王阿姨困擾許久的問題得到解決之後，容光煥發的像是一下年輕了好幾歲，當下便興衝衝問道:“那小曹，你們公司裡有這樣的房子賣沒有，有的話趕緊帶我去瞧瞧。”

　　先前在跟王阿姨聯系之前，曹明已把房源登記表仔仔細細的看了一遍，對公司近期內所出售或出租的房屋，已有了個大概的印象。依稀中他記得，好像還真的有這樣挨得很近的兩套房子出售，也是一大一小，但具體信息他無法確定。

　　從口袋中掏出波導手機，曹明一邊撥打許哥的號碼一邊對王阿姨說:“您稍等一下，我現在就打電話幫您查查。”

　　“好好，那有勞你了小曹。”王阿姨在一旁眼巴巴的把曹明望著。

　　嘟嘟幾聲長音之後，電話接通了。

　　“喂，曹明麽?”許哥粗獷且又深沉的嗓音從聽筒那邊傳來。

　　“喂喂，許哥是我，你現在忙麽?”

　　“和鄭智在一起在世紀花園呢，陪程老板看房，你有什麽事?”

　　從許哥平靜的口氣中，曹明聽不出有任何的波瀾，看來到現在為止，程老板那邊進行的還算順利。

　　“許哥，我跟王阿姨在一起，大洋城那套117平米的王阿姨沒看上，她想問問，咱們公司有沒有兩套房挨比較近的，最好是在一個小區裡，一個大三居一個小兩居。”

　　許哥對房源信息很熟，沒任何停頓就給出了答案:“有啊，天水花園正好有這麽兩套房，大的104平米，小的77平米，不僅在同一個小區，還在同一棟樓同一個單元，一個是十一樓，一個是二樓，小高層帶電梯。”

　　曹明一陣激動，對電話裡說了句“許哥你等一下啊”，然後捂住手機，把這兩套房的基本信息跟王阿姨簡單描述了一遍。

　　王阿姨直點頭:“恩恩，面積挺合適，不能要太大的，你問下看房方便麽?”

　　曹明把手機放在耳邊:“那兩套房的鑰匙在公司麽?王阿姨想盡快看房。”

　　許哥電話中說:“鑰匙在公司保險櫃裡呢，隨時都能看房。”

　　“那我現在回公司去拿鑰匙，您忙吧許哥。”

　　“等下。”許哥連忙阻止曹明掛電話，“這樣吧，你直接帶王阿姨去天水花園等著，我這邊也忙的差不多了，有鄭智在這裡守著就行，我把兩套房的鑰匙給你送過去。”

　　“行，那就麻煩許哥了，我現在馬上帶王阿姨過去。”

　　許哥從曹明的語氣中聽出，王阿姨的這單有戲，一下推兩套房出去，這單的利潤可不小啊，以成交價的兩個百分點提取傭金，公司的毛利至少是一萬多塊錢。曹明給許哥的印象――人挺老實，但口才笨點兒，稍顯木訥，腦子也不夠靈活，他是怕曹明搞不定王阿姨，才決定以送鑰匙的名義親自出馬，若是曹明在推銷的過程中有了失誤，他也可以及時的作出補救。

　　05年的房價不比現在，動輒一個平米好幾萬塊的。那時新洲市地段最好的房子，均價也不超過5000。50萬元在現在的年代，像新洲市這種人口過700萬的大城市，差不多隻能買一個稍微大點的廁所，但是在十年之前，能買一套相當不錯的靚房了。

　　這十年，真是房地產飛速發展、房價急劇膨脹的十年，這麽說吧，05年在新洲市買房的話，就算閉著眼睛瞎買，十年後這套房子的總價至少也要翻3到5倍，而市中心絕版地段的房子至少能翻8倍以上，如果是市口較好的門面房，甚至可以幾十倍的獲利！！

　　曹明重生回到這個年代，算是趕上搞地產行業的好時候了。這廝的短期目標是搞老本行房產中介，成立自己的經紀公司，等他賺到第一桶金之後，他將立志進軍新洲市的房地產開發市場，自己去開發樓盤小區，若真有這麽一天，那才叫揚眉吐氣啊，不知有多少人要看他的臉色。

