“喂?您哪位?”
雖然帶著您,但是接通電話的第一句話,張江的語氣裡蘊含著極大的憤怒。
“我是你未來的雇主,我姓武,11點半過來見我,四宜路1488號雅諾茶餐廳,別遲到。”
一句話過後,電話被直接掛斷,張江愣神片刻,旋即被怒火吞沒。
麻痹!攪我項目、壞我獎金,居然還敢這麽狂?你特麽是個什麽玩意!
氣衝衝的收拾東西,哲青訝然抬頭,關心的問一句:“怎麽了這是?”
“管好你自己!”生猛的懟回去,張江揣著炸彈出門,直奔目的地。
……
看武邪掛斷電話,李子文滿臉敬佩的豎起大拇指:“五哥牛逼。”
武邪神秘的笑笑:“對付某些人,就得這麽乾。”
李子文壓根不明白怎麽回事,也不在乎,隨口問道:“用不用我跟你去?”
“一起出門,你到附近找個飯店等著,談完我就過去。”
要談的事情,武邪不想讓李子文知道,直接把話說明白。
李子文完全不在意,看看還有時間,溜溜達達的去洗臉。
張江趕到茶餐廳的時候,剛好還差5分鍾到11點半,報上姓名,被服務員領到一個小包間,推開門一看,當場就有點懵逼。
武邪沒刻意打扮,仍舊是背心褲衩,只是沒穿涼拖,踩著一雙涼鞋。
帥還是那麽帥,但是一眼就能讓人看出來,這是個不超過20歲的少年。
張江遲疑著開口:“請問你是……”
“坐。”武邪低頭研究著菜單,隨手指指對面。
桌面上擺著一款水果4S,一個PRADA手包,手包上放著一張宇宙行金卡,旁邊還有一份皺巴巴的文件,文件封皮上印著《楚天廣場城市綜合體集合資產管理計劃項目說明書》。
奇怪的組合足夠吸睛,張江的目光瞬間就被吸引過去。
資管精英對“資產管理計劃”的敏銳,讓張江第一時間看清楚文件所代表的意義,心裡一動,壓下不滿的情緒,老老實實的就坐。
“鮮奶紅茶,腰果加蜜餞楊梅。”武邪合上菜單遞給服務員,終於抬頭注視張江,雲淡風輕的一笑,“喝什麽自己點。”
“鮮奶紅茶。”脫口而出以後,張江才意識到,自己的心裡開始有點惴惴。
“我姓武,你可以隨意稱呼。找你來,是要你替我完成這個計劃。”武邪開門見山,輕輕把文件推向對面。
張江明顯不太甘心被壓製,試圖掌握談話節奏,所以並沒有第一時間拿起那份計劃書,而是直視武邪,微微皺眉。
“你以什麽身份要求我做這件事?既然能請動我的領導,為什麽不走公司正規渠道?”
武邪臉上掛著嘲諷的笑意,搖搖手指。
“第一,對我說話要用您。第二,跟項目無關的問題不要問。第三,要發自內心的認為,這是一個機會,被選中是你的幸運。”
張江心裡嗖的竄起一股火,燒得臉都微微紅起來,總算他還記得面前這個少年是領導的關系,壓著怒罵的衝動,咬牙問:“憑什麽?!”
“就憑我是你的雇主。”武邪微微一笑,豎起右手食指和中指,“做到我的要求,完成任務,你的個人酬勞是……兩百萬。”
張江猛的瞪大眼睛,緊緊盯著武邪的手指,腦子裡還有點懵逼。
兩百萬?!
監管部門前年叫停銀信合作,
如今正是券商得勢的時候,兩百萬的項目收益很尋常,甚至三、五百萬的收益也不少見。 但是,一個項目需要的參與方很多,項目提供方、資金提供方、券商通道、銀行擔保、會計事務所、律師事務所等等。
資管部門能拿到的,通常只是資金總額的0.5%到2%,越大的項目,利潤就被壓得越狠,團隊獎金分潤到個人手裡,十幾二十萬才是常態,五十萬就算冒高。
張江是那種有能力,但是沒有背景和資源的工兵,不像那些能找到項目或者資金的關系戶,躺著就能把錢賺到手。
對於他而言,兩百萬真心不是小數目,少說要奮鬥五年。
領導那麽重視面前的少年,應該不會逗我玩吧?
想明白以後,張江情不自禁的咽下一口口水,馬上老老實實的坐端正,直白的道出窘境:“我自己恐怕搞不定,項目完整的前後端需要很多人手和參與方……”
武邪對著說明書揚揚下巴,含義莫名的笑笑:“先看文件。”
張江聳聳肩:“你是老板,你說的算。”
錢的力量,讓張江很快轉變態度,不過內心裡,他是不以為然甚至嗤笑的。
一個少年,不知道從哪淘弄的計劃書,有什麽值得一看的麽?浪費時間。
漫不經心的翻開第一頁,張江的瞳孔猛的一縮。
格式沒問題。
大略掃一遍,流程沒問題。
提起精神看內容:收益沒問題,抵押物沒問題,還款來源沒問題,擔保沒問題。
整體產品設計,不止是沒問題,簡直巧妙至極!
凝神仔細琢磨,越琢磨越覺得有趣,直到豁然開朗——那種思路,自己這個一線人員都沒想到過,天知道是哪個資深大能的設計!
讚歎半晌,張江突然想到一個問題,心裡一突,遲疑的開口。
“武……武少。產品設計做成這樣,想來是個業內前輩,即便他沒時間做,您拿去哪家券商都能輕松做成,為什麽找我執行?”
就差直接問,為什麽白給我送錢,顯然張江心裡是真沒底。
武邪沒解釋方案的來處,手指輕敲桌面,慢條斯理的說出讓張江瞬間懵逼的理由。
“因為,我沒打算做成。”
“啊?”張江的眼珠子暴凸成青蛙狀。
武邪沒解釋,反問道:“你覺得,按現在的產品計劃做,楚天的資金使用成本是多少?”
張江對成本簡直熟悉到骨子裡,張口就報出來:“銀行擔保4%,通道費用0.5%,會計律師1%,表外支出1.5%,利潤預留2%,前端成本9%,仍有足夠空間。剩下的主要是資金成本,房地產項目大概要做到11%,總計20%。”
“太高。”武邪緩緩搖頭,玩味一笑,“你再想想。”
張江遲疑片刻,皺眉道:“前端,銀行加通道4%,會計律師用自家人應付,10萬足矣,表外和利潤砍到2%。後端,資金成本壓到10%,總成本16%。”
武邪繼續搖頭:“再砍掉兩個點,金保總局、郵儲總行、帝都金融局、中投基金,只要肯想辦法,7.5%的資金還是能找到的。”
張江感覺自己要瘋。
一串名字從眼前少年的嘴裡說出來,簡直太違和。
那些都是潛在水下的大鱷,單筆4億的資金只能算是小額,正常而言,一般的從業人員都不知道。
而且,難道你不覺得前後矛盾麽?
掙扎片刻,張江終於沒忍住疑惑,追問:“您說,沒打算做成?那為什麽您還要替對方壓縮成本?”
“不是我,是你。”武邪第三次搖頭,抽出一張紙巾擦手,邪氣一笑,“你要讓對方認為,項目值得做,而且,一定能做成功。”
張江把所有細節聯系在一起,沉思片刻,心裡突然一顫,後背瞬間滲出一層冷汗。