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《奮鬥李唐》第5章 住房變革
  朝廷的對外政策是一個各項行動互相配合的系統,除了收購這些棉花和羊毛,還有個最主要的配合行動,就是賣糧。

  越是積極配合李唐王朝的收購政策的地方,李唐王朝對他們的糧食供應越充足,反之則越少,甚至找各種理由斷供。當然還有些其他商品物資供應策略的配合,比如鹽、鐵等,全部這些手段彼此配合,才取得了這麽好的有利局面。

  而朝廷能保證自己制定的政策實施時不走樣,全部依賴於朝廷控制的大量國企。糧食方面,五年前朝廷自己的糧食加工點,一個都沒有。現在加工能力超過每月一千噸以上的,全部都是朝廷擁有控制,這些糧食加工企業的原料由所有國有糧庫保障供應。

  這才保證了朝廷的糧食調動完全按照朝廷規劃的方案執行。

  朝廷在外賺到的很多利潤,都被用在了李唐百姓的身上,所以這幾年李唐百姓的生活質量得到了巨大的提升。而朝廷使用的辦法並不是直接給百姓錢,而是用更合理的方式。

  比如玻璃,現在李唐王朝已經可以大規模的生產玻璃,但是質量還不是特別好,雜質比較多,通透度越好的價格也越高。而質量最好的玻璃現在朝廷都用在了急需的地方,比如軍用、教學和科研。

  而百姓因為玻璃的價格比較高,所以使用的欲望被極大的降低了,為了改變這個局面,朝廷出台了特定商品的促銷政策。每戶人家都有一定限量玻璃購買的補助,以滿足百姓的需求。

  而大部分的百姓之所以需求玻璃,絕大部分都是為了改造或者重建自己的房屋。

  在玻璃出現以前,所有李唐百姓的房屋,窗戶都比較小,而且窗扇的製作也比較複雜。原因就是窗戶的密封使用的是紙,為了紙張不那麽容易壞,所以窗扇上的空間都很小。

  這就導致了所有房屋的光線很差,室內整體感覺陰冷潮濕。

  現在生活條件好了很多,這幾年改造或者重建房屋的百姓越來越多。而玻璃代替窗紙就是必然的選擇,但是之前玻璃的價格使很多人望而卻步,雖然玻璃比窗紙有太多的好處,真正能用得起的人家還是太少了。

  為了改變這個局面,朝廷才出台的這個優惠補助政策,但是供應量只是滿足百姓建設房屋使用,其他的需求就還要按照原價來購買了。

  而玻璃工廠的損失,朝廷就是用一部分的外貿收益來填坑,還有一部分的稅收支持,才保證了玻璃工廠的利潤在合理的空間。

  所以現在李唐百姓的新建房屋都使用上了玻璃,現在李唐百姓的房屋都是非常得明亮,再也不是以前陰暗潮濕的感覺。這也大大減少了百姓為了照明的必要支出,也極大的減少了百姓近視或者老花眼的發病率。

  而和玻璃類似的新商品就是水泥,水泥發明出來快兩年了,朝廷經過不斷的試驗,終於總結出了水泥的使用方法,最近才開始對外出售。

  由於鋼材的產量不足,現在還沒辦法推廣混泥土的使用。水泥現在就是李唐王朝建築用最好的粘合劑,大部分的使用方法還是以砂漿的形式,用於百姓砌牆或者抹牆面、地面之用。

  朝廷也把自己總結出來的使用方法,免費告知百姓,而百姓的發明創造,把水泥的使用方法和應用地方大大的進行了擴展。

  以前普通百姓家的房屋地面都是土質地面,但是現在有條件的已經開始使用水泥地面,或者磚地面,或者混用。而條件更好的則是使用各種高檔的石料,

大理石或者漢白玉等等。  而水泥的出現和應用,還意外的促進了一個新事物的出現,就是瓷磚。有了水泥,瓷磚的黏合就不再是問題了。瓷磚的出現,也極大的豐富了百姓建設房屋材料的選擇,尤其是裝修方面。

  所以現在李唐百姓只要收入有了一定的提高,都把改造房屋作為了一家人最重要的事情來做。極大的促進了李唐王朝整體的消費提升,這幾年一個家庭支出最大的就是改造或者重建房屋,甚至超過了子女的教育支出。

  而百姓之所以投入巨資修建房屋,是因為李唐王朝的房屋產權是終生製,父親可以傳給兒子,兒子可以傳給孫子。只要李唐王朝一直存在,這個宅基地就永遠都是他們這一家的。

  所以百姓們才這麽積極的建設自己的家。

  而也正是朝廷的這個政策,百姓是不能隨意的在任何空地上建設房屋的。新組建的家庭,朝廷都會免費給予一塊很大的房基地,有一畝地大小。每個李唐百姓家庭,獨立戶現在都有這麽大的宅基地,足以滿足普通百姓一家人的生活居住需求

