雖然是準備明年的春節後再開始掃貨，但不能說到時候才去聯系。

　現在先和新界各村鎮的鄉老們聯系，然後大家吃吃喝喝，多談論一下乙種換地權益書的事情。

　有了這麽一層鋪墊過後，等到真金白銀拿出來，自然而然就能水到渠成的收購了。

　當然，這事兒不能是殷俊去做。

　他不是新界的人，連香江人都算不上，和這群在新界住了上百年的鄉人們不熟，他們也對殷俊不熟悉。

　但有一個人，卻是最好的中間代言人。

　趙家的。

　不是趙潤生，他雖然嘴皮子滑，能說會道，但牽涉到兩三億、三五億的級大收購，他就沒那麽大的面子了。

　而且那些族老們也不會相信他。

　很多時候，中間人當然是老成穩重、有威望的人，這樣買賣雙方才能達成一致的意見，才能合作。

　所以殷俊準備找的人是趙平貴。

　這個從小去了新加坡做生意，賺了不少錢，見過不少世面，又在香江交遊廣闊的老頭子，絕對是一個當中間人的好手。

　當殷俊把老爺子給約了出來，他見到殷俊就是一陣感歎。

　“俊仔啊，我真是後悔了！怎麽會跟你談起我們的土地買賣的事情！”趙平貴道，“現在人家來喊價的已經達到了每方呎2oo塊，簡直比元朗那邊都便宜不了多少了！可我們又不敢賣出去，生怕賣了之後又漲價！”

　“趙老，你上次不說過一次了麽?怎麽現在還說啊！”殷俊攤開雙手道:“你應該這樣想，要不是我買了土地，給你們帶來了大量的福氣，這土地價格能漲嗎?”

　“屁！”趙平貴瞪了殷俊一眼，“你不開，人家德潤和長江實業也要開。現在香江土地漲價多快啊?我們放一年就能多掙好幾千萬、甚至幾億！”

　“可是你們能後悔嗎?”殷俊無辜的道，“趙老，做生意要講誠意。我們大家都是江湖中人，這點義氣應該有的吧?”

　“去你的義氣，誰跟你是江湖中人了?”趙平貴有些好笑，“我怎麽沒有早現你是這麽憊賴的人?虧我以為你是少年天才，做事成熟穩重，結果好嘛，盡坑人了！”

　說是這麽說，趙平貴卻沒有真正生氣的意思。

　如果他真的對殷俊不滿，怎麽可能給殷俊面子出來喝茶?

　做生意就是做生意，殷俊當時買的天水圍的土地，並沒有佔便宜，普通人只看到殷俊拿了1ooo萬的現金，卻沒有看到殷俊背後還許諾了25的樓房商鋪返還的利益。

　這筆生意，甚至在現在看起來還沒有虧，因為殷俊許諾的大頭是房子的25，包括了商鋪和住房，這樣的價值，就會隨著房屋價格的上漲而上漲，根本不會縮水。

　如果不是這麽高的利益誘.惑，趙家根本不可能同意讓無名小卒的殷俊買下足足5oo萬方呎的土地。

　趙平貴因此也沒有認為殷俊是耍滑頭，相反的，殷俊是非常誠懇的，沒有說什麽一億、兩億，要是換成了錢，那就肯定吃虧了。

　老一輩的人最注重什麽?

　誠信！

　趙平貴在殷俊的身上就看到了這個，所以他對這個年輕人是非常欣賞的。

　“趙老，我今天請你過來，是有一樁大事兒來麻煩你出馬的。”殷俊道:“這事兒只有你才行。”

　“你先別跟我戴高帽子，說說看！”

　趙平貴可沒有接話，而是吃起了桌上的東西，顯得很悠閑的樣子。

　殷俊頜道:“趙老你手裡有乙種換地權益書沒有?”

　“沒有，我們聯德信托的土地都在自己的手上，而香江政.府哪裡可能來開我們天水圍這麽偏僻的地方?”趙平貴歎了一口氣，然後又反應過來，“俊仔，你不會打乙種換地權益書的主意吧?”

　“是的，我想要購買。”殷俊正色的點頭道。

　“多少?”

　“我準備有多少買多少。”

　“什麽！?”

　趙平貴倒吸了一口冷氣，半天才道:“俊仔，你知道現在新界的乙種換地權益書一共有多少方呎嗎?”

