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《紅樓大名士》第一百五十六章 姑蘇田莊收入
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 茶室中。
 賈芸和薛蟠正說著話,外面忽然來了個小丫鬟,欠身道:“芸二爺,門外有個叫倪二的說要見您。”
 “額,請他請來說話。”賈芸開口道。
 丫鬟行了一禮後,退走了。
 不一會兒,倪二被領到茶室,向賈芸行禮道:“小的見過老爺。”
 賈芸點了點頭,問:“你這些天在田莊上和甄家交接的怎麽樣了?”
 “回老爺話,小的和薛家派來的管事一起,和甄家的管事在田莊上作了交接,可能是甄家那邊打了招呼,交接起來頗為順利,倒沒出什麽么蛾子。”
 倪兒說完後,從袖子裡抽出一張紙,遞給賈芸,道:“這是小的前些天和甄家管事,一同去衙門備案的五萬畝地的地契,已經過戶到老爺名下了。”
 賈芸將地契接過來看了看,塞到袖子裡,然後又問:“田莊的佃戶是個什麽情況?”
 倪二道:“老爺的這些田全是上田,水源充足,溝渠等灌溉設施齊備穩固,年產量高,加上甄家這些年庇護,佃戶們不用向官府繳稅。”
 “農閑的時候他們再養蠶織布,補貼家用,日子雖談不上大戶大貴,卻也還都過得去。”
 賈芸點了點頭,這個情況跟他預料的差不多。
 七分地三分水的姑蘇是典型的江南水鄉,更是享譽全國的“魚米之鄉”。
 姑蘇很早的時候就種植水稻,是我國稻作農業的發祥地之一。
 每年出產的水稻都源源不斷地運往北方,姑蘇也就有了“蘇湖熟,天下足”的美譽。
 當然了,上千年來,農民的耕種方式沒有根本改變,他們一直過著“面朝黃土背朝天”的日子,辛苦得很。
 佃戶能吃飽飯,年底能扯上幾尺布,做件新衣裳穿,那就是萬幸了。
 賈芸想了想,又問:“甄家之前收的租子是幾成?”
 “因不用向官府繳稅,所以甄家收的七成租子,就這還有許多佃戶搶著乾!”倪二笑著說。
 頓了頓,他繼續道:“老爺,咱們家的地在蘇南,如果種植水稻,一年兩熟,早稻在七月下旬,晚稻在十月中下旬成熟,這樣一算,

其實佃戶收成是不差的。”
 賈芸微笑道:“那就好,你有沒有調查這些年咱們家的地,畝產大致是多少?”
 “六七百斤左右,只要不遇到災年,畝產基本可以維持在六百五十斤左右。”倪二回道。
 賈芸心裡大致默了一下。
 如果畝產六百五十斤,那麽五萬畝地,每季就可收割稻谷三千二百五十萬斤,兩季就是六千五百萬斤。
 曬乾去殼後,如果按一斤水稻能出六兩大米這個標準來算,田莊上每年就能收獲三千九百萬斤大米。
 除去佃戶家的三成,一千一百七十萬斤,還剩兩千七百三十萬斤。
 一斤大米按五文錢算的話,每年田莊上賣的大米,可得十一萬三千多兩銀子。
 這還只是稻谷,佃戶養蠶、織布、養蜂、養雞鴨牲畜等,也都是要交租子的。
 綜合下來,估計田莊上每年有十四五萬左右的進項。
 “怪不得古代人都喜歡買地,買地雖然不是最賺錢的行當,卻是最穩妥的,細水長流,每年都有。”賈芸心忖道。
 當然了,這也是因為他是舉人,佃戶可以免賦稅和一部分徭役,所以才能收那麽高的租子。
 可就算不免賦稅徭役,如果只收五成租子,那也很賺錢了。
 這時,賈芸又想到了賈府。
 賈府田莊的面積和產出絕對比自家的要多。
 但他聽王熙鳳說,現在賈府每年田莊的收入只有三五萬兩,兩家全加起來也很少有超過十萬兩的。(原著數據)
 要知道賈府的田,那都是皇莊,就沒有一塊差的。
 不說全是上田吧,至少也都是良田。
 這麽多莊子加起來的收入,竟然還沒有賈芸一塊地的收入多。
 所以,從這點就可以看出來,賈府的人都糊塗到什麽地步了。
 說白了,賈府之所以銀庫空虛,相當部分是被那些奴仆給貪汙了……
 回過神來,賈芸繼續問道:“春耕進行的如何了?”
 “早稻都種下去了。”倪兒回道。
 “也罷,既然田莊上無事,你就不要急著去了,過些天再跟我一起去吧!”賈芸點頭道。
 倪兒應了聲,遲疑道:“老爺什麽時候去莊子上?”
 “怎麽,有事?”賈芸揚眉問道。
 倪二道:“也沒什麽重要的事,如果老爺要去的話,我好通知莊子上的人,提前做好迎接準備事宜。”
 賈芸看了他一眼,沉吟片刻,說:“具體什麽時候去,還沒定,到時候我會提前通知你的,你先下去,讓文琳叔給你安排住處吧!”
