?”

　　“就是離咱們不遠的天浩中介。”

　　“哼，果然是他們！”

　　說到這，陸天堯頓了頓，琢磨了一下，說道，

　　“這樣，咱倆陪徐楠一起去，見見那客戶和中介的老田。”

　　楊秀清猶豫了一下，

　　“我這馬上還有客戶，我就不去了，你自己跟徐楠去吧！”

　　“也行！”

　　掛了電話，陸天堯馬不停蹄的與徐楠聯系，約定現在去天浩中介的店裡。

　　大約半個小時後，陸天堯趕到了天浩中介店，從門口看進去，徐楠已經在裡邊了。

　　“徐小姐，這個價格已經很合適了，客戶也誠心買，你就趕緊把合同簽了吧！”

　　徐楠正不知道怎麽回答，就見陸天堯推門走了進來。

　　見陸天堯進來，剛剛說話的店主老田，臉色頓時一變，

　　“這個混不吝的小子來我這幹嘛?難道文博的事被他發現了?”

　　老田正疑惑著，就見徐楠臉上一喜，指著陸天堯說道:

　　“這是我朋友陸天堯，他對房屋買賣的事比較精通，你們有事就跟他談吧！”

　　老田一聽這個，心頓時一哆嗦啊！

　　“這怎麽就那麽巧啊?！這合同，跟死對頭該怎麽談?”

　　但是，為了促成這個單子，硬著頭皮也得上啊，更何況，客戶還在這坐著呢！

　　“呦，沒想到是陸老弟，那更好了，都是同行，又離的不遠，互相支持嘛！”

　　說著，老田對著陸天堯一邊微笑示好，一邊打眼色。

　　那意思就是:老弟，幫幫忙，這單成了，少不了你的好處！

　　陸天堯對於老田的示好，根本沒拿正眼看，他帶著嫉極度不滿的語氣說道:

　　“田店長，正如你所說，大家都是同行，又是街坊四鄰的，你這麽乾不太地道啊！”

　　老田一聽這話，心裡一驚，

　　“完嘍，張文博去臥底的事，

看來果然被他識破了，他這是來找事來了啊！”　　看著陸天堯那不善的表情，老田的匪氣也上來了，

　　“哼，發現了又能怎麽著?你還能吃了我?這個房源，就搶你的了，只要客戶出的價格合適，我就不信房主不願意賣！”

　　想著，他“哈哈”一笑，

　　“陸老弟說什麽呢，我也不懂啊！咱們的事，以後再說，現在客戶和房主都在這呢，咱們別耽誤他們的時間，還是先把合同簽了吧！”

　　說著，他把合同遞給了陸天堯，同時走進他的跟前，小聲的說道:

　　“有什麽事也別跟賺錢過不去，這單成了，你拿三成，行了吧?！”

　　陸天堯聽了老田的話，心裡冷笑，

　　“三成?！哼，這單子，我讓你一毛錢也拿不到！

　　陰完我，還想從我這賺錢，哪有那麽好的事！”

　　想著，陸天堯將合同往桌上一扔，說道:

　　“田店長沒明白我的意思，我是說，這房子你們不能賣啊！”

　　“嗯?為什麽?”

　　見老田虎視眈眈的瞅著自己，陸天堯毫不退縮的上前一步，說道:

　　“這房子是我們店的獨家委托房源，你們，沒有資格賣！”

　　“啊?！”

　　陸天堯這話一出，老田頓時傻了！

　　獨家委托房源，就是指房源被獨家委托給了簽合同的中介，只能由他一家賣，其他人賣了，也得全額給中介費！

　　但問題是，中介費都是客戶出的，客戶不可能出兩份中介費啊，所以，對於獨家委托房源，就是讓別的中介去賣，也沒人願意去賣！

　　不過，市場上獨家委托房源比較稀少，對於房主來說，誰能把房子賣出去，他就跟誰簽合同， 沒有獨家委托的必要。

　　但誰讓徐楠和楊秀清是朋友呢，本著肥水不流外人田的選擇，徐楠將房子給楊秀清賣，理所當然啊！

　　老田不可置信的看向徐楠，求證道:

　　“徐小姐，你跟他們簽了獨家委托合同?”

　　“是啊，簽了！”

　　聽了這話，老田一拍大腿，滿臉苦澀的蹲在了地上，這一瞬間，他就想明白了其中的原有:

　　“我就知道這個姓陸的不是個好東西，他識破了張文博的臥底身份，但是他也不戳破，他拿個獨家委托的房源讓張文博去賣，那不就是無償給他幫忙嗎！”

　　一時間，老田懊悔的想死的心都有！

　　“操！又被這個姓陸的給坑了”

　　陸天堯看著老田的模樣，心裡一點同情也沒有，

　　“規規矩矩的，哪還有這麽多事?”

　　這時，他又將目光看向客戶，見客戶一臉迷茫，不知道發生了什麽，於是他說道:

　　“這位大哥，你放心，這房子一點問題都沒有，不過，你要想買這房子，你不能在這兒買了，你得去南邊50米的居佳置業去買！”

　　說完，他對徐楠笑了笑，

　　“徐姐，咱們走吧，楊姐還在店裡等著你呢！”

　　“嗯！”

　　說完，徐楠跟著陸天堯走了。

　　“唉。。。！”

　　老田看著兩人的背影，想說點什麽，又想罵點什麽，但最後也都沒說出去。

　　那客戶見房主走了，也站起身來，對著老田尷尬一笑，也走了！

　　這一下，老田更加心堵了！