雖然天寧市目前的房地產銷售形勢不錯，但其它房產公司都在搞各種形式的降價促銷，而“天華名園”、“天城新園”、“天一家園”三個小區在此時卻要提價！

　一下子，許多人和許多房產公司都認為，這三家公司的高層領導是不是腦子進水了，他們從哪裡來的自信?

　面對秦豐作出的漲價決策，這三家房產小區的銷售人員都感到不理解，這是自找死路啊。

　不過，他們看到三家老板居然全力支持漲價的決定，明白秦豐的說話份量，不敢公開懈怠。

　對於三家房產開發公司提出的“天華名園”、“天城新園”、“天一家園”小區銷售價格在三天后將上10%，許多購房者並不相信。

　可是三天后，這三個小區銷售基準價格確實上漲了10%時，有些人就坐不住了。

　人的心理往往就這樣，你降價了，我再等等看，還想著讓你再降一些，而一旦漲價了，便會有恐慌心理。

　畢竟“天華名園”、“天城新園”、“天一家園”三個小區價格相對於天寧城區來說，還是很低的，有些人又有剛性需求和改善性需求，於是秦豐的這一險招，又帶動了新一輪的火爆銷售。

　最終，三個小區又銷售出去90平方經濟型的房子1000套，120平方、135平方改善型房子1200套，共收回資金近30多億元，而且這次廣告費用低、再加上提價，為此利潤更高。

　十多天后，銷售再次疲軟下來後，“天一家園”小區售樓處來了一位特殊的客戶，他就是沉寂了一段時間的風水大師盧東。

　他高調宣布全額購買10套房子，同時明確說明一套用於自住、另外9套用於保值。銷售人員問他如此大手筆購買行為時，他明確說明“天一家園”小區的風水非常好，宜居宜發財。

　當然這樣視頻不能在天寧市電視台、明寧區電視台播放，但秦豐可以要求所有的銷售人員、家緣房產中介紀經員在微信群裡進行轉發，同時還在“天一家園”準業主群裡進行播放。

　盧東在天寧市、特別是在原先的明寧縣還是很有知名度的，他這麽一操作，又帶動了一大群人前來購買。同時盧東還在現場幫助參謀、合影，完全象個推銷人員。

　幾天下來，盧東一個人居然帶動“天一家園”銷售了近500套房子，回籠資金6億多元，張峰聽說後，對於風水大師的吸引力和號召力也是驚訝不已。

　半個月後，“天華名園”、“天城新園”、“天一家園”小區所有房產銷售價格全面上漲15%。

　只是這一次漲價，可能是幅度過大，也可能是原先的剛需者、炒房者都已經消費完，三個小區的銷售徹底陷入死局。

　秦豐並不著急，就算余下的房子不能再銷售出去，他也已經獲利豐厚。

　對於張峰來說，明寧新城裡三個最早開發的小區銷售價格和銷售行情如此火爆，就能帶動明寧新城住宅小區的進一步開發。

　這一天，張峰正在辦公室裡批閱文件，經過秘書陶明的通報，慕容晴陪著一個女人進來。

　張峰抬頭看了一眼，只見這個女人一身黑色真絲面料的衣褲，顯得身材修長勻稱。

　慕容晴向張峰介紹道:“張書記，這是明寧信用聯社總經理柳雨晴，她說有事想麻煩張書記幫忙解決。”

　張峰點了點頭，三人一起來到沙發上坐下，隔得近了，張峰細看柳雨晴，只見波浪長發、寬額頭、柳葉彎眉，精致高聳的鼻梁，櫻桃小口的兩片唇畫出優美的弧度，塗著淡淡的唇彩，一股成熟女人的氣息撲面而來。

　等到秘書陶明泡好茶退出後，張峰問道:“柳總，有什麽問題需要我幫忙解決?”

　柳雨晴猶豫一會兒，歎了一口氣，無奈地說道:“張書記，本來不想來麻煩您，只是我實在沒有辦法了，聽慕容晴說，張書記能力強、辦法多，我隻好來求助了。”

　張峰沒有接話，拿起茶杯喝了一口水，靜靜地聽她說出自己目前遇到的困難。

　明寧縣信用聯社，主要為鄉鎮企業、種植大戶、農民創業或種植提供貸款，後來也為城鎮小商小販提供經營貸款。

　由於業務性質，相對其它銀行來說，它的貸款比較靈活，而正是這樣的靈活方式，便給一些人鑽了空子，導致一大堆爛帳。

　本來的話，這些死帳、爛帳都捂著，反正掛在帳面上，新官不理舊帳。

　現在明寧縣信用聯社要改製為明寧區商業銀行，全面實現優質企業入股的商業化模式。

　既然要改製，要引入新的股東，那麽就需要解決這些爛帳。

　原先的總經理因處置爛帳不力被免職，柳雨晴是區金融辦通過人才引進方式招聘進來的，原先擔任副總經理，負責理財和精算業務。

　現在被委任為總經理，有點臨危受命的感覺，當然也是無人願意接手這個燙手的爛攤子。

　張峰聽到這裡，忍不住插話道:“柳總，我知道你開展工作難度很大，但催收爛帳是金融行為，我這邊總不能動用行政和警方力量吧。”

　慕容晴解釋道:“張書記，你別心急，你先聽柳總把事情說完。”

　柳雨晴勉強笑了笑， 同樣解釋道:“張書記，我只有把事情的來龍去脈講清楚，你才能幫我的忙。”

　張峰笑了笑，示意她繼續講下去。

　柳雨晴上任了，最主要的工作就是開始催收這些爛帳，她雖然是搞業務出身，但做事的魄力還是有的。

　一是對於那些違規發放貸款、導致爛帳的銀行職員，柳雨晴要求他們在一個月必須收回貸款。

　如果在限定期限內收不回六成的貸款，則將受到降職扣發獎金的處理;如果收不回三成的貸款，則將受到開除處理。

　之所以規定這條線，主要是銀行發放貸款，總會遇到一些不可抗拒的因素，肯定會有一些爛帳產生，只要不超過一個比例，就是安全和可以容忍的。

　關系到自己的工作和飯碗，這些員工積極進行了催收，但是效果並不好，主要是遇到了三個困難。

　其中的二個困難，就需要張峰出面幫忙解決。