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《師兄竟是戰略級房產經紀大師》第一十四章 既售又租
  群裡又是一陣炸屏的慶祝,朱嶽給葉芒和丁先生各發一條消息報平安,之後便將手機放回口袋。

  一位廚師從屋後的廚房進來,從手裡的托盤上放下四碟菜。

  朱嶽一瞧,頓時樂了,都是下酒菜。

  炒花生米、醃蘿卜、毛豆炒鹹菜、皮蛋豆腐。

  桌上放著兩瓶名貴的白酒,至少朱嶽覺得自己就算開單成功了也不舍得買這麽好的酒。

  打開酒,朱嶽給齊叔和自己的分酒器各倒上2兩,隨後兩人邊喝邊聊起來。

  說是聊,其實主要是齊叔在講,朱嶽在聽。

  齊叔先是發泄一通今天心中的怒氣,直到心中徹底舒坦,又開始稱讚起朱嶽年少有為。

  隨著花生米越吃越少,酒越喝越多,齊叔的話題也延伸到天南海北,過去現在。

  朱嶽記不清自己是什麽時候失去意識的,只知道醒來時自己正躺在一張舒服的軟床上。

  頭還有些暈,不過一點都不痛。身上酒氣環繞,朱嶽推開房門,外面天早已大亮,掏出手機一看,已經接近11點了。

  不一會兒,齊叔派人來領他洗漱後前往餐廳。

  餐桌上,齊叔看著朱嶽昏昏沉沉的樣子,大笑著讓他回魔都練練酒量,才三兩就不省人事了以後怎麽乾事業。

  飯後,朱嶽和齊叔約定一周後簽約,然後兩人相互告別,齊叔派車把他送到了火車站。

  回到魔都,走出火車站,雖然僅僅只是過去一夜,朱嶽卻覺得像夢幻泡影般難以令人置信。

  他去溫城之前,風蕭蕭兮,壯懷激烈,背水一戰。準備了三套預案,諸多話術,可結果交易順利的如同吃花生米喝白酒,真是世事無常。

  看了看包裡的協議,朱嶽定了定心神,大步離開。

  回到店裡,空空蕩蕩的,除了在前台值班的兩名業務員,其他人都出去了。

  葉芒出去帶看租賃了,朱嶽沒有在店裡多待,聯系了李阿姨,找了一套弘景明園新出的兩房就帶看去了。

  見到朱嶽,李阿姨瞬間眉開眼笑:“小朱,我都聽說了,恭喜你哦,做成一單生意。”

  朱嶽誠懇地說道:“阿姨,我要好好感謝您。要不是你介紹來的客戶,我哪有機會成交,現在等下周簽完合同,我就可以轉正了。”

