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《最滄海》第215章 各執己見
  不知道是越來越成熟,還是越來越自大,王大海感覺到,唯一靠得住的還是自己。可能是王大海的野心使然,企業做大了,對於董事長而言,就要看一個人的境界,或者說格局,雖是一個比較虛無縹緲的東西,但確實存在。境界代表著一個人看問題的高度,也可以說是視野的開闊度。境界不是能力,但對於解決問題的能力有著舉足輕重的影響。

  吳兵慌慌張張跑到門外的吉普車上,抱回張老大裝資料的箱子,急不可待地要將剛才沒有看見的那一段毛片,再倒回來,精彩不容錯過,必須要看一遍。

  “吳總的鑽研精神值得稱道。”王大海接過資料,對吳兵笑道。

  “我們要把在監獄裡失去的時間加倍奪回來。”吳兵調試著錄放機,他看張老大動一下手,無師自通,雖然是原裝進口,全是英文字母,但馬上就能看圖意會,自己動手。

  “不管是什麽,少吃多有味,慢慢享用,得了厭食症,反受其害。”王大海不輕不重地說。

  王大海說的是肺腑之言,他已經沒有在學生時代看《少女的心》時,那一種渴望與激情,現在,常常感覺到時間不知去了哪裡,精力也不夠用,簡直成為一個經濟動物,腦子裡轉的都是做大做強企業的事情,出人頭地的理念,已經滲透到他的骨髓。笑話王大海的人,常說他掉進了錢眼裡。

  “好了,可以收起來,這一盤帶子送給你,回去慢慢享用。”張老大對吳兵說。他安排吳兵將彩電與錄放機收回箱內,重新放到吉普車後備廂。

  “沒有機子,只要帶子有什麽用。”吳兵失望地回答張老大。

  “這麽大的濱江,借不到錄放機?如果再不行,可以到錄像廳去租,也可以用帶子與他們合作。”張老大建議道。

  “能不能立馬搞一台錄放機。”吳兵急切地問張老大。

  “不但立馬不行,跑馬也跑不出來。等有機會,我來想辦法,找出國的人,再帶二台回來,你們倆一人一台。這次沒有辦法,回國一人隻準帶一台。”看到吳兵執著地盼望著,張老大安慰道。

  “老大拿新的,這台淘汰下來,就送給我。”吳兵高興地對張老大說。

  “到此為止,下面開始說正經事。你現在當老總了,不能只是低頭拉車,也要學會抬頭看路,思考企業的路往哪個方向上走,才能越走越寬廣。”張老大語重心長地告誡吳兵。

  “老大指向哪,我就打到哪,不會讓老大失望。”吳兵信心十足地向張老大表態。

  王大海與吳兵耳聞目睹,收獲了張老大出國歸來的國際前沿的新鮮玩意,算是飽飽眼福,開開眼界。接下來,按張老大的說法,得花點時間研究正經事。如何在濱江掙錢,掙大錢。學習國有企業的做法,王大海找來一本軟面抄,交給吳兵,讓他學著做記錄,可以增強對企業的理性思考,培養戰略眼光。

  關於在濱江加大投資,加快發展,這個總方針,王大海與張老大是一致的,但在如何發展上,王大海與張老大倆人的意見相左,可以說發展思路分歧很大。張老大的思路,要實現跳躍式發展,采取拿來主義,與國際接軌,學習歐洲模式,建高檔商品房、別墅群。王大海的意見,結合濱江市情,建設普及型大眾化的毛坯樓房,穩打穩扎,實現小步快跑,滾動發展。

  “現在有一個理念,商品賺女人與兒童的錢,對於房地產而言,要瞄準富人,想辦法從這些人的口袋裡把錢掏出來。”張老大從國外考察以後,對於房地產開發,用一種指點江山的態勢,氣定神閑地對王大海說。

  “濱江目前佔據統治地位的依然是毛坯式商品房屋。裝修式商品辦公樓、商鋪、商品住宅的市場供應雖然越來越大,而且,節能式、智能式為代表的商品房屋開始進入濱江,這是發展方向和未來主流,但是我認為,在濱江仍然還有很長的一段市場道路要走。就目前而言,高檔住宅和別墅,在濱江不一定能賣得動。不像沿海發達地區,濱江富起來的人不多。”王大海詳細地分析房地產行業總體態勢,以及濱江的實際情況。

  “賣不動沒有關系,地產與房產會在不斷升值。錢在那裡跑不了,人民幣會變成美元,磚頭都能變成黃金。”對於王大海的分析,張老大立即給出答案。他悉心研究過發達國家,房地產無不是隨著經濟的發展,價格也在不斷攀升,對於人口眾多的國家而言,城鎮化在突飛猛進,不用說,更是如此。