 雖然他不大喜歡擺排場,但身份到了一定的位置,該擺譜,也要學會擺。
 尤其是他第一次去田莊,更要將譜擺的飛起來才好。
 倪二得了吩咐,行了一禮後,退了出去。
 在邊上,一直未說話的薛蟠一頭霧水道:“妹夫,聽你們的意思,是又得了塊地?”
 “嗯,就在姑蘇,整整五萬畝!”賈芸笑著說道。
 “當官的都這麽容易摟銀子麽?”薛蟠瞠目結舌道。
 賈芸沉吟片刻,點頭道:“就是這麽容易!”
 薛蟠想了想,笑著說:“沒想到轉眼間妹夫家的地,比我們家都多了。”
 薛家以前也有不少地。
 但最近這些年來,因為商路上的現銀入不敷出,賣出去不少。
 除了給薛寶釵陪嫁的幾千畝地外,只剩下金陵祖地還有近三萬畝地沒賣。
 其實對薛家來說,如果能維持內務府的生意份額,買地是很不劃算的事,所以一直以來,他家都沒有置辦太多田地。
 賈芸今後也不會置辦太多的地,他有個空間隨身攜帶,根本沒必要耗費太多精力管理田莊。
 至於今後兒孫如何,那是他們自己的事,憑賈芸現在的身家,隨便給他們留些,也能讓他們好好生活。
 再遠的事情,賈芸也是管不了的,後人成器還好,不成器,就算是留下金山銀山,也能敗的溜光。
 中午在林府簡單吃了頓飯,賈芸一直沒機會去見林黛玉,也不知道她現在是個什麽情況。
 直到下午,賈芸午睡起來後,林管家才過來請他,小聲說林如海邀他說話。
 來到臥室,林管家在門口守著放風。
 林如海見賈芸進來,看了看緊閉的窗戶後,才緩緩起身坐起來,向賈芸拱了拱手,往裡間指了指,示意跟著他到裡面說話。
 賈芸默不作聲,拱手回禮後,跟著他去了密室。
 密室中。
 二人坐下後,林如海笑道:“倒是怠慢子正了,怎麽忽然到姑蘇來了?”
 “大人客氣,我來姑蘇,一是順便過來探望大人,二是我新得了塊地在姑蘇,所以想過來看看。”賈芸微笑拱手道。
 林如海沉吟片刻,捋著胡須笑問道:“子正這是高升了?”
 賈芸笑著點頭道:“就知道瞞不過大人,前幾天剛得了聖指,調京城當差了。”
 頓了頓,他好奇道:“大人這一臉憔悴,是怎麽做到的?”
 “哈哈,讓子正見笑了,這是讓錦衣衛的人幫忙弄的,還像那麽回事吧?”林如海大笑道。
 賈芸點頭道:“錦衣衛的手段確實精妙,要不是我得了大人的信兒,估計一時半會兒也發現不了。”
 兩人寒暄一會兒後,林如海沉吟道:“其實去年我就準備將計就計的,不過那會兒子正也知道,我是真的有病。”
 “後來幸得子正將我的病治好,於是我就往後延了些時日,將各方面都準備完善後,才開始實施最後的計劃。”
 賈芸搖頭道:“大人不用跟我說這些,我沒參與進去,還是什麽都不知道的為好,先前大人就不該傳信給我。”
 林如海歎了口氣道:“恕我冒昧了,之所以要給子正傳信,我主要是怕黛玉這丫頭出了意外,想借重你的力量保護她。”
 “說起來不怕子正笑話,我在江南經營多年,可以憑著皇上給的牌子調動無數軍隊,但想找些真正能相信的人,寥寥無幾。”
 “倒是子正, 因為你初來江南,在這邊又沒太大利益相乾,我倒是十分信你,所以才想借重你的力量保護黛玉,讓我沒有後顧之憂。”
 賈芸沒急著回答,沉吟一會兒後,才點頭答應。
 他可以想象得到,林如海要打擊江南販賣私鹽團夥所遇到的刀光劍影,肯定是無比凶險的。
 林如海拜托自己保護林黛玉,正好如了他的意,之所以遲疑,主要是做樣子給林如海看,要是答應的太爽快了,反而惹人懷疑。
 林如海見賈芸點頭,松了口氣,微笑道:“子正這次帶了多少人過來?”
 “人數倒是不少,三百多。”賈芸回道。
 林如海驚訝道:“你親衛的人數,已經這麽多了?”
 賈芸點了點頭,然後歎了口氣道:“溫、江、廖三位大人下令讓我組建抗倭鄉兵,人都招齊了,只要再過半年真正成軍後,我就能將親衛人數擴充到一千人!”
 “可惜了,在這個關頭,朝廷卻要調我回京,倒是浪費了那麽多的好苗子!”
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