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　華人置業在1993年的第一季度，四幢大廈紛紛落成(原樂古置業四幢大廈重建項目)，並完成招租，一時間在收租物業上風頭無倆。

　僅在中環的一流大廈物業就有:萬國寶通中心(160萬平方尺)、大道中九號(36萬平方尺)、華置中心(82萬平方尺)、永安中心(60萬平方尺)、八達通大廈(40萬平方尺，原宏記大廈、華人銀行大廈)、娛樂行大廈(18萬平方尺)、樂古大廈(28萬平方尺).....總計400萬平方尺以上的中環收租面積。

　置地是中環的霸主，其在中環的七幢優質寫字樓大廈，面積達到486萬平方尺。

　華人置業若是要超過置地在中環的地位，只需將來拿下機鐵中環總站上蓋物業的發展權，便可以擁有800多萬平方尺的中環收租物業，置地再無優勢可言，而且是遠弱於華人置業在中環的地位。

　中環廣場的78層辦公室。

　袁天凡坐在林祖輝辦公室的沙發上，行為舉止非常斯文，但其實他本人是一個‘很狂’的人，畢竟三十六歲成為聯交所主席，而如今也是掌握著恆昌控股這個巨無霸企業，自然是有驕傲的資本。

　恆昌控股的資產龐大、經營項目多元化，其總裁自然需要有實力、有魄力;雖說有林祖輝做後盾，但其實林祖輝一向是抓大放下，充分放權給下屬，所以非常考驗手下的管理能力。

　“老板，海裕亞洲已經購入了8%的楊協成股份，成本在1.8億港幣;除此之外，我們還購入新加坡的成分股的股票，共計花費5.5億港幣。所有的股票投資，目前帳上都有10%以上的帳面盈利。”

　據林祖輝所知，今年香江股市漲幅在100%左右，而新加坡股市也會有60%以上漲幅，可謂是財富的盛宴。

　林祖輝聞言，說道:“我們還持有不少認股權證吧?”

　袁天凡點頭說道:“嗯。目前，海域亞洲的市值已經達到23億，我們佔股55%;除此之外，我們的認股權證的價值已經高達15.5億，可在下半年換成正股(新加坡的大股東最高可持股75%)，亦可進行供股集資。”

　新加坡的中環廣場總計投資是28億，光地皮費就是15億，所以注入海域亞洲之後，股價自然是暴漲，

新時代集團手中的認股權證，也會隨著新加坡股市的旺盛，而進行升值(有限度)。

　“你打算如何使用認股權證?”林祖輝詢問道。

　他知道袁天凡不太喜歡投資地產業，所以顧有此詢問。

　“供股集資，再投資證券產業，再尋找有前景產業，進行投資。”袁天凡信心十足的說道。

　林祖輝提醒道:“一般來說，股市和地市都會有明顯的規律，這兩年香江經濟非常好，今年可能就是一波大漲的行情，新加坡也是如此。所以今年投資新加坡的證券，確實容易賺。但股市一般是猛漲、調整，它比地市反應更快，所以到年底若是漲幅很大，明年開始大概率就是調整期。而在整個亞洲范圍內，地產目前正在上揚，以日本當年地產為例，從產生泡沫到泡沫破滅，是有一定的時間;所以像新加坡、泰國的地產，應該也還有三年左右的上漲期，也是值得投資的。”

　袁天凡聞言，思考了一下說道:“老板的意思是讓我通過股市滾雪球，快速在這三年內將海裕亞洲擴張，然後再在高峰時抽身。”

　林祖輝點點頭，說道:“不錯，膽子大一點，杠杆高一點都無妨，特別是在今年可以膨脹快一點。我相信，這種事情對你們這種金融出身的人才來說，易如反掌。”

　他是希望三年後，海裕亞洲能膨脹成一個上百億市值的大型新加坡上市公司。其實是很好操作的，只要膽子大，杠杆高一點。至於風險，只要在1996年初開始進行套現，及不存在。

　袁天凡馬上說道:“好的，我馬上加快海裕亞洲的擴張。對於，要不要給這家公司更名?”

　林祖輝點點頭，說道:“行，你們考慮吧，到時候通知我一下就行了。”

　“好的。”

　........

　時裝零售總部。

　關嘉慧走出辦公室，在經過辦公大廳時，頓時引來了手下們的陣陣起哄。因為此時關嘉慧換上一身黑色性感服裝，黑色的高跟鞋、黑色的絲襪、黑色的吊帶裙、黑色的披肩外套，再配上她黑色大波浪秀發，以及黑色的大眼睛，性感、漂亮的不像話。

　“總裁，你這是和老板約會?”

　“天啦，我要是老板，看見總裁這幅模樣，下午一定會翹班的！”

　“翹班?去做什麽?”

