回到家,朱嶽呼喚系統,虛擬面板上如今多出了兩條支列。
一條是客戶,一條是完成的任務。
點開客戶合集,目前顯示的只有二星客戶李阿姨,其它全是空白。既然有一星二星,那麽必然也可能存在三星四星這些高星級客戶,只是不知道需要完成什麽條件系統才會給他這樣的獎勵。
主線任務上隻說了視完成交易的質量而定,卻沒有硬性指標,這讓他在選擇房源成交上沒有明確的方向。
只能盡力出售高價格的房源,不過對朱嶽現在來說,最迫切的是轉正。
即便只是290萬的房產,朱嶽也會毫不猶豫地選擇撮合交易,轉正後到手會多出1000元工資,能緩解他目前生活的燃眉之急。
在完成的任務支列中,之前的破冰任務正躺在裡面,字體是灰暗的,在任務後面顯示標著藍色字體的評價和獎勵:已完成租賃一單,獎勵一星客戶*1。鑒於宿主破冰成功,首次完成主線任務,獎勵升級,獎勵二星客戶*1。
這些評價和獎勵可以作為以後完成任務選擇客戶、房源的參考。
翌日上午,朱嶽帶著葉芒取了鑰匙,提前到達了繁星路的吳興裡小區。
說是小區,其實就是將幾條老弄堂翻新後進行了合並。他們預先看了那套空關的房子,然後將小區內外逛了一圈,就在小區門口等候。
10點15分,一位身高不到一米六,60歲左右的女性朝著吳興裡小區走了過來,看到朱嶽兩人站在小區門口,對朱嶽問道:“我是李阿姨,你是小朱哇?”
朱嶽帶著葉芒趕緊迎了上去,熱情地說道:“我是朱嶽,您就是李阿姨,這位是我的師妹葉芒。”
李阿姨看到葉芒眼睛一亮,自來熟地說道:“小姑娘長的真漂亮,哪裡人啊?今年幾歲啊?交男朋友了哇?是魔都人哇?”
一連串的問題直轟得葉芒頭暈目眩,手足無措,她睜大了雙眼求助地看著朱嶽。
她打小就沒遇見過這陣仗,哈城人雖然也熱情,可哪有人見第一面上來就連珠炮似的發問,就很離譜。
朱嶽趕緊解圍道:“我師妹今年剛畢業,才來魔都。李阿姨,要不我們邊走邊聊吧。”
隨即,朱嶽躋身到兩人之間,帶著李阿姨往小區裡走去。葉芒拍拍胸口,長呼了一口氣,也跟了上去。
俗話說系統出品,必出精品。對於系統獎勵的二星客戶,朱嶽是非常重視的,他對這套房子做足了功課。
朱嶽如數家珍般介紹著房東賣房的來龍去脈,介紹著小區和周邊的房價。然而,令他失望的是,從頭到尾,李阿姨的關注點都不在房子上,甚至從進房門到出來,一共也花了不到一分鍾,還給出了不值得買的評價。
她的注意力從葉芒轉到了朱嶽身上,早飯吃了嗎?哪裡畢業的?是不是魔都人?今年幾歲了?有沒有談女朋友?
若不是朱嶽臉皮夠厚,見招拆招,估計也得被問得當場去世。他心裡有點苦澀,說好的二星客戶呢?就這?那一星客戶得糟糕成什麽樣?虧得昨晚還激動得失眠了半宿,今天就給了他當頭一棒。
朱嶽放下了心中的期待,回歸平靜,轉而和李阿姨聊起了家常。在葉芒的眼裡,兩人就如同一對母子,母慈子孝,氣氛和諧。
離開的時候,李阿姨的注意力還是不可避免地被葉芒吸引,不過有了前車之鑒,葉芒雖然還不適應,但應付起來也沒有一開始那麽難以招架了。
下午,朱嶽安排好自己手頭的事便將葉芒拉進會議室裡上起課來。接下來的日子他打算分兩步走,一邊將基礎知識教給葉芒,一邊準備開單轉正。如果有機會,他也不介意幫葉芒開一單租賃。
出乎朱嶽意料之外的是,李阿姨當晚又打電話給他了。他看著震動的屏幕,大腦有點宕機。這李阿姨不是對買房子不感興趣麽,怎麽又來電話了?他都決定放棄這個二星客戶了。
接通電話,李阿姨獨特的嗓音響起,“小朱啊,阿姨剛才散步的時候聽人說弘景明園出了一套一房,你了解嗎?”
