“彭總，現在項目是什麽情況?”王川問道。

　“我過來的時候項目有些變化，據說國內百強房地產公司萬源房地產開發有限公司的人已經開始跟華龍房地產公司的大股東趙華龍接洽了，他們有可能收購華龍公司。”小彭總道。

　“其實收購了也無所謂，誰收購了，誰付工程款，跑了和尚跑不了廟！彭總公司的借款本息也能一起收回來。挺好！”趙經理道。

　反正他是掛靠施工，沒有其他心思，讓乾就按合同付款繼續乾，不讓乾就結算走人，反正手裡好幾個項目呢，沒工夫在這個項目上扯皮耽誤功夫，總之錢拿回來不虧本就行。

　但是小彭總和王川可不這麽想。

　小彭總指望把這個項目做的漂亮點讓叔叔(華天金控彭總)高看自己一眼，進一步放權呢。

　王川也想參與下這個項目，到時候打官司和後期操作項目的律師費可不是小數，所以他希望這個項目能夠被華天金控收購。

　“嗯，趙經理說的有道理。”小彭總應承著，並沒有說出收購項目的想法。

　王川見小彭總有意瞞著趙經理收購項目的事，自然也不會多嘴，黃寶林覺得兩位老大都不說的事，自己還是少張嘴的好。

　“萬源房地產開發有限公司財大氣粗，他們要是想收購這個項目可能還真不是難事！不過據說大股東同意，兩個小股東好像有些不情願。”小彭總道。

　“嗨！這事好理解，萬源房地產開發有限公司不想給那麽多現錢，私底下答應大股東除了給一部分現金外，還會按照成本價四千一平給他幾套房，有商鋪有住宅。

　但是小股東沒有這個優惠，他們覺得自己的股權賣的虧，自然不同意簽字轉讓股權。所以這收購的事，我看一時半會兒做不完。反正我已經起訴了，不給錢就封著項目，農民工的工資不能拖欠。”趙經理道。

　“老趙，這事你怎麽知道的?”小彭總表面上風輕雲淡，但是內心裡卻松了一口氣，這麽看來收購項目的事還有機會，峰回路轉啊！。

　“我上次去討要工程款，請大股東吃飯，我司機跟大股東的司機聊天聊出來的。”趙經理得意道。

　四個人你一言我一語在老牛的茶館聊了一個多小時也沒聊出什麽，趙經理突然接了個電話，說是工地上出了點事，先走了。

　中午時三人離開茶館，王川請客帶二人去了烤鴨店。進了包間三人邊吃邊聊。

　“彭總，據我了解，現在的房地產開發公司負債率都挺高，您別看他們表面上風光，其實都背著一身債，日子不好過。

　一旦銀行或者金融機構停止放款，不管多牛逼的房企都得趴下，房地產是資金密集型行業，沒錢什麽都乾不成。

　您說的那家萬源房地產開發有限公司雖然是國內百強企業，不過那都是去年的事了，現如今他們的資金鏈也緊張，網上傳的負債率高達百分之一百二十多。

　他們的項目都改成包乾製了，誰負責的項目誰去籌集資金，總部隻給提供擔保，其他的一概不負責。據說他們公司有幾個項目都開始打民間借貸的注意了，利息高的嚇人！”黃寶林道。

　他是建築圈裡的人，一建二建證書都有，認識的建築行業的人不少，消息靈通。

　“從現有跡象看，萬源房地產開發有限公司的資金可能真的緊張，要不然也不至於收購這麽小的項目用一部分現金一部分實物支付對價。

　如果這樣的話，咱們不妨給公司施壓，逼迫他們盡快還錢，最好把銀行的債權也收過來，直接對土地和在建工程做訴訟保全。”王川道。

　“嗯，如果對方沒錢還債拍賣土地，想拿土地的競爭對手肯定不會少！到時候土地不一定能到咱們手裡！”小彭總道。

　“在訴訟過程中咱們繼續找股東聊收購的事，但是這事不能急！

　退一萬步講，如果對方真的不賣股權，到了強製執行拍賣土地的地步，咱們也不虧啊，委托貸款的利息可不低啊！

　就算拍賣土地有余款，肯定也不會比咱們收購項目的款項高，我相信對方是聰明人，不會跟錢過不去。

　這樣也可以逼著萬源房地產開發有限公司掏真金白銀還債，一下拿出這一大筆錢，再加上小股東搗亂，估計他們堅持不了多久就會退出。

　總之，咱們不把華龍公司打怕了，打疼了，對方不會老老實實的坐在談判桌上跟咱們談。”王川道。

　“萬一萬源房地產開發有限公司有錢還債呢?”小彭總問道。

　“他們有沒有錢我不知道，如果他們找您談債務的事，您只需一口拒絕，要求按照協議約定債務提前到期，要求他們立刻還款就是了。

　如果能把銀行的債權也收過來，同時要求還款，對方的資金壓力一定會更大。大幾個億的債務，可不是什麽公司都能立刻掏錢擺平的。”王川笑道。

　“好吧，謀事在人，成事在天！那就賭一把。我先把案子委托給您，您安排律師準備起訴吧。對了，律師費怎麽收?我回去跟彭總匯報下。”小彭總道。

　“貴司委托貸款的案子比較簡單，不涉及建築工程，而且對方確實已經違約，好幾個月沒有支付利息了，已經觸發了提前還款條款，問題不大。

　這個案件標的二個億，按照正常的收費一審要四百萬左右，二審不會少於二百萬，在加上強製執行費用肯定低不了。

　貴司是我們的法律顧問單位，案件又比較簡單，律師費一包到底就收五百萬元吧。如果我們作為這個項目的法律顧問，費用可以協商，您看怎麽樣?”王川道。

　考慮到後面還要幫著小彭總操盤整個項目，所以他沒有按正常標準索要律師費。

　“好，我回去匯報下給您信兒。

　對了，銀行那邊債權的事，您幫我看看，能不能找到關系，我不會讓您白忙活！”小彭總道。

　“項目收購成功後，施工方還用現在的施工隊嗎?”王川問道。

　“這事我現在還沒想好，施工隊的費用有點高，到時候不排除換一家。給他結算就是了。王律師，您有什麽想法?”小彭總道。

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