　“哈哈”

　關嘉慧雖然是時裝零售的副總裁，負責的卻是品牌的遴選、營銷等工作，可謂是相當的對口。品牌的選擇，可以理解為‘化身美的天使’;營銷工作，關嘉慧和演藝圈一向有很多聯系，請明星代言、參加活動等，都是她在工作。

　正因為是此類工作，再加上關嘉慧的性格，所以和公司的員工關系比較親近，特別是一些女性職員，更是有些‘沒大沒小’。

　當然了，關嘉慧和員工關系打得火熱，但總裁卻是一位非常嚴肅的中年男人，他除了對關嘉慧笑臉相待外，對員工卻是比較嚴格。

　否則，隊伍還真不好帶！

　關嘉慧見女同事們紛紛稱讚自己，立馬在大家面前展示一番，問道:“有那麽漂亮嗎?”

　“絕對有！”眾人齊聲說道。

　得到肯定的答桉後，關嘉慧轉身、優雅的邁著輕快的步伐，朝著寫字間外走去，留下一群男男女女同事的羨慕表情。

　一名女職員走到辦公位前面，對著同事們說道:“押注了，押注了！總裁下午正常回辦公室一賠一點五、總裁下午不回辦公室一賠二、老板送總裁回辦公室一賠三。”

　一時間，大廳的二十多位職員紛紛熱情高漲。

　“我要押總裁正常回辦公室”

　“去，求穩不是我的作風，我要押總裁下午不回辦公室。”

　眾人紛紛開押，唯獨沒有人押‘老板送總裁回辦公室’，因為沒有發生過。

　“你們在幹什麽?還不去吃午飯?還賭錢！”一名嚴肅的中年男人走出辦公室，向眾人問道。

　辦公室裡頓時寧靜起來，總算有個女職員仗著和關嘉慧關系好，壯著膽子說道:“總裁，我們在利用休息時間玩個互動的遊戲，增加一下公司的團結氣氛！”

　好答桉，眾人紛紛給出好評！

　“什麽遊戲，我也參加一下！”

　“啊.....是.....這樣的！”

　總裁孫常宏先是一愣，然後說道:“敢拿老板開涮，你們......怎麽押的?”

　眾人以為要挨罵，沒想到一向嚴肅的總裁也感興趣。

　聽完解釋後，孫常宏說道:“既然沒有人押‘老板送關總裁回辦公室’，那我就押2000港幣這個。老板那麽懂浪漫，你們懂什麽！”說完，掏出2000港幣遞給女職員，然後瀟灑的離開。

　“拍馬屁！”

　“就是！老板那麽忙，怎麽可能送總裁回來嘛！”

　辦公室的小插曲，很快過去，大家紛紛趕時間去吃飯。在中環工作，午餐是一個非常複雜的問題，因為中午時間少，只有1小時的休息吃飯時間。但外面的餐館都好忙，特別是一些茶餐廳和小餐館都是人滿為患，包括大家樂快餐、大快活快餐也是如此;所以很多外國人中午就買個漢堡，然後去健身房的路上就吃完，然後健身30分鍾左右。

　........

　娛樂行大廈六樓的一家高檔餐廳，林祖輝正在靠窗戶的位置點餐，而窗外是皇后大道繁忙的景象，馬路上人群洶湧，遊客和市民混雜。

　香江的旅遊業發達，特別是內地開放後，一年的遊客是本地市民的3倍左右;這些遊客的消費，是香江經濟的重要支柱。香江每年要進口300噸黃金，然後幾乎沒有轉口，全部留著自用;當然所謂的自用，就是打造成首飾，賣給遊客，僅內地遊客就買走60噸左右，因為香江的黃金價格比內地便宜20%左右。

　這也是內地不敢開放珠寶行業的原因，一旦港資珠寶商進入內地，那麽本地珠寶商沒有生存的空間可言。但到了2003年，因為加入世貿，再加上市場也日漸成熟，所以便開放了珠寶市場。

　事實上，前世林祖輝知道在珠寶黃金市場，依舊是周大福、周生生等外資品牌佔據著絕對優勢。

　“咳咳”

　咳嗽聲音響起，林祖輝抬起頭，只見關嘉慧性感又漂亮的站在他面前，她故意保留了一米的距離，好讓林祖輝欣賞，心機玩得溜溜的。

　真漂亮！

　黑色讓她嫵媚動人，輕熟女的氣息讓男人蠢蠢欲動，吊帶裙讓她露出白皙的肌膚，前方增了神秘的誘惑。大腿上的黑絲襪包裹著一雙玉腿，讓人無限遐想，很想順著她的大長腿向上探索。

　林祖輝確實被她所吸引了，而且還很心動。兩人雖然認識快九年了，但林祖輝和她待的時間卻是算少的了，畢竟他有一堆女人需要照顧。正因為如此——沒有天天的膩在一起，也讓林祖輝對她20歲、30歲，甚至是40歲、50歲，都會有一定的吸引。

　因為每個女人在不同的年齡，都有不同的味道。但一個男人不會有耐心欣賞這個女人的每一個年齡段的美麗，而林祖輝不同，他通過這種‘若即若離’的方式，確實是可以做到欣賞一個女人從20歲到50歲的魅力。

　林祖輝笑著將身邊座位的一束玫瑰花，遞給關嘉慧，並說道:“幸好，我為你準備了鮮花，不然真對不起你精心的打扮！”

　關嘉慧看著美麗的鮮花，露出一絲驚喜，比林祖輝送她一套房子可能都跟歡喜，迅速接過花束，然後身子前傾，朝著林祖輝嘴唇湊近。

　林祖輝無奈的接住關嘉慧的身子，然後就感覺嘴唇一熱，很舒服、動心的感覺。

　兩人點到即止，畢竟這是公共場所，林祖輝好歹也是世界首富，還要不要面子啦！

　關嘉慧坐下後！

　林祖輝隨口問道:“你這是上班穿的?”