  一想到完成了系統的主線任務能夠獲得客戶獎勵,朱嶽心中就一陣激動。

  像李阿姨這樣的客戶請給我再來一打,朱嶽臉上的笑容濃鬱起來。

  李阿姨也笑得更開心了,拍拍他的肩膀,兩人邊聊邊走。

  路上遇到同店的業務員,都笑著向朱嶽恭維起來。

  有一些B組的業務員,見到他以後臉色尷尬,當下轉過頭去,就當不認識。

  朱嶽為李阿姨介紹著弘景明園的小區情況、在售房源,以及即將去看的這套房源情況。

  毫無例外,進門後的李阿姨一副自來熟的樣子和房東聊了起來。

  朱嶽也一邊參觀房屋內部,一邊也加入到兩人的交談中,順便了解一些房東的想法。

  這套房子居住的痕跡很淡,家具齊全,而且幾乎都是全新的。

  出乎朱嶽的意料,這套兩房既可出售,也可出租。

  一房朝南,一房朝北,客廳朝南,廚衛朝北,屬於中間套。

  面積92平,掛牌價450萬,出租的話租金7500元。

  相比於弘景明園的其它在售兩房,出售和出租的價格都適中,和別的房源相比,房子本身中規中矩,沒有突出的賣點。

  從房東口中得知,他在魔都有兩套房,平時這邊很少住。

  同時他不但是一名股票、期貨投資的多年玩家,也是旅遊愛好者。

  房子如果賣出,他會將一部分錢用來炒股炒期貨,另一部分用來旅遊和養老。

  如果是出租,那租金就用來作為交友、唱K、跳舞的經費。

  總之,朱嶽算看出來了,這位房東應該朋友非常多,交際非常廣泛,在朋友圈裡相當活躍,很是玩得開。

  看完房,朱嶽陪著李阿姨去超市挑了些蔬菜和肋骨,隨後兩人分別。

  等再回到店裡,葉芒已經回來了。

  “師兄!”葉芒高興地呼喊道,雙手作勢欲抱。

  隨後突然感到不太合適,小臉一紅,手放了下來。

  朱嶽無奈地摸了摸她的頭,把超市裡買的一包薯片放在了她的懷中。

  “咯咯咯,師兄真好,”葉芒開心地說道。

  她看了看周圍,小聲說道:“師兄,你知道嗎?我告訴你一個八卦,”

  “什麽?”朱嶽側耳傾聽,表現出一副很感興趣的樣子。

  “昨天你開單的消息傳出以後,李大偉的臉色難看到不行,整個B組都像蔫了一樣,”葉芒樂呵呵地說著。

  “還有,聽說他回去以後還打碎了一個兩萬多的茶壺呢。”

  朱嶽看著她一副幸災樂禍的樣子,著實有些好笑。

  岔開話題,朱嶽說道:“你今天帶看的租客怎麽樣?”

  葉芒撕開薯片袋,捏起一片放進嘴裡,一邊說道。

  “是一家三口,家裡剛買了房在裝修,打算在北市區先租一套兩房作為過渡期。”

  “我帶他們在附近看了幾套,好像都不太滿意。”

  朱嶽翻看著北市區的出租房源,問道:“有沒有具體的要求?”

  “嗯嗯,有的。租金要低於7000,房子裡家具都要有,能拎包入住,裝修要好一點。”

  “我們公司代理的出租房,兩房價格8000,雖然房子新裝修,不過價格太高了,他們想要,不過租賃部那邊說價格最多便宜200, 不可能降到7000的。看了其它幾套兩房,要麽嫌裝修不行,要麽就是價格太高,反正沒有滿意的。”

  朱嶽想了想,問道:“弘景新出的那套2房去看過嗎?”

  “還沒呢,我看租金7500,也超出他們心理預期了,帶看過租賃部的合租房以後就沒再帶他們去,”葉芒搖了搖頭。

  “晚上我們找幾套房,約他們明天再來看看吧,”朱嶽提議道。

  “好的呢,”葉芒點了點頭,迅速地消滅了袋中的薯片。

  第二天上午,朱嶽陪著葉芒和租客再次見了面。

  今天來的只有夫妻二人,四人一起往弘景明園的那套兩房走去。

  “哦?又是你啊,”房東明顯認出了朱嶽。

  “是的叔叔,我們有一組客戶想租個兩房,特意帶過來看看,”朱嶽禮貌地說道。

  夫妻二人和房東打了招呼之後便進入房子內看了起來,他們邊看邊詢問了一些房東的情況。

  房東依然健談,沒有刻意隱瞞信息,坦然和他們聊著。

  夫妻二人明顯多打量了幾眼,也試探了一下房東的口風。不過房東沒有一點松口,於是他們並未多留。

  接下來,夫妻二人又連續看了四套房。

  這五套房,朱嶽發現這夫妻二人除了弘景花園這套外,對其它幾套似乎都不太滿意,不過他們看完後並未透露意向便離去了。

  晚上,葉芒正在幫這對夫妻匹配新的房源,突然接到了他們的電話。

  朱嶽倒了杯水,靜靜地等待著。
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