  “那是空頭支票,企業財務帳面好看,但血液枯竭,流動資金嚴重不足,最終因資金鏈斷裂,企業轟然倒塌。如果沒有雄厚的勢力,僅靠拆借資金,難以為繼,必須快速變現,搞一些短平快的房地產項目,一邊建設一邊預售,采取薄利多銷的方式,滿足中低收入群體的住房要求。如果貪大求洋,濱江的蘇躍富就是一個典型的失敗案例。”王大海從濱江的市情出發,據理力爭,他沒有一邊倒,盲目奉承張老大的意見,而是實事求是,提出他經過深思熟慮的符合濱江現階段的房地產發展道路。

  “沒有哪一家開發企業敢說,他們的自有資金雄厚。有許許多多暴發戶,他們是靠玩‘十個瓶子九個蓋’的遊戲起家,在資金上不斷地拆東牆補西牆。”面對王大海對於資金的擔心,張老大不屑一顧,並指出玩心跳的事,是房地產行業的普遍做法。

  “這是在走鋼絲,危機四伏,不講市場稍有風吹草動,就是企業操作出現絲毫差錯,動作不當,必將企業葬送。”王大海不為張老大激進思想所動,堅持他穩健的企業經營思路。

  “談到賺錢,膽大的賺膽小的,不要命的賺膽大的,就是這麽一個強盜邏輯,弱肉強食,無道理可言,勝者為王敗者寇,能賺到大把的錢就是英雄,人們眾星捧月,趨之若鶩。”張老大提高聲調,理直氣壯地說出他的冒險道理所在。

  “企業競爭往往是殘酷的,有時不擇手段。”王大海對張老大的這句話,總結性地補充道。

  “說得太文明了,叫無奸不商。現在不是流行說,務農不如做工,做工不如經商,經商不如借錢,借錢不如不還。”張老大接著王大海的句子,深入地剖析著社會現象。

  王大海與張老大倆人都對房地產有深入的研究,而且都對自己的經營理念深信不疑,堅守自己的觀點不動搖。並且辯論起來,針鋒相對,聲音越來越大,講話的語速越來越快。這下可苦了吳兵,他本身對於記錄是個生手,沒有辦法記下一個完整的句子,加上有許多概念不能理解。乾脆放下手中的鋼筆,從口袋裡掏出香煙,一個人抽將起來。

  “剛才看毛片一身勁,怎麽拿起筆就皺眉頭。”張老大不高興地對吳兵說。

  “你們倆人講話像炸鞭炮似的,我的手也不是錄音機,沒有辦法寫。”吳兵找出理由,為自己解脫。

  “我教你投機取巧的辦法,對於詞組采取縮寫,速度自然就快起來,比如‘毛坯式商品住宅房’八個字的長詞組,你可以寫成‘毛式房’三個字代替,意思都能理解。”王大海結合自己的經驗, 給吳兵建議提高記錄速度的技巧。

  “你雖能看得懂,可是一旦讀起來,‘毛式房’會理解成‘茅廁式的房子’,不讓人勃然大怒。”吳兵口中念念有詞,故意諧著音,曲解縮寫詞組的意思。

  “你就不能諧音成‘毛爺爺式的住房’,激起消費者強烈的購買欲望。”王大海靈機一動,對吳兵反唇相譏。

  在張老大的硬壓下,吳兵老老實實地拿起筆,認真地把剛才王大海與張老大交談的內容大意,重新整理記錄下來。張老大還狠狠地批評吳兵,當一個老總,不能筆頭子上的事,全部依賴於秘書,動手、動腦、動口是三位一體,不可分割的整體,這是對吳兵的基本要求,並且過分地強調,今後海一公司向張老大董事長報告的每一個字,必須要吳兵親手所為。

  “我們倆剛才談到哪裡?”張老大一頓訓斥吳兵以後,接著繼續討論,他問王大海。

  “無奸不商,借錢不如不還。”王大海提醒道。

  “哪一家大企業不是銀行的錢撐起來的,如果做弱者,就要上門逼債,多不得好活。”張老大語氣平和地對王大海說。他已經打通銀行貸款的環節,想爭取王大海的支持,利用德豪公司老廠區土地,在房地產項目上,拿出一個漂亮的大手筆。

  “如果不根據市情,以及住房消費力,不自量力,冒然行事,做那樣的強者,多不得好死。”王大海策略地否定了張老大的意見。
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