　關嘉慧嫣然一笑，說道:“才不是呢！我在辦公室裡換的，特意穿給你看的。”

　林祖輝笑著搖搖頭，這些女人就喜歡和林祖輝玩點浪漫和高調秀恩愛，以至於林祖輝的一世英名沒有了，只有風流韻事流傳於世。

　好在他看明白了，像李超人那樣活著，再多錢有什麽意思！

　甲骨文老板埃裡森，和林祖輝的想法差不多，賺錢就是來享受的，否則意義何在。吃大鍋飯，大家都平等了，倒是個理想社會，但大家也沒有奮鬥的理由了，人類自然也不會進步了。

　所以窮人都罵有錢人，他們要是一朝翻了身，比富人更加的誇張，報復性的消費讓人會匪夷所思。

　雖然是工作時間，林祖輝依舊點了紅酒，但他不會貪杯，一般是一瓶的五分之一，兩人的分量，淺嘗即可，不然對不起出來吃這一頓飯，而且又是大餐——紅燒大鮑翅、大蘇眉......

　舉起杯中的紅酒，兩人浪漫的碰杯。

　關嘉慧也只是淺淺的嘗一口，做事很有度。

　她放下酒杯，輕輕的呡了一下嘴唇，然後好奇的問道:“那個波爾多紅酒莊園，收購的怎麽樣了?”

　林祖輝莞爾，喜歡喝紅酒的，一定懂點，關嘉慧也知道波爾多列級酒莊意味著什麽。

　“基本上快要達成協議了！”

　關嘉慧驚喜的說道:“拉圖?”

　林祖輝沒好氣的說道:“你想得美！拉圖可是法國的國寶級酒莊，真被我們強硬收購了，以後經營也是非常不順。是魯臣世家莊園，一個二級莊園。”

　就算是這樣，關嘉慧都驚訝得無以複加，說道:“這也好厲害了！”

　確實非常厲害，林祖輝也是沒有想到進展如此順利。其實，一開始哈維百貨擺開架勢要收購拉圖，法國人心裡一下激動起來，不過拉圖本來就在英國人手裡，他們只能乾著急。

　結果哈維百貨、聯合利昂集團、法國開雲集團、波爾多土地管理委員會、魯臣世家莊園，五方達成了初步協定。開雲集團以1.4億美元收購聯合利昂集團手中的拉圖，而哈維集團斥資5000萬英鎊(0.75億美元)收魯臣世家莊園。

　這樣一來，哈維百貨的退而其次行為，算是平息了部分抗議聲音。當然了，還有就是哈維百貨在輿論上的工作了。

　兩人一邊聊著天，一邊吃著午餐，浪漫而溫馨。今天中午約關嘉慧吃飯，自然晚上也會去白加道1號。出來吃飯是因為情侶間的浪漫，回到白加道就有兩個孩子夾在兩人中間了，只有夜深人靜的時候，兩人才會再次共處。

　吃完午飯，林祖輝牽著關嘉慧的手，走出餐廳，留下其他客人的羨慕之情。

　在車上，關嘉慧湊到林祖輝耳邊說道:“要不要去酒店?”說完，還舔舔嘴唇。

　林祖輝抬起關嘉慧的下巴，認真的看著充滿誘惑的臉蛋，直到她兩眼椿心蕩漾才說道:“去給我上班，大白天想什麽呢！”

　關嘉慧眼神朝下示意，表情好像在說，要不是看你有意，我才不會提出來呢！

　林祖輝一囧，暗罵兄弟沒骨氣。

　平息一下心情，林祖輝說道:“送你回辦公室吧， 在公司注意點，祖賢、淑貞、蔡寧她們會有意見的，你那麽高調！”

　“知道啦，她們還不是想，不過不好意思做而已！”

　林祖輝無奈的搖搖頭，leit集團成了他女人的安身之處了。好在都是子品牌，集團還是沒有讓她們打入的。雖然關嘉慧是董事，但其實不在集團有什麽工作的。

　當林祖輝送到關嘉慧回辦公會的時候，他感覺員工表情有些奇怪，但沒有多考慮。

　就算奇怪，那也是關嘉慧在辦公室換什麽性感的衣服，這樣搞得大家以為他中午都要翻牌子似的。

　真是的！

　兩人走進辦公室後，林祖輝並沒有關門，留了一個大門縫，以免讓人誤會。

　這時候，那名開賭的女職員猛拍腦袋，說道:“虧慘了！”