當新時代集團和置地的交易被披露後，香江媒體紛紛進行了報道。

　這些年來，從未有一家大型地產公司如此瘋狂的購買收租物業，因為這樣會佔用太多的資金。投資物業回本理論上是10年，而發展物業回本理論上只需3年;倘若一家公司在尚未發展起來之前，將投資物業的佔比過大，將大大的影響公司發展。

　例如:新世界發展，因為太過重視收租物業(酒店也算)，導致土地儲備不足。

　以長實為例，每年租金佔比不到15%，開發出來的商業樓宇、購物商場很多都被長實出售掉。

　就在投資者議論紛紛時，新時代集團宣告再減持20億的債務，還剩余80億的債務。

　這讓很多記者紛紛向新時代集團總經理陳斌，尋得采訪。

　因為新時代集團要求財務透明，方便向投資者進行集資，所以一向比較公開，陳斌也接受了一家媒體的采訪。

　記者:“據我們所知，今年新時代集團最高債務是150億，如今已經減持到80億。新時代集團是如何做到的?”

　陳斌:“正常性盈利、供股集資、出售部分權益，都為公司帶來了大量的現金。我們還在金融市場上，多有斬獲，所以資金非常充足。”

　記者:“金融市場有多少斬獲?”

　陳斌:“目前還有在投資的，但已經確定的有20億以上的金融斬獲！”

　記者:“也就是說，可能有30億?”

　陳斌:“嗯，差不多吧。”

　記者:“作為一家地產性質的綜合性集團，投資金融產品是否太過冒險?”

　陳斌:“大家都有投資，而且我們投資的資金算是非常少了，只不過是回報率太高，比如這次原油期貨。當然了，我們接受這種批評，所以以後會盡量減少這種風險投資。”

　記者:“我不是這種意思！新時代集團的投資者，非常熱衷公司投資金融產品，這是我們做過的一項調查，大概他們覺得有‘股神’林祖輝先生的領頭。”

　陳斌:“無論如何，新時代集團已經成為一家資產淨值700億以上的綜合性集團。減少風險性的投資，已經成為我們公司的大方針。就目前的形勢來說，新時代集團的現金流非常充足，也無需投資過多的金融產品。”

　記者感覺自己會被罵，和其它公司不同，新時代集團的投資者非常希望股神帶著公司一起投資的。

　記者雖然也是萬輝傳媒旗下的記者，但因為林祖輝一般不會干涉新聞的自由，所以對於采訪也是會很犀利的。

　記者:“華人置業一邊購買收租物業，一邊向大股東出售，是否合理?”

　陳斌:“非常合理！首先，新時代集團需要合理的減債，否則利息將吞沒大量的盈利;其次，華人置業出售這些物業都獲得不菲的盈利，例如夏愨大廈和皇室大廈，獲利超過5成。最後，寫字樓市場下滑，導致公司只能通過減持權益來調整。”

　記者:“好的，感謝您接受采訪！”

　陳斌:“你辛苦了！”

　當陳斌接受采訪的新聞，報道出來後，新時代集團的股票立馬上升，並突破了500億的關口。

　........

　11月下旬，李佳欣誕下一子，讓林祖輝倍加歡喜，如今他已經是六子兩女，家族世世代代繁榮昌盛有望。

　對於林祖輝來說，他要將別人三四代積累的人脈，自己兩代就給創造出來。將除王凌音一脈，其余都安排在國外。

　至於家族會不會發生動亂，林祖輝表示:

　第一，子女未必活得有他長，他的身體實在太好了;

　第二，有家族辦公室的協助，他死後家辦就具備很大的權威性;

　第三，家族理事會在對外時，可能形成一致，當如果自亂陣腳，只有被家辦管理層管理的老老實實。

　醫院的VIP產房裡，林祖輝抱著自己的兒子，頗有些愛不釋手。

　躺在床上的李佳欣心滿意足的看著父子倆，她本來是不想太早產子的，不過她也明白，有孩子才能獲得贈與更多的資產。再加上她雖然自信美貌，但這個男人的條件實在太過優秀，還是保險一點的好。

　吳國芳、李佳明兩人也滿臉含笑的看著林祖輝父子倆，這可是一件好事呢！

　“祖輝既然這麽喜歡孩子，嘉欣以後得多努力，爭取得多生幾個！”吳國芳笑著說道。她也聽過女兒講過，林祖輝要給每個女人賺100億的資產。所以她就想，多生幾個孩子會不會得到更多的財富呢！

　林祖輝馬上說道:“那怎麽行，多傷身體，兩個就足以。而且，還得等嘉欣30歲再說！”說完，還不忘安撫躺在床上有些‘害怕’的李佳欣。

　李佳欣頓時大感滿意，自己男人會疼人，就是風流了點。

　吳國芳頓時明白，這個女婿也是在意女兒美貌的，連忙說道:“對對，是我考慮不周到！”

　說完，她忍不住要過來抱抱外孫，林祖輝欣然遞給她。

　林祖輝對李佳欣說道:“有沒有想要的?”