　　曹明若是能善於利用重生帶給自己的優勢，十年時間絕對能成為新洲市的地產界大鱷，就看這小子怎麽去折騰了。

　　千裡之行始於足下，目前來講，曹明決定要首先做好一個優秀的房產經紀人，才能去實現自己更為遠大的目標。

　　為了節省時間，曹明攔了個出租車，直接帶著王阿姨去了天水花園。付過車費之後，他就只剩56塊2了。

　　這是他現在全部的家當！

　　說來也巧，曹明和王阿姨下車之後，在天水花園的門口只等了幾分鍾，許哥就到了。許哥開了一輛紅色的兩廂雪鐵龍，遠遠看上去跟的士差不多，要是走在路上，沿路會不停有人招手。這輛車屬於公司資產，隻有許哥才能開，隻接送比較重要的客戶。

　　車緩緩停在曹明和王阿姨的跟前兒，許哥並沒有從車上下來，而是放下車窗跟王阿姨打了個招呼。

　　“王阿姨不好意思，讓您久等了。”

　　王阿姨連連擺手:“不久等不久等，我跟小曹也是剛過來。”

　　許哥從裡面拉開車門:“您上車，我帶你們進去。”

　　王阿姨客氣了兩句，坐在前排，而曹明也拉開後排的車門鑽進去。

　　保安應該認識許哥，許哥隻抬了下手，閘道護欄就升起來了，許哥直接把車開進了小區。

　　王阿姨應該是第一次到這個小區，對一切都很好奇，興奮地望著車窗外。

　　天水花園小區位於新洲市北城區的中心地帶，是新洲市最早建立起來的一片大型居住社區，佔地面積5萬多平方米，由兩棟高層、4棟小高層、11棟多層組成，配套設施非常完善，綠化景觀也非常優質，許哥的雪鐵龍在小區的道路上穿梭，處處可見綠樹成蔭花團錦簇，像是進了一個大公園一樣。

　　05年那時的開發商，絕逼比現在的開放商有良心，就拿這個天水小區來說，容積率隻有1.48，而綠地率達到60%以上，現在新建的小區幾乎不可能做到這樣。

　　作為開放商來講，當然是希望容積率越大越好，同樣的用地面積，容積率大就意味著開放商能建造更多的房屋，能賺更多的錢。

　　這裡簡單科普一下，啥叫容積率。

　　容積率是房屋開發中一項非常重要的指標，簡單來說，就是地上總建築面積，和小區用地面積之比。這麽一說，大家就明白了，容積率越低，建築面積就越低，而住戶就住得越舒服。

　　還有個常識告訴大家，或許在以後買房的時候可以用到。

　　買多層和小高層混合型住宅的小區，容積率在1.8之內算是比較正常的。而單棟的高層住宅，容積率會比較高，但也應控制在4.0以內，不然就屬於建築密度過大，典型的例子就是樓挨樓，給人以壓迫的感覺，住起來也不會感到很舒適。而且綠化面積肯定不達標，車位也會比較緊張。

　　所以說，大家要是買房的話，除了要了解房屋建造結構、建築面積和使用面積、還有公攤面積這些比較重要的數據之外，務必要知道容積率和綠化率是多少，而這個是購房者們最容易忽視的。

　　許哥扭頭看了王阿姨一眼，從她臉上的表情，就不難看出，王阿姨對天水花園的居住環境很是滿意。

　　“王阿姨，感覺這裡不錯吧?”許哥不失時機地試探性地問道。

　　王阿姨點了點頭:“恩恩，相當不錯，我都不知道，咱們新洲市還有這麽漂亮的小區。”

　　許哥附和性的笑了兩聲:“呵呵，那是，您可能還不太清楚吧，咱們搞房子的人知道，業界內流傳這麽一句話，在天水花園買房子，那是身份的象征……”

　　後排坐著的曹明，不由為許哥在心裡點了個讚，許哥不愧為銷售高手，這小牛皮吹的，不露一點痕跡。其實哪有那句話啊，全是許哥掰的，但是許哥又不完全是在忽悠，有實力在天水花園買房子的人，那身份地位還真就高人一籌，不得不承認。

　　王阿姨聽了果然很開心，哈哈笑道:“那敢情好，我一個老婆子不講究那麽多，但這房子主要是我女兒女婿住，必須要體面一點才行。”

　　後視鏡中，曹明和許哥對視一眼，默契地露出笑意。