丘淑貞自有她的媽媽來接她放學，這是之前說好了的。

殷俊從一群老師粉絲的包圍中出來，看著地點也不遠，乾脆步行走到了華人行大廈。

李人的長江實業集團的總部，便設立在了這兒，還要等接近2o年，他才會搬進專屬於他的長江集團中心大樓。

今天是休息日，李人是照例不休息的，見到殷俊到了，他馬上停下了手裡的工作，走過來請殷俊一起喝他準備好的茶，自己也算是放松休息一會兒。

別人只看到李人雄霸亞洲富排行榜十幾年，香江富數十年，卻很少提及李人對工作的認真和虔誠，都是一等一的。

平日裡他每天隻睡7個小時，平均一天要參加3個會議，要接5o個以上的電話，以及處理上百份的文件。

這還不是一天兩天，一年兩年，而是連續5o年都這麽的做，這可不是一般人能做到的。

如果對自己生意都不認真和虔誠的人，很難想象他能有什麽展前途。

比起李人，殷俊則是要偷懶一些，有樂易鈴幫忙打理。

而且殷俊做生意不像是李人那樣的多元化，他隻想做娛樂行業，而這個行業也是他最了解的，所以能比李人輕松許多。

但就算是輕松一點，殷俊投入到編寫劇本、策劃電影、綜藝，討論漫畫情節等等的工作時間，每天也過1o個小時，連去內地參加魏小范的婚禮的時候，他也是隨身帶著筆記本來寫的。

李人這個人非常的實際和無趣，你甭想著他沒事兒會找你喝茶聊天，他做每件事情都有目的。

比如今天，喝了兩杯功夫茶，他便把話題扯到了昨天香江地鐵公司的公告上面。

就在昨天的時候，香江政.府正式批準了香江地鐵公司關於“港島線地鐵”的修建方案。

這是香江的第二條地鐵，因為港島區是最繁華的區域，所以這也是最為繁華的地鐵線路。

港島線一共14個車站，其中12個地底、1個地面、一個架空。

香江第一條地鐵——荃灣線，最大的兩個雞腿，是被李人吃下了，地鐵中環站和地鐵金鍾站兩個站點的上蓋物業，讓李人淨賺2億多。

賺錢都是其次，經過和置地的殊死一搏拿下這兩個大雞腿之後，誰不認為李人是華商之中的領軍人物，未來必然會成為霍先生那樣的存在。

所以，在這規模更大，蛋糕更加豐厚的港島線上面，一群商人更是蠢蠢欲動。

從昨天公告以來，已經有很多次商人的聚會和面談開始了。

這麽大一個蛋糕，即便是怡和洋行也是吃不下來的，所以必須要聯合起來，組成臨時的財團出動。

“殷生，迄今為止，已經有好幾家人都來找我了，詢問我要不要加入進去，你看這個事情，我們要不要插一腳呢?”李人整好以暇的問道。

他這並不是突兀，殷俊本來就是長實集團第二大股東，只要他們兩個達成了統一的意見，那麽其余人的意見，都沒什麽重要的了。

李人來問殷俊，並不是因為殷俊是長實集團第二大股東，而是因為少年是有名的目光深遠，對時局的猜測和分析，遠勝一般人。

不說別的，單說殷俊一次購買長實集團股份，一次購買九龍倉的股份，便體現了他的高瞻遠曙。

要知道，殷俊可不是小打小鬧，而是傾盡了全力來購買這兩支股票，如果一旦失敗，對他來說可是一個無比巨大的挫折。

當然，結果大家也知道，殷俊看得非常準，長實集團的股票為他帶來了和記黃埔這麽大一塊肥肉，九龍倉更是為他賺了差不多9億港幣，

這是何等的傲人戰績！?關鍵還在於，殷俊不但在買賣股票上賺錢，他還通過這兩次的買賣，和李人、包船王建立了非常好的交情，這便是錦上添花的大好處。

有著這樣的神奇威力，你說李人怎麽可能不來問殷俊?

他還真是問對人了。

對於這個香江地鐵歷史上，唯一的一個坑，還是級大坑，殷俊了解得是一清二楚。

原因是後世的殷俊，偶然看到陳啟蹤捐款那麽多給哈佛大學，心中有著普通人的不忿，所以特意去看了一下恆隆集團有多麽的牛比，恰好就看到了這個讓他們大傷元氣，從而直接退出華人五大富豪行列的大坑。

為什麽說是大坑?