　李佳欣臉上猶豫了一下，試著問道:“我想要買一套山頂別墅，或者四周沒有建築物的獨幢別墅，行不行嘛?”

　林祖輝莞爾，目前，分到了這類別墅的仙女有:關嘉慧的白加道1號、王祖嫻的施勳道20號、蔡寧的淺水灣4號、林紫霞的壽臣山別墅。

　邱舒珍、李佳欣、黎紫，三人的別墅是聯排性質的。

　林祖輝笑著說道:“我為你們都準備了這樣的別墅，放在我那裡的。不過呢，得再過幾年給你們！不過呢，這次你建功了，我很滿意，獎勵你3000萬的現金。”

　李佳欣沒有失望，反而高興的說道:“真的給我買好了?”

　林祖輝說道:“明著告訴你吧，位於施勳道36號的渣打銀行大班屋，是我為你留著的。不過，現在還不太適合搬進去，我擔心你們母子被人盯上，等我重建好了，再轉給你！”

　目前，林祖輝有兩幢別墅在建造，一個是深水灣75號，已經進入了裝修的尾聲;一個是石澳大豪墅，差不多還有三年多竣工。

　還有匯豐的大班屋‘雲峰居’，考慮到風水的問題，林祖輝打算九十年代中期才進入重建程序，屆時佔地面積高達4.4萬平方尺的豪墅，將成為香江頂級豪墅前五的存在。

　當然了，這三幢肯定不會送人的，留在正室一脈。

　李佳欣頓時幸福的點點頭，吳國芳、李佳明在後面比李佳欣還驚喜。她們知道，李佳欣手裡還有價值2億多的住宅物業、淺水灣和倫敦各有一幢別墅、LEIT集團3%股權、珠寶首飾無數，身家已經有五億了。

　林祖輝又說道:“給你3000萬的現金，要不要我再指點你一下投資，讓錢生錢呢?”

　李佳欣頓時拉著林祖輝的手，撒嬌道:“要，我要！”

　林祖輝笑著拍拍她的手，說道:“好！不過呢，一切都得等你坐好了月子再說，在這期間，你給老老實實的在家休息。懂嗎?”

　李佳欣小雞啄米般的點點頭，說道:“嗯，我最聽話了！”時間，已經磨平了這個女人的刁蠻、任性，現在只剩下沉醉在林祖輝偉岸的身體下，不對，應該是沉醉在‘金錢遊戲’中。

　林祖輝發現，如果他直接給一個仙女1億，所取得的效果，遠不如給她們5000萬，再教她們投資，再賺到5000萬。

　炒房、炒股，簡直是香江人最愛做的事情，而且非常上癮！

　除此之外，大家還熱衷炒:會所牌、的士牌、郵票、炒磁卡.....

　社會上炒風彌漫，市民普遍存在三種心態:

　第一，是不務正業，認為炒樓比打工好，炒樓一轉手便可賺一二十萬;

　第二，是賭徒心態，形成講膽識、一鋪定輸贏、贏了就發達的賭徒心態;

　第三，是不少人有挫敗感和失落感，認為‘辛苦工作賺錢，不及投機者賺的多’。

　社會上普遍流傳一句話:“Hightech就揩(發展高科技就虧錢)，Lowtech就撈(炒樓就賺錢)”

　長此以往，香江的經濟勢必將倒退，不過這不是林祖輝可以乾預到的。

　而且，他雖然不方便炒樓，但除了王凌音意外，他的女人都在炒樓(割韭菜)。包括那些大地產商的家屬，其實也都喜歡炒樓，比如鄭家純的老婆。

　風氣如此！

　不過論炒樓，誰也不是林祖輝的女人對手啊！

　去年暴跌後， 像關嘉慧等女，都做起了新時代集團的代理商，僅關嘉慧就拿下250多套的住宅，當時價值2.5億。如今的價值，已經上升至3.2億以上了。

　其余諸女，當時也基本購買了1.5億~2億的住宅樓宇，當然都是采用的首付兩成。每月償還貸款數額巨大，都是林祖輝提高了生活費。

　想到這些，林祖輝再次叮囑李佳欣:“以後投資的事情多問問我，不要擅自進行大額投資，不然哪天虧了，可別向我哭鼻涕！”

　李佳欣馬上說道:“我才不會像關姐姐那個大笨蛋一樣，放著這麽一個有本事的男人不問，擅自購買股票呢！”

　林祖輝頓時覺得好笑，忍不住調侃道:“別人那也是比你賺得多啊，而且我又沒有偏心她！”

　頓時惹得李佳欣撒嬌一通，兩人公然打情罵俏，讓吳國芳、李佳明別提有多高興了。

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