夕陽收起了它最後的余暉,霧靄自天空輕輕飄落下來,夜用濃黑的羽翼溫柔遮蔽了大地,一切都靜悄悄的,只有哈德遜河在潺潺流淌。
今夜的夜空沒有繁星,只有孤單的幾顆星星,努力的在放著光,零星的分布在天際,像是被天神遺棄的珍珠,在幽暗如夜的海底散發著星光。
曼哈頓的夜,奢靡又淒迷。
大廈亮起了星星點點的燈光,暈染著安裝在大廈的上的圖標“goldmansachs”。
高盛。
這家建立已有百年歷史,在華爾街數一數二的公司。
誰又能想到,今夜的它的總裁,推遲了與財政部次長的會面只為了處理一次臨時的緊急事件。
他的面沉如水,瞳孔古井無波。
哢嚓!
門被從外面推開,米歇爾小姐進來,看見正背著手,看向河岸的總裁,捏著文件的手有些發白,雖然她是個身材火爆的拉丁裔。
“如何,虧了多少?”
布蘭科費恩的聲音很沉穩。
讓有些慌亂的米歇爾小姐的心定了下來,翻開了手中文件舔了舔嘴唇念出了讓人眩暈的數字。
“326億美元。”
腰杆挺拔如同青松的布蘭科先生,聞言腿一軟差點就一頭栽了下去。
三百二十六億美元?
這還是此時計算出來的數字,如果等危機真正爆發出來之後,還不知道最終虧損到底會成什麽樣呢!
該死!
他在心底暗罵那些家夥,沒有一點兒風險意識嗎?
怎麽可以簽訂這麽愚蠢的協議?
只不過,他此時忘記了,是誰在對方獻上了優秀業績後,給與了對方不吝讚美的評價。
“必須要自救!”
他心中明白。
思索了片刻,他沉吟後說。
“開會。”
十點。
高盛的核心合夥人,都被他召集了過來,有人的身上還殘留著酒氣。
需要進入正題,半刻不得停歇。
看了費恩總裁下發的文件後,此時所有人都已經沉默下來,不過有人的業務與此無關,所以有些困惑的抬手問道:“布蘭科,這個cds什麽回事?”
開口的人年近八旬,算是來人中最老的一批,是高盛集團的元老級人物,他們當年叱吒華爾街的時候,還沒有這麽多的金融道具,所以他不太了解cds也很正常。
費恩使個眼色,米歇爾立刻開口:“道格先生,cds是指次級貸款……”
“我知道,巧克力小姐。”道格輕蔑的看了一眼米歇爾,對於像花瓶多過秘書的人很看不起,在他們那個時代,華爾街可從來都沒有裙子,罵別人穿裙子,算是惡毒的詛咒,現在居然堂而皇之出現,所以他的口氣很不客氣:“我想知道……為什麽我們會虧掉這麽多?”
費恩擺了擺手,讓米歇爾退後。
斟酌著語氣解釋道:“我們與別人簽訂的對賭協議,而我們是賭輸的一方……”
“大家都知道,2000年過後,矽谷搞出了經濟危機,財政部連續幾次降低利率,導致了國內房地產市場火熱,不少人都投身於房地產市場。”
“而貸款購房自然很正常,而隨著市場越來越熱的時候,有一些人並不符合貸款購房的條件,而我們為了更好的幫助他們消費,自然就降低了貸款標準……而其中便被稱為次級貸款,由銀行和機構作為抵押,以低首付乃至零首付的條件,對還款能力並不是那麽強的人……提供了幫助。”
“so?”道格攤開了手問,所有人也轉過頭,盯著費恩的臉問道。
“所以當經濟上行,房價不斷上漲的時候,這一切都沒有任何問題。”
“政府可以收取更多稅款,銀行和金融機構可以賺大錢,中介機構可以賺取更多傭金,人們可以住上原先根本不敢想的大房子,而且手頭的房子還在不斷升值。”
費恩解釋道。
“所以……是誰毀了這一切?”道格氣勢逼人,面色凶惡問道,“我他麽要乾掉他!”
“是每一個人……”費恩淡淡的回答:“每個人的貪婪,都是一片雪花,最後導致這場雪崩。”
“如果說誰是第一個推手,也許是就美利堅政府吧?”
道格雙眼無神,拿起了黑色禮帽,彈了彈後小聲嘀咕:“那他麽……還是算了吧!”
費恩的解釋還在繼續。
“也許是政府覺得國內的經濟回暖,國內的房地產市場已經過熱了……於是連續多次加息,從1%的利息變成了5%,導致了房地產市場融資受阻。”
“去年年末的時候,房地產開始遇冷,新世紀公司率先倒下……”
“自然崩坍開始了。”
“房地產商賣不出房子,銀行的貸款即可違約,銀行收回了樓盤出售,通過拍賣出售的這些房產,立刻衝擊了整個房市房價,而原先的購房者發現房價下跌,在一陣核算之後就會主動違約,導致銀行手中房子更多……”
“越來越多,越來越多。”
“最終。”
“砰!”
“把我們所有人都炸死。 ”
費恩做了一個手勢,所有人都打了個寒顫。
面容露出了驚恐和深沉。
所有人也明白了新世紀的倒下,並不是所有危機的結束,反倒不過是打響發令槍而已。
打一個比喻,一個客戶在去年簽訂了分期購房,確認購入了一百萬美元的房子,而他的首付可能僅僅才五萬美元,還了一年也不過還了五萬美元。
可是今年的房價大降,房價直接從中腰斬。
原先的一百萬房子,如今僅僅價值五十萬,所以這位客戶要怎麽辦?
還完一百萬的貸款……
見鬼了,人家主動違約,十萬塊他不要了。
而銀行已經把一百萬,全交付給了房地產公司,銀行只能收回十萬塊,也就是這一下虧損九十萬。
當然,如果能像某個國家,能讓客戶簽訂追責協議,即使你主動違約後,在拍賣住房之後,你也要補足尾款的,那就不用再提了。
畢竟那些同行可是弱勢群體,他們美利堅的銀行可比不了。
房價上漲的時候,賺錢的有多爽快,現在跌的就有多慘?
銀行手中捏著越來越多違約的房子,越是拍賣房子回籠資金價格越低。
房價越是降低,違約的人越多。