一品居是張敬之的設計方向,遵循的是後世度假村的設計理念,前後又分成了好四個部分,原來張翰所掌管的天雅閣就是其中一個分部,負責專精茶藝,而後方的別墅群,則是供客人居住的。 總體來看,一品居的四個分部,無論是天雅閣、倚月樓、聽香水榭都各有特色,後方獨有的別墅式客房同樣獨具匠心,而在這些場所,消費無一例外都十分驚人。
別的先不說,就單單是後面的別墅式客房,住一天就得二十兩銀子,這可抵得上一戶中等人家一年的花銷,由此可見這一品居的消費程度。
如此高的消費,按道理來說應該是讓人望而卻步,但是事實恰恰相反,自從一品居開張,至今為止幾乎天天客滿,甚至天雅閣這樣的特色茶藝廳,客人同樣絡繹不絕,不得不說這相當奇怪。
深究其中的原因,其實不難理解,這個世上其實最不缺的就是有錢人,更何況蘇州乃是大名最富裕的地方之一,富豪當然是不缺的,而張敬之恰恰是看中了這一點,賺有錢人的錢才是王道。
在有錢人眼裡,錢其實就不是錢,多了也只是一堆數字,有句話叫做千金難買也高興,雖然聽起來刺耳,但實際上卻是事實。
一品居為什麽能從他們手上賺錢,其實說白了就是能讓他們舒坦,舒坦了自然就願意打開腰包,然後錢就會源源不絕的滾入張敬之的腰包。
不過這個世上最不缺的就是紅眼病,大家見到一品居賺錢,眼紅的人自然不少,跟風之人也接連出現,不過無一例外,這些人都虧得很慘。
其中的緣由也不難解釋,跟風之人往往只看到了利潤,根本不會注意到一品居從設計理念到服務,每一個環節都是有針對的,而這些才是買客人高興的真正要點。
雖然跟風之人也學習了一些東西,可差之毫厘失之千裡,沒有學到其中的精髓,虧本也是理所當然的。
但是張敬之不會想到,這虧本的大軍之中,竟然還有顧大小姐。
仔細一打聽,張敬之才知道,原來這顧大小姐也學著樣,開了一家翠微居,不過現在翠微居經營慘淡,根本吸引不了多少客人。
被張敬之派去實地考察的張翰,回來之後把翠微居說了一遍,張敬之這才恍然,難怪顧夕瑤想買下一品居,其根本原因就是翠微居經營慘淡,所以才把主意打到一品居頭上,買下一品居的目的,不外乎從中吸取經驗。
得知是這樣的情形,張敬之卻是樂了,難怪提出派遣經理人的提議如此順利,感情是顧大小姐就等著這個。
張翰見自家東家聽了此事後還笑,頓時有點憂心道:“東家,這同行是冤家,咱們若是把翠微居給經營好了,對咱們的生意只怕……”
張翰說著又停了下來,其實後面的話根本不需要多說,同行是冤家,已經有足夠的說服力,張敬之自然也明白其中的道理。
但是張敬之卻有不同的看法,同行是冤家這句話的確沒錯,但是也要看是什麽情況,如果不是同行,那結果就是完全不同的。
張敬之笑呵呵的翻動報告,一邊隨意的問:“張翰,你的擔心不無道理,不過你有沒有想過,現在翠微居的經營方向由你來主導,翠微居是否能競爭得過一品居?”
此問一出,張翰當下眉頭一皺,仔細思考了一番卻是搖搖頭,如今一品居的名氣早已打響,想要扭轉局面,至少短時間之內是做不到的。
看張翰的神態,顯然已經意識到了其中的關鍵,張敬之接著又提醒道:“既然競爭不過,那麽你又該怎麽辦呢?”
這一次張翰的眉頭皺的更緊了,該怎麽辦,也就是如何去經營翠微居,張敬之早就說過這是他的課題,不過身為一品居的員工,現在讓他幫著別人來跟一品居競爭,難免心裡怪怪的。
仔細思考了半響兒,張翰一臉糾結的抱拳,“東家,現在您是讓我去幫咱們的對手,這不是個道理啊?”
“呵呵!”張敬之卻淡然一笑,“張翰呐,你有這個心思是好事,不過有一點你弄錯了,現在你被租借去翠微居,那麽接下來你就是翠微居的員工,如果用現在的思維去做事,那不用半個月,我想翠微居的老板就該炒了你。”
“可是,這!”張翰更加糾結了。
連帶著一旁的李林也糾結無比,幫著競爭對手來對付自己,只有笨蛋才會這麽做,可是張敬之偏偏就這麽乾,實在是讓人搞不懂。
但是不管二人如何糾結,張敬之始終面帶微笑,似乎完全不在意似的,這下張翰和李林更加糾結了。
張翰糾結了許久,又勸道:“東家,咱們可不能這麽乾呐,幫了別人,一品居怎麽辦?”
