坐在關恆面前的男人，叫何志軍，看上去大概有50歲左右了，身材不高，也就是165的樣子，頭髮有些花白了，圓臉，五官端正，但在雙眉之間那一個小瘤子確讓人感覺到一些不協調。

　　何志軍是時代物聯網公司老總王海峰介紹來的，據王海峰講，這個何志軍想讓他幫助介紹一個信得過的律師，而且還特別強調，一定要信得過才行。於是，王海峰將何志軍介紹到關恆這裡來了。

　　“關律師，既然是海峰向我介紹你的，那我就實話給你說吧。”何志軍說道。

　　“二十多年了，那年我家裡出了點事急用錢，我就把我房改時購買的一套面積約有八十多平的位於順城街的房子給賣了，賣了10萬塊錢。買房子的是個外地人，當時因為是房改房，沒有拿到全產權的時候不能過戶，就這麽一直拖下來了。”何志軍斟酌著說。

　　“看來這位何志軍是不想賣了。”關恆心裡想著，但沒有表現出來，而是靜靜地聽何志軍講述。

　　“後來，家裡寬裕了，我就想把房子給買回來，那怕是支付一些利息也行。可沒有想到對方就是不同意。”何志軍看起來有點氣憤。

　　“換我也不會同意的，買順城街一套房才用了10萬塊，現在不會低於100萬了吧。”關恆心中繼續吐槽，“也不知道這何志軍生什麽氣，對方生氣才對啊。”

　　“後來，我取得了全產權，對方就要求我給他辦過戶，我就是拖著不給他辦，看他能怎麽著我。”何志軍有些咬牙切齒的說。

　　關恆心中無奈，“無賴還有理了”。仍然笑眯眯的聽著。

　　“我這次找律師，就是想谘詢一下，看這事我要怎麽做才能維護我的利益。”何志軍終於說出了他的最終目的。

　　“房產證應該還在對方手裡吧?”關恆隨口問道，這種事情，房產證應該早就交給對方了，買家不起訴他就算好的了。

　　“我手裡有一個房產證，對方手裡也有一個房產證。”何志軍說道。

　　“對方手裡的房產證是怎麽來的?”關恆問。

　　“這事兒，說來話長。”何志軍說道，“當時參加房改時，發了一個房產證，但那不是全產權的，那個證我給了買房人。再後來，我取得的全產權，就要辦新證，但在我賣房子的時候，新證還沒有下來。這事兒拖了有一段時間，眼看著別人的新證都下來了，我就去房管局問房產證怎麽沒有我的，房管局說給了伊華了。伊華就是買我房子的那個人。”何志軍最後解釋了一句。

　　“不會吧，房管局會這麽做?”關恆有點不相信，房管局不經過房東就把新證直接給了伊華有點不合適。不過想想也是，誰讓那個伊華手裡有老房產證呢。

　　“我也是這麽說他們的，我就問他們憑什麽把我的房產證給了別人。可房管局的人說那個人拿著舊房產證和購房合同來的。我估計是那個伊華怕我不給他房產證，就找了關系，直接給拿走的。”何志軍說道，“對於房管局的解釋我當然不認了，於是我就去找他們局長，還在房管局大鬧了一場。”

　　“又重新給你發了個?”關恆說道，這是很顯然的，要不然，也不會存在兩本房產證了。

　　“是的，經過我這一鬧，然後又找了找人，房管局就讓我登報掛失，然後他們就給我補了一個新的。”何志軍無不得意的說。

　　關恆看著一臉得意的何志軍，陷入了沉思。

　　何志軍的行為，

說明白了就是想賴帳，二十年前賣了十萬塊，現在感覺賣便宜，後悔了。　　“你想不賣，到不是不可以，但如果對方起訴要求你賠償的話，你可是要賠償對方的損失啊。”關恆提示道。這種事兒，沒那麽好處理的。

　　“損失我可以賠，只要房子弄回來就行。”何志軍明白，關恆已經看透了自己的想法，也沒有準備再隱瞞，“而且，我這房子的位置，以後升值空間只會更大不是，現在賠點錢，以後就全部掙回來了。”

　　何志軍這話到是真心話，順城街雖然是一條老街道，但緊臨商都市最古老繁華的步行街，這裡的一套房子未來的升值空間會很大。

　　關恆認真的想了想，然後問道:“你現在沒有過戶，而且房管局存檔的房產證就是你那份是吧?”

　　“是的。”何志軍說道。

　　“那，你的想法不是沒有實現的可能，但你一定要考慮好，你要賠償對方的損失，而損失就是現在的市場價格與當年成交價格的差價。”關恆異常認真的說。

　　“我明白，我願意賠他錢。”何志軍的態度非常明確了。

　　“那行。我們先說一下對方可能會怎麽做。”關恆分析道，“正常情況下，在你拒絕辦理過戶手續後，對方可以直接向法院起訴，要求你辦理過戶手續，而且法院一定會判決你配合辦理過戶手續的。”

　　“那怎麽辦?”何志軍有點急了。

　　“唯一的辦法就是讓房子已經不在你的名下。”關恆說。

　　“過戶給別人?”何志軍眼睛亮了。

　　關恆點點頭。

　　“那法院會不會認為我惡意轉移財產?”何志軍問道。

　　“不排除這種可能，所以你一定不能把房子過戶到自己親屬或家人的名下，而且一定要有正常的交易記錄，包括轉帳記錄。”關恆建議道，“但這樣一來風險就更大了，如果你找的人起了貪婪之心，想要吞掉你的房子，到時候也會很麻煩的。”

　　“這倒是沒問題，我獨生女兒和她男朋友都在BJ工作，而且兩個人都準備結婚了，過戶到她男朋友名下，應該是不存在問題的。”何志軍說道。

　　“那你最好讓你女兒和她男朋友寫個東西，說明這套房子是你女兒所有的。”關恆建議道。

　　“沒問題。”何志軍說道，“然後呢?”

　　“過戶完成以後，你可以讓你女兒的男朋友，起訴那個伊華，要求他騰空房屋。如此一來，房子你就可以收回來了。”關恆說道，“至於賠償的問題，就等著伊華起訴好你了。”

　　何志軍高興的離開了，他準備按照關恆的建議進行，急不可耐的想著早點拿回房子了。