朱嶽翻看著最新房源,回答道:“阿姨,這套房子是昨天出來的,61平米,現在掛牌320萬。”
“這房子方便看嗎?阿姨想明天早上9點去看看,”李阿姨較為急迫地說道。
“好,那我和房東約好時間,我們明天9點在小區門口見,”朱嶽來了精神。
掛了電話,朱嶽靠在椅背上思索著,想看房,那就有購房需求,李阿姨還是想買房的吧。思來想去,朱嶽還是有些拿不準,就當陪她看看房子,熟悉一下房源了。
隨即,他聯系房東,約定了看房時間。
“師妹,今天早點下班吧,回去做些功課,明天我們再陪李阿姨一起看房,”朱嶽苦笑道,陪李阿姨看房絕不是一件輕松的事情。
葉芒心有余悸地點了點頭,打定主意睡前再給自己做些心理暗示。
11月4日上午8點45分,朱嶽帶著葉芒等在了弘景明園正門,趁著李阿姨還沒到,朱嶽考校起葉芒對這個小區做的了解。
“弘景明園共15棟樓,綠化率15%,車位配比2:1,目前在售8套房,4套三房,3套兩房,1套一房。在售的一房61平米,320萬,單價每平米5.24萬,性價比不算高。兩房的單價平均才4.8萬,”葉芒將信息和見解緩緩道出。
“不錯,進步的很快,”朱嶽頷首道,又拋出一個問題,“如果你是李阿姨,手頭現在有350萬,你會買這套房嗎?”
葉芒歪著頭想了想,猶豫地說道:“應該不會吧,一共才這些錢,買完房子付了稅費、中介費都剩不了多少錢了,再裝修和買家具哪裡還有錢啊。”
“你說的很對,”朱嶽讚同道。
“師兄,你怎麽知道李阿姨有350萬呢?她告訴你的嗎?”葉芒好奇地問道。
“猜的,不過應該相差不多。待會我們來驗證一下就知道了,”朱嶽笑道,露出一口潔白的牙。
“小朱,小葉!阿姨來了。”
就在這時,李阿姨右肩挑了一個裝滿菜的帆布袋,滿面笑容地走了過來。
“李阿姨,”朱嶽和葉芒齊聲打了招呼。
“小朱啊,昨天晚上我散步的時候,隔壁鄰居跟我講這套房子很靈的,他們都去看過了,我就找你來看看,”李阿姨一開口就是老八卦了。
果然買房是不存在的,在談資上被鄰居鑽了空子急於找回面子才是重點,朱嶽感覺自己之前對李阿姨的猜測離了大譜。
心中再度苦笑,有些心灰意冷,沒再說話,朱嶽率先朝著目標樓棟走了過去。
“咚咚咚!咚咚咚!”朱嶽敲響了房門。
開門的是一位60歲左右的中年男性。
“叔叔,我是昨晚和您聯系的泰德地產的小朱,約了9點,我帶客戶過來看下房子,”朱嶽一邊介紹自己,一邊把鞋套遞給李阿姨和葉芒。
“進來吧,”叔叔看了三人一眼,拉開門,朝客廳走去。
客廳和臥室內擺滿了各種生活物件,牆紙略有些皺起,廚房的天花板和牆磚上都沾滿了油脂,充滿了生活的氣息。
“你這房子看上去是常住的,有不少時間了吧,”李阿姨一進門就開始搭訕。
“從小區建好買的一手,到現在住了有快10年了,”叔叔面無表情,這些話從他開始掛牌已經說了無數遍了。
李阿姨一邊看著房子,一邊和房東有一句沒一句地聊著。話題從房子擴展到兩人的工作,再延伸到40年前上山下鄉,甚至親朋好友都拉出來聊了一遍。
朱嶽和葉芒靜靜地聽著他們說話,完全插不上話。中間還有其他公司的中介帶客戶看房,依然無法減弱李阿姨的興致,甚至打聽起其他客戶的買房意圖和預算。
直到客戶被她嚇跑了,她才剛剛盡興,結束了今天的素材收集。
今晚又有談資了,而且一定掌握主動。