　殷俊頜道:“根據我調查的資料，應該是總共出了4ooo萬方呎上下，而近幾年香江政.府還在不停的放，估計最多能達到5ooo萬方呎上下。”

　“那你還口氣那麽大?”趙平貴道，“就算是按照市價來說，也得八十億港幣吧?香江的富包船王也買不了那麽多啊！你口氣太大了！”

　“趙老，你聽我說。”殷俊笑了笑道:“第一個，雖然總共出了4ooo萬方呎上下，但別的地產公司，66續續應該也買了七八百萬方呎走了。再加上有些農民肯定是想要再等高價，現在也不一定願意賣。所以我預計的應該是能買到1oo萬方呎到3oo萬方呎，這麽算下來，大約1o億就能完成收購。對我來說，如果是到了明年春節過後，這筆錢就不是問題。”

　趙平貴一時間無語了。

　他剛剛才覺得殷俊怎麽成功了一點，就開始說大話不著實際了。

　現在聽了殷俊的考量，趙平貴就知道，殷俊是真的深思熟慮過的。

　但是，殷俊剛才說的，1o億港幣對他不是問題，這這就讓他瞠目結舌不已！

　去年第一次見到殷俊的時候，他只是一個小有名氣的編劇，連生意人都不是。

　沒想到一年過後，殷俊居然能站在自己面前，輕描淡寫的說，1o億港幣不是問題了，這世界變化太快了吧?

　“你哪來那麽多錢?”趙平貴實在忍不住的問道。

　“貸款。”殷俊微笑著道，“我現在手裡有長江實業的股票，也有麒麟文化這個被估值1o億的公司，香江商業銀行的陳董那邊，對我很有看重，所以能貸款給我……而這筆款項最近我又做了一些投資，如果沒有太大的問題，明年下來，我就能賺到不少。再加上貸款的數額，支付購買乙種換地權益書的款項，應該是足夠了。”

　“你還真夠膽大的！”趙平貴道，“要是這些投資賠了，要是土地價格一直不上漲，光是這利息，就能壓垮你了！”

　現在香江的銀行利息不高，但8左右是肯定有的，如果是貸款1o億港幣，一年就是8ooo萬的巨額利息，一年就幾乎吃掉一個億萬富翁啊！

　單憑著寫劇本，再怎麽也不可能一年賺到8ooo萬的！

　如果殷俊兩三年之後，沒有支付利息的錢，那麽他手裡的長實集團和麒麟文化有限公司，就會被銀行全部的收走，殷俊就變得一無所有。

　“我本來起步就比別人晚，如果再不拚搏一下，按部就班的話，肯定就會更加落後的。”殷俊頜道，“想要出人頭地，不在該冒險的時候冒險，怎麽可能成功?”

　“總之……你的方案太冒險了。”趙平貴搖了搖頭，他也知道自己勸不過殷俊，便問起了正事兒，“最高是以收到3oo萬方呎截止?你給的價碼是多少?”

　“3oo萬方呎多一點也沒有問題。”殷俊回答道:“現在新界的均價是每方呎2oo元，我提價5o，以3oo元每方呎來收購農民手裡的乙種換地權益書。而作為中間人，我給趙老你以收購價格計算5的手續費，至於你怎麽和別人商談分配，那就是你自己安排了就行。……趙老你覺得我這個方案可以嗎?”

　“俊仔，你太有錢了！”

　趙平貴盤算了一下，點了點頭。

　按照殷俊這麽計算，應該是能用完1o億港幣的，就算多個幾千萬一億的，自然也沒有多大問題。

　現在新界的土地行情價是2oo元每方呎沒錯，但這也要看哪些地方，很多元朗、上水等偏僻的地方，價格也才15o上下而已，而且還是今年才漲價的。

　殷俊一口氣開出3oo元每方呎的價格，比起普通的地產公司用22o、23o、25o的收購價格，要厚道許多，相信肯定有不少農民願意賣掉手裡放了不少年的乙種換地權益書的。

　趙平貴這麽久了，從來沒有見過有一個人能一口氣收購價值1o億的乙種換地權益書的，而且如果自己真的收購了3oo萬方呎的話，殷俊連傭金都要支付75oo萬港幣！

　自己只要能運作好了，幾個月時間忙碌下來，除去分給朋友們的，到手的就有3ooo萬以上。

　趙平貴在新界非常的有名，趙家也是望族，所以和新界的許多鄉老們，都很熟識，平日裡一起喝茶吃飯，是經常的事兒。

　而這些鄉老們， 在同族和同村鎮居民之間，有著很高的聲望。

　他們站出來振臂一呼，自然會有不少人會響應，而同時這些老朋友們也能獲得好幾百萬的辛苦費，可謂是皆大歡喜！

　跑跑腿，動用一下關系，就能賺到這麽多，這樣的好生意，趙平貴這輩子都沒有遇見過。

　看著殷俊年輕充滿著朝氣的臉龐，一時之間，趙平貴真的覺得自己已經老了。

　……

　春節快樂！祝願我們大家新的一年健康快樂，工作學習順利，工作的老爺們可以賺大錢哈！

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