因為恰好港島線趕在了香江8o年代顛簸最大的時候——華英談判風波。

別說是什麽港島線了，就是香江的經濟，也直接坐了一趟高空過山車，直接從巔峰跌到了谷底，好幾年之後才爬起來。

所以，本來應該是賺錢的港島線，被恆隆帶領新世界展、華懋集團、信和地產、萬邦置業、廖創興企業……等等十幾個公司，組成三個不同的臨時財團，用巨資拍下了9個地鐵站上蓋物業展權之後，還沒有開始修地鐵上蓋物業，便遭遇了房地產暴跌、金融市場暴跌，根本沒辦法修建這些地鐵上蓋物業。

最後，三個臨時財團只能是丟棄了4億港幣的訂金，放棄了這9個地鐵上蓋物業的合同。

這一次的打擊，不僅僅是金錢上的打擊，還是對恆隆地產大力展的重大打擊，對陳正熙等人的心態，更是一個巨大的打擊。

從此之後，恆隆集團在地產展上面，越的保守和沉穩，從而錯過了84年開始的香江飛躍式的展，也只能是淪為二流的地產公司。

即便是殷俊沒有知曉這一切的來龍去脈，他也曉得華英談判帶給香江的巨大影響，斷然不會去湊這個熱鬧。

思緒一閃而過。

殷俊笑著回答道:“李先生你的意思是怎麽樣的?”

兩人是正兒八經的合作夥伴，李人也不瞞殷俊，“從去年年底以來，香江的樓市、土地市場一路狂飆，金融市場一片火爆，我覺得有些不正常。這一次的港島線，時間跨度太長，花費太大，我擔心到了中途如果遇到房地產有什麽閃失，容易傷筋動骨啊。”

“這可是關系到數十億港幣的收益啊，李先生真的舍得?”殷俊問道。

“我這個人做生意，從來不喜歡太冒險。”李人道，“固然有可能收益數十億港幣，但付出的成本也肯定過百億，甚至更多。現在長實集團最重要的是把和記黃埔給消化好，而不是貿然的去參與這些力所不能及的生意。”

不愧是李人啊！

殷俊聽著這話，不覺有點敬佩。

憑借著第一個荃灣線打下來的基礎，如果這一次李人去競標，肯定會得到香江地鐵董事局的支持，給予他不少的幫助。

但李人為了穩重，毅然拒絕了這麽巨大的誘.惑，轉為專心的處理自己手裡的和記黃埔，這就是老持穩重的表現，也是睿智的表現。

“我的看法和李先生都一致。”殷俊這麽說著，覺得自己不說點乾貨，好像也對不起自己長實集團第二大股東的身份，便道:“這些地產商真是被衝昏了頭，花有百日紅，可絕對沒有千日紅的時候。如果我來建議的話，長實集團應該盡快在這段時間，把手裡的房子給全部賣掉，然後手裡握有大量的現金，從而進可攻、退可守，怎麽做都方便。”

李人眼睛一亮。

殷俊的這話，也恰好說到了他的心坎兒上。

看著房價這麽的瘋漲，他也想盡快的把手裡的房子多處理一些，沒想到殷俊比他還要激進，居然讓長實集團全部把房子給出掉。

但是少年說的那個“握有大量現金”的話，卻讓他覺得非常可取。

只要手裡有了現金，做什麽都方便。

即便是真的有什麽起伏風波，我也可以憑借手裡的錢度過難關。

思尋過處，他繼續的問道:“殷生覺得，這一波的地產熱潮，什麽時候能到頂?”

“最多兩年的時間。”殷俊毫不猶豫的道。

李人點了點頭。

他預計的其實是三年左右，但和殷俊的預測也相差不大。

看來，手裡的樓盤也要加緊開了，否則到時候拿在手裡賣不出去可不劃算。

“香江的房價和地價，長期來看還是很好的，畢竟人口這麽多，地方這麽狹窄。”既然說起頭了，殷俊也忍不住多說兩句，反正李人賺錢，也就是在幫他賺錢，“我們長實集團不但要做到及時的逃離這個頂峰，也要準備好隨時接手那些好的資源。大災過後，總有不少的公司會挺不住，那麽他們留下來的優秀資源， 完全就可以為我所用。”

李人頻頻頜，“不錯，殷生果然考慮周全！這房地產還在上升呢，你便開始想起了之後的幾年。難怪別人說，你根本不是18歲，而像是48歲的沉穩男人啊！”

“比起沉穩，我比李先生你要差多了。”殷俊哈哈一笑。

他是自己知道自己的事兒。

長實集團的股份，只不過是他的一個投資，還有李人在，當然他不擔心。

要是換成了他在意的娛樂事業，遇到點什麽差錯，殷俊可是會很緊張的第一時間去處理的。

李人卻並不這麽想。

在他看來，4o歲以下的年輕人，恐怕也就只有殷俊這麽一個妖孽，可以在商場上如此的揮灑自如，自己在他這個年齡，可沒有這份心胸和眼光。

別說是以前，即便是現在的52歲這個年齡，自己的財富還是遠遠遜色於這個天才少年，真不知道他是怎麽賺到這麽大一筆身家的！

和這麽聰明的人是合作夥伴，而不是敵人，真是太好了！

笑過之後，李人道:“別人的房地產，我現在關心的不多。但是現在我手裡就有一個很大的計劃，想要和殷生你商量商量，看具體怎麽個章程。”

殷俊心頭一跳。

很大的計劃?

不會說的是……

李人也沒等殷俊回答，徑直的就說了出來，正好這話就和殷俊的思索同步:“我想開黃埔船塢，殷生覺得怎麽樣?”

來了！

果然是這個啊！

果然是黃埔花園這個長實集團的璀璨明珠啊！！

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