  這麽大的面積,除了建築房屋需求,還可以建設倉儲房,養殖各種家禽的房舍,牛羊圈和馬圈。百姓都可以按照自己的需求建設,會規劃的人家,還會有個小菜園,足夠一家人的吃菜需求。

  更有能力的家庭,現在不只是改造或者重建房屋,還擁有了自己的家庭轎車。

  所以現在李唐百姓的生活條件,小康水平的標準就是有新建的房屋,並且房屋的質量要高於當地平均水平,再擁有一輛家庭轎車。至於家庭轎車的檔次則沒有硬性要求。還要擁有穩定的年收入,以家庭為單位,達到五千兩並沒有外債。

  溫飽家庭和小康家庭比,少了家庭轎車的硬性要求,房屋質量的要求也低了一個檔次,年收入的標準也減少到一千五百兩。

  貧困家庭則是沒有進行房屋改造,並且還有外債的家庭。

  現在按照這個評定標準,李唐王朝的治理目標還很艱巨。

  李唐王朝現在擁有六百三十五萬七千二百多獨立戶,其中擁有爵位的戶數已經達到了七千七百戶。除了這些貴族以外,達到小康標準的戶數達到五萬多戶,溫飽標準三百九十多萬戶,剩余的二百多萬戶都是貧困標準。

  之所以有這麽多的貧困戶,因為他們之中很多都是原來的貧農或者赤貧。現在朝廷的新政雖然給他們帶來了新生,但是他們起家的資本都是借的,很多都是朝廷借給他們的,四年了,很多人還沒有還完。

  還有一大部分是原來就有債務在身,這些年都在努力攢錢,爭取早期還上。本來按照他們發展狀況,要想還清債務是非常困難的,但是朝廷打擊高利貸,解了他們的難題。

  現在所有人都有信心通過自己的努力還清債務,只是時間長短的問題。

  很多達到溫飽標準的人家,就是他們的最好榜樣。現在的溫飽家庭,很多人家都是和他們之前一樣的生活條件。之所以人家這麽快的擺脫債務,除了運氣之外,更多的是敢乾、會乾。

  溫飽家庭很多都是這幾年響應朝廷號召,開墾新土地,或者利用農閑到處打工賺錢,再加上合理的理財,提高了收入的使用率,才達到溫飽的。

  這樣的家庭很多都是有充足的人力,靠著自己勤勞的雙手改變了自己的命運。

  這樣的家庭,今年達到溫飽標準的就有四十多萬戶,終於還清債務,還有了一定的存款。但是達到溫飽線的家庭,現在還不能穩定的保持自己的發展狀態。

  因為他們的需求又有了新的標準,比如翻新或者新建房屋。只要進行這項大工程,貸款是他們的普遍選擇。所以最近兩年達到溫飽線的戶數,數字浮動很大。

  有一大部分都是又回落到溫飽線以下,或者在溫飽線上下反覆的浮動。朝廷根據調查情況, 有個基本判斷,要想這些有能力達到溫飽線以上的人家,站穩在這個標準線上,最少還需要五年的時間。

  好在現在因病而貧的情況越來越少了,要不然這個時間線還得拉長。

  所以朝廷有個清晰的認識,要想所有百姓都擺脫貧苦,按照現在的發展勢頭,最少還需要十年甚至是二十年才有可能達到。對於朝廷這些政策制定者和實施者來說,前路漫漫、任重道遠,還要砥礪前行。

  而朝廷現在鼓勵發展的房地產行業,就是在一定程度上降低百姓反覆改造或者翻新房屋的成本。

  這些房地產公司,一次性的把房屋建好,這樣不只大大降低了建設成本,還為百姓省下了大量的人工和時間成本。雖然一次性的付出會比較大,但是朝廷給了貸款,利息也比較低,算總帳的話,百姓自己還是會省下很多的成本支出。

  購房貸款的時限最長的達到了二十五年,但是允許提前還清房貸,所以現在越來越多的百姓,開始選擇購置房地產公司建設好的房屋宅院。用自己的所有精力來創造更多的財富,盡快還清貸款,這樣創造財富的效率是最高的。

  房地產公司建設的宅院更受歡迎的另一個原因,就是這些宅院比百姓自己建設的還要好很多。從用材、建設質量和裝修風格上都有巨大的優勢,所以除了新成立家庭的年輕人喜歡,很多家長輩兒的也越來越多,選擇用自己原來的宅基地加一定的價格換取房地產公司建設的新宅院。

  這個趨勢也是沈萬三選擇進入房地產行業的重要原因之一。
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