第210章 坑死人不償命

隨後幾天，賈瓊命令共濟會優先兌換青龍坊的土地。

同時讓馮紫英和柳湘蓮，全力攻克那一部分依然不願意出手的房主，不惜動用高價。

青龍坊三千多畝土地，實際上已經有超過兩千畝被共濟會收了，還剩下一千多畝。

在共濟會的全力運作下，又用了不到十天時間，終於全部收購下來。

最後的那一批釘子戶，加起來大概有兩百多畝地，共濟會出了一千兩一畝的高價才算拿下。

第二天午朝，隆慶帝便下旨，命令共濟司解除三個坊市的過戶限制，允許所有房產自由交易。

這一下可不得了，青龍坊已經被共濟會全收完了，這個大家都知道。

所以無數豪商權貴揮舞著金銀，衝進剩下的兩個坊市開始搶購房產。

不過這兩個坊市的房主也不傻，原本他們能換雙泉鎮等面積的住宅。

一畝地怎麽也能換三四百兩銀子，他們都沒有換，就是打定主意要大賺一筆的。

再加上青龍坊最後二百畝地，都是一千兩一畝賣出去的，這個消息已經傳了出來。

雖然這兩個坊沒有青龍坊位置好，但是沒有個七八百兩銀子也沒人願意賣。

不過即使是七八百兩銀子，算起來還是有好幾倍的利潤空間。

所以依然擋不住商人們的熱情，大量的房產迅速完成交易過戶。

豪商們陷入狂歡，卻沒人察覺到，這兩個坊市中出售的房產有些太多了。

其實共濟會已經暗中收購了這兩個坊市一多半的土地，這兩個坊市加起來也沒有兩千畝地可以賣了。

但是實際情況卻是，僅僅幾天時間，便有超過六千畝地完成了過戶交易。

原因自然是因為賈瓊又將這兩個坊市收上來的土地，以市場價又悄悄賣掉了。

單單這一項，共濟會便獲得了超過三百萬兩的純利潤。

那些參與收購的，基本上都是各地的大商人，他們一般在京城都有產業。

像做票號起家的晉商，揚州的鹽商，閩粵的海商，還有一些大地主和想佔便宜的權貴。

他們可是大楚最有錢的一群人，甚至他們之中有一部分，都有單獨拿下這兩個坊市全部土地的實力。

這麽一群大胃王撲上來搶奪一塊小蛋糕，大家誰都吃不飽，自然察覺不到什麽異常。

不過沒過兩天，共濟會召開的第一次股東分紅大會，就讓這些人鬱悶了。

這一次的股東分紅大會，基本就是賈瓊的報告會。

隆慶帝和眾位股東坐在演講台下面，聚精會神的聽著賈瓊畫大餅。

“共濟會前一階段的工作是卓有成效，這是全體共濟司同仁和共濟會的管事們共同努力的成果，當然也仰賴各位股東的大力支持。

近三個月，各工地已經雇用民工二十二萬余人，養活災民超過五十萬人。

因為人力充足，雙泉鎮整體工程已經進入尾聲，預計將在十一月初全部完工。

雙泉鎮工程是咱們商會的第一個大工程，基本達到了預期設想。

商會的下一個大工程，是青龍坊整體改造工程。

大家請看輿圖，青龍坊位於長安城東南區域，南接曲江池，北連大雁塔，有多股泉水匯集成溪，連接曲江池，地理位置十分優越。

青龍坊之所以會成為貧民窟，是因為這裡地勢太過低窪。

稍微下一點雨這裡就會積水，一有大雨，這裡就會被淹。

除了貧苦百姓，沒有人願意住在這種地方。

如今我們已經將青龍坊的土地全部收購完畢，我計劃將這裡的所有房子都推倒。

然後從城外運土，將青龍坊整體墊高一丈，使它的地勢最少與周圍持平。

另外修築大量地下水渠進行排水，這樣以後就不會再有積水問題了。

青龍坊總面積三千五百畝，除去道路綠化，還有三千畝可以建造宅院。

我給青龍坊的定位，是長安城的頂級豪宅區。

這裡會有最寬敞的道路，最好的景觀，和最完善的管理措施。

青龍坊計劃修建佔地十畝的大宅一百座，初步定價五萬兩銀子一座。

佔地二十畝的華宅五十座，初步定價十五萬兩銀子一座。

佔地三十畝的豪宅二十座，初步定價三十萬兩銀子一座。

還剩四百畝地，可以接受私人訂製服務，根據客戶需求建造五十畝以上的宅院，初步定價六十萬兩銀子一座。

我們將邀請全大楚最頂級的園林設計大師，根據每一座宅院的位置進行單獨設計，讓每一座宅院都是獨一無二的。”

賈瓊說完，環視一周問道:“諸位股東，可有異議?”

隆慶帝聽完在心裡默算了一下，發現所有宅子都賣掉，能賣兩千三百萬兩銀子，心情立刻就激動起來。

他高興的說道:“賈會長，建這些宅子成本要多少錢?”

“回皇上，收購青龍坊所有土地，總計花費二十五萬兩銀子。

另外還有一千一百三十套雙泉鎮標準民居，合計成本不到三十五萬兩。

建造宅院的建材和綠植成本，初步估算需要二百四十萬兩銀子。

人工成本預計需要二十萬兩銀子，總計總成本應該不會超過三百萬兩。”

聽到成本這麽低，在座的股東們全都高興壞了，這些人可都入了股的，共濟會賺錢就是他們自己賺錢。

眾人歡喜的討論了半天，文華殿大學士羅瑾笑眯眯的問道:“賈會長，不知道大安坊和常樂坊，您計劃在什麽時候開始改造。”

賈瓊看了他一眼，淡淡地笑道:“共濟會並無對大安坊和常樂坊的改造計劃。”

羅瑾聞言一愣，許多股東也都感到有些懵。

羅瑾驚訝的問道:“賈會長，共濟會不是也收購了好些這兩個坊市的宅子嗎?”

賈瓊無奈的搖頭說道:“青龍坊位置優越，景色優美，還有眾多泉眼這樣得天獨厚的條件，自然可以建造大宅。

那兩個坊位置又不好，也沒有什麽特殊的優勢，在這兩個坊建大宅，我賣給誰去啊?”

禮部右侍郎何重道投了重金，收購了不少兩個坊市的房產。

他聽到這裡可坐不住了，質問道:“賈會長，你既然不打算改造這兩個坊市，為什麽要收購這裡的房子?這豈不是白白浪費商號的資金嗎！”