“就是啊,東家,你可得考慮清楚。”李林緊跟著道。
張敬之卻不以為然的擺擺手,“行了,你們二人的心思我知道,不過我讓你們放手去做,你們就好好乾,不要有什麽顧慮,現把經營的計劃書拿出來,也好進行下一步的談判工作,就這樣,去吧。”
二人見這般情形,知道再怎麽勸說也是無用,隻好作罷,不過臨走的時候,張翰還使勁回頭,似乎還指望張敬之回心轉意,但是結果卻依然讓他失望,張敬之老神自在的看著帳本,壓根沒有任何回頭的意思。
這般結果,李林和張翰格外的無奈,不過東家既然說了,他們也隻好照辦,該做什麽就做什麽,收集完翠微居和唐記酒樓的基本情況,接著就是根據這些來做計劃書,確立以後的經營方向,這也是一件比較麻煩的事情。
畢竟兩家酒樓跟一品居終究不同,唐大才子家的酒樓專門賣酒,其它生意卻是不多,跟一品居完全不是一個概念,李林要拿出經營計劃,只能借鑒一點一品居的經驗,重新對酒樓進行定位,這樣一來反而是李林的工作量較大。
至於張翰負責的翠微居,反而更加輕松,畢竟有一品居工作的經驗,張翰對這種經營模式有一定了解,做起計劃來也不怎麽費事。
不過把計劃做得差不多之後,張翰突然想起了張敬之的話,現在的翠微居能否競爭得過一品居?這個問題一浮現,張翰就眉頭大皺,其實這個問題很簡單,至少短時間之內是不可能的。
‘短時間內不可能’,把這句話反覆咀嚼了幾遍,張翰突然想到了什麽,瞬間抓住了關鍵,短時間,關鍵就是短時間三個字。
短時間內不可能,那麽相對而言長時間呢,一品居的經營模式,遲早會有人吃透,那麽到時候一品居還有優勢嗎?
如此一想張翰卻是明白了,一品居的優勢不可能一直維持,總有人會找到精髓,然後打破這種優勢。
可是理解歸理解,張翰依然不明白張敬之為什麽要這麽做,只有一點,張翰知道自家東家很清楚這一點,對此張翰絲毫不懷疑。
就在二人埋頭做計劃的時候,錢信也在為此事而擔憂,身為一品居數百名員工的頭頭,錢信自然得為自己的飯碗著想,這也是無可厚非的。
只是非常可惜,錢信同樣只看到了眼前的利益,甚至跟他的兩個同事一樣,只是表達了對這項合作的擔心。
錢信得到的回答,自然也跟張翰和李林一樣,沒有任何的不同。
就這樣,三天的時間轉眼即過,張敬之一直呆在一品居,埋頭查看今年上半年的經營成果,不得不說這一品居的賺錢能力相當可觀,雖然只是半年的時間,除去所有的支出後,盈利不多不少,正好達到一萬兩銀子,比起去年下半年的八千五百兩盈利,增幅超過百分之十五,這個成績相當不錯。
得到這個結果,張敬之不得不感慨,這蘇州的有錢人就是多,一品居半年能淨賺這麽多銀子,跟富豪、勳貴們的慷慨是分不開的。
不過現在要幫顧夕瑤經營翠微居,接下來半年的增幅也許會減小,這也是沒辦法的,雖然張敬之不願意銀子流到別人口袋裡,但是卻不得不這麽做,畢竟樹大招風,必須得找一些人來吸引火力。
幫助顧夕瑤經營翠微居,其實也是變相的幫自己,畢竟多了一個吸收火力的,一品居的壓力也會減小。
而且這錢是賺不完的,如果一品居只顧著自己吃肉,別人連喝口湯都不成,那這生意肯定無法長久,雖然眼下跟顧夕瑤合作可能有些損失,但是從長遠來考慮,無疑是非常有利的,別忘了顧夕瑤他老爹可是這蘇州府知府,光名頭的價值就不可估量。
這些道道錢信他們可以不明白,張敬之卻不能不明白,而且不光要明白,還得拿出實際方案,改變這種局面,合作無疑是不錯的選擇。
張翰和李林也沒有辜負他的期待,三天的時間,二人就拿出了一份草案,關於如何經營各自的目標,二人都做出了比較細致的規劃,從經營的定位,到全盤的管理,無一巨細都列舉了出來。
以張敬之的知識,自然看得出來,這兩份計劃都相當不錯,定位和規劃都做的相當不錯,比如李林的計劃書,他對唐大才子家酒樓的定位,就是從一個酒字出發,專門強調了對酒的經營,其中最大的亮點就是多樣化。
唐大才子家的酒樓,張敬之自然熟悉,不過說實在的,這家酒樓的經營實在是不到位,雖然是賣酒,但是卻沒有自己的特色,酒的品種太少,管理方式也太過粗放,經營慘淡也不是沒有道理的。
根據以上的情況,李林的建議相當有針對,既然酒的品種不多, 那就從這方面入手,從外地購買名酒,天下名酒多得是,選幾樣作為招牌產品不難,難就難在如何拿到這些酒;當然這也難不倒李林,在一品居幹了這麽久,人脈那肯定是有的,所以這方面好解決。
剩下唯一的難處,其實還是在人員方面,唐大才子家的員工在李林看來都不算合格,貪小便宜的不再少數,要說李林是怎麽看出來的,其實也不難,問唐大才子一拿帳本,其中的門道都逃不過李林的雙眼,哪一項帳目有問題,一目了然,比如進貨的價錢高了,那基本就是拿了回扣無疑。
諸如以上這般的問題,其實那還都是小事,在李林看來都不算什麽,拿點回扣在這行裡算是潛規則,徹底禁止只有一品居得到,但是乾活不認真,那就是大問題了。
如果唐家酒樓的員工在一品居,早就卷鋪蓋走人了,李林實在是不知唐家人怎麽想的,不認真乾活的員工也留著,豈不是給自己添堵,就算顧念多年的情義,也不該這樣做。
關於這一點,張敬之給他的答案也很簡單,四個字——殺雞儆猴,上任之後找個典型的,揪出來開掉,然後怎麽做,李林自然明白。
張翰這邊的計劃就不那麽麻煩了,反正只要照搬就好,做出來基本沒什麽問題,關鍵是張翰去了之後要拿出真本事,把事情做好。
張敬之看過計劃書之後,覺得沒什麽問題,轉頭就讓人把唐大才子和顧夕瑤叫來,準備開始洽談合作。
只是張敬之沒想到,顧夕瑤和唐寅來了之後,卻被兩份計劃書唬得一愣愣的……