孟父聽到孟雪薇的話，有些驚愕看了看她。

　　“閨女，你說的折中的辦法，

　　就是給你買那個所謂性價比高的房子，

　　然後這套房子就不要了，換成同戶型簡裝的?”

　　孟雪薇貌似乖巧地點了點頭。

　　“嗯，是的！爸，趕緊吧，咱們去看那一套房子。”

　　孟父一時間沒轉過彎來，

　　但孟雪薇已經拉著他出門了。

　　林墨也趕緊關電源，鎖門，然後跟上他們。

　　孟父一邊走著，一邊教導孟雪薇。

　　“閨女，咱們考慮問題，要多考慮一下實用性。

　　你若是買那個精裝的，

　　擱在手裡怕摔了，含在嘴裡怕化了，肯定舍不得出租什麽的。

　　但如果買個簡裝的，便宜三十來萬呢，那可不少了。

　　而且，簡裝修不心疼，住不著的時候可以用來出租，

　　以帝都的租金，

　　估計一年能收大幾萬塊錢，

　　四五年下去就是二三十萬。

　　如果帝都租金還漲價，恐怕收益還得翻倍。

　　這樣，租金加省錢的錢，裡外裡就省了七八十萬塊錢。

　　這七八十萬萬如果再買點什麽投資，

　　萬一虧了，也是虧的省下來的錢，不影響大局。

　　萬一賺了，那就能賺幾百萬。”

　　“哎呀，爸爸，我知道啦，知道啦，

　　這點事從我從小聽到大，耳朵都快長繭子了，煩不煩啊……”

　　孟雪薇一臉不屑。

　　但孟父的話在林墨耳朵裡，簡直是金玉良言。

　　宛如一道閃電劃過心神一般震撼。

　　林墨偷偷看了看孟雪薇的父親。

　　不禁暗自怎舌。

　　真不愧是戴眼鏡的文化人，

　　這種理財的思想，活該他有錢。

　　自己父母只知道教導自己，省吃儉用存錢娶媳婦。

　　而孟雪薇的父親，隨口談的就是投資回報。

　　剛剛說的那一套，簡直是真理，

　　根據後世刷視頻的道理，這似乎就是富人思維。

　　她爸爸的段位，可比自己的父母高出去太多太多了。

　　自己若是從小能接觸到這種家庭教育，估計早就發財了。

　　哦不，自己就是和孟雪薇一樣，是富二代了。

　　片刻之後，幾人來到了雙拚自建房屋。

　　大白天的，陽光明媚。

　　小院裡雖然有些雜草，但顯得生機勃勃的。

　　孟父看到院子之後，微微動容。

　　隨後四面打量了一下環境，這才走進了房間。

　　經過了仔細的半小時看房環節，孟父終於看完了這套房子。

　　“嗯，這房子倒是還行，地段，格局都可以。

　　距離公交站還挺近。

　　買過來打成小房間，的確適合出租。

　　如果能趕上拆遷佔地，的確能賺更多。”

　　林墨點頭附和。

　　“叔叔，你說的對！

　　我聽說這裡將來會通地鐵，沒準能佔這片地呢。”

　　孟父淡淡一笑。

　　“那個都是後話，誰說的準呢。

　　小林啊，咱還是說現在吧。

　　這個房子是多大?”

　　“房本面積998平米。”

　　孟父再次點頭。

　　“我記得，這一帶普通小區的房價，最低能到5000一平米，對吧?”

　　林墨點頭。

　　“是最低沒錯。

　　但其他能賣5000的房子，

　　要麽是沒電梯，要麽樓層不好，要麽是采光差勁。

　　但是，這個房子那些毛病都沒有……

　　若是采光好點，格局再挑挑。

　　即便差一點的小區，那也得將近六千。

　　所以相對其他房子，這個更劃算。”

　　孟父沉吟了一下。

　　隨後看向了林墨。

　　“這個房子還能談價嗎?”

　　林墨也是進入了狀態，直接探底價，

　　徹底忘了他是孟雪薇的爸爸，而是把他當成了客戶。

　　“你多少錢能定?

　　如果信得過我，給我個意向金，我去談！”

　　說話的時候，林墨身上盡是專業的氣質。

　　孟雪薇看著林墨，猛然渾身一顫。

　　認真工作的男孩子真的很帥，很有魅力。

　　她突然發現，除了相貌不錯，身材高大，性格不錯之外，

　　從其他方面來看，林墨更比她想象中優秀。

　　“多少錢能定?”

　　一句話等於將了孟父一軍。

　　饒是孟父，也是摸著下巴沉吟了起來。

　　砍價太多了，不真誠，跟不想買落井下石似得。

　　砍價太少了，一下子就談成了，到時候付錢肯定感覺虧的慌。

　　無論是有錢人，還是窮人，心理博弈的過程都一樣。

　　正當孟父糾結的時候，林墨再次開口了。

　　“叔叔，咱們都自己人，我和孟雪薇還是同學。

　　你說多少能買，給我個數字，我給您分析一下。”

　　孟父一愣，隨後看向了林墨，又看向了孟雪薇。

　　眼神瞬間輕松了許多。

　　這一句同學關系，一瞬間將他的憂慮打消了。

　　即便林墨只是個兼職的小員工。

　　但現在他的確是個中介。

　　孟父就是擔心中介跟房東合作，坑他的錢。

　　但因為和女兒的同學關系，現在這種疑慮徹底被打消了。

　　“小林啊！

　　你瞧瞧我！

　　我差點忘了你和薇薇是同學，

　　哈哈哈哈……

　　這樣，你倆是同學關系，

　　如果通過你賣給我們這套房子，

　　這個價格即便一塊錢談不下來，叔叔也能接受，

　　當然，能談點最好，誰不願意省錢呢?

　　你說是吧?”

　　話音剛落，孟雪薇立即拉住了她爸爸的手臂，

　　笑眯眯地說道:“爸，你放心好啦，林墨跟我關系可好了，

　　我讓他問房東底價，他敢不告訴我！”

　　林墨苦笑一聲。

　　薑還是老的辣。

　　她爸這是把一切壓力都推在自己頭上了。

　　自己還被推到了一個被高度信任的角色上。

　　不過這樣更好。

　　做中介的，本來就要兩邊都洽談，一手托兩家。

　　但是現在客戶這邊全憑自己掌握，

　　只要意向金到手，那拿捏另一方可就簡單多了。

　　林墨立即回應道:“叔叔放心。

　　我一定給你把價格談到最低，

　　全程談價過程，我讓雪薇跟著，談價的結果保準讓您滿意。”

　　孟父開心地點頭，拍了拍林墨的肩膀。

　　“小夥子，那就拜托你了！

　　對了，剛剛你說的意向金是怎麽回事?”

　　林墨解釋道:“意向金類似於預付定金。

　　比如房子賣500萬，

　　客戶給我20萬意向金，讓我談到480萬就定。

　　然後我去談，價格談到480，我就可以將這20萬給房主轉換成定金。

　　如果沒談到480萬，那這20萬退回客戶。”

　　孟父眼神一亮。

　　“原來是這樣……

　　這就是購房意向金啊。

　　好，那我去銀行，給你轉20萬！”

　　林墨笑道:“最好多幾萬。”

　　孟父一愣。

　　“為什麽?”

　　孟雪薇立即說道:“爸，你忘了，還有個西豪世家的同戶型咱沒看呢！

　　你不會就給我買一套這個投資的破房子吧?”