評審會議結束後。

中標的企業隨著吳建國來到項目駐地，正式進行簽約。

2009年山水林溪家居項目，整體交付數量一共為3萬套。

滬濤集團中標21，000套。

索亞家居中標4800套。

品尚家居中標3000套。

治木家居中標1200套。

3萬套交付的戶型中。大中小戶型各1萬套。

滬濤集團大戶型中標1萬套，中戶型中標8000套，小戶型中標3000套。

索亞家居中戶型中標1200套，小戶型中標3600套。

品尚家居中戶型中標800套，小戶型中標2200套。

治木家居小戶型中標1200套。

2009年交付的戶型中:

72平米的小戶型涉及家居產品36個投影;

99平米的中戶型涉及家居產品42個投影;

136平米的大戶型涉及家居產品52個投影;

和去年的戶型對比，因為每投影面價格下降的關系，家居產品的投影數增加了不少。

滬濤集團中標:

大戶型:52萬個投影面積。

中戶型:33.6萬個投影面積。

小戶型:10.8萬個投影面積。

合計96.4萬個投影面積，中標金額9.4472億！

合約簽訂後，各家都喜氣洋洋的回去複命了。

本次樣板房交付，收獲最大的應該是品尚家居，接著是治木家居和木裡家居。

別看治木家居隻拿了1200套產品，但是一旦進入了國代項目的供應商名錄，在全國的國代項目，就擁有了優先權。

滬濤集團之所以可以參與山水林溪的項目，是因為他們前身參與了奧運村的國代建設。

9年一萬套產品，大約3.5億的合約金額，其背後的意義重大。

品尚家居就不用說了，10%的份額，足夠企業賺到不少利潤。

合約簽訂後，韋智傑並沒有急著走，因為吳建國找他有事。

他也預料到了。

吳建國應該是跟領導們開了一個短會，大約半個小時後，他一臉笑意來到項目組的接待室。

“軍需倉的家居廠建設得如何?”

吳建國一坐下就開門見山問起來。

韋智傑給他倒了杯茶，回答道:“設備已經安裝完畢，現在正在改中央吸塵的管路，還有倉庫之間的遮棚。”

“大約3月28日可以開工。”

吳建國點點頭，對於韋智傑的項目管理能力，他還是很放心的。

“對於治木的鏈接工藝，你有什麽想法沒有?”

韋智傑沉思了一下道:“據我所知，治木用的應該是實木的子母扣工藝，母扣安裝在側板上，子扣安裝在拉了槽的層板上，對準後向內一推，正好卡上。”

“從加工難度來說，並不難，但是它沒有辦法規模化，如果拉槽的工序，放在數控六面鑽上，一片板子需要加工接近一分鍾。”

“如果放在吊鑼或者立銑，就很考驗生產師傅的手藝，這種工藝用於產品價值高的實木產品很合適，但是用於批量工程，就有些得不償失。”

吳建國點點頭，他對結構學也是很精通。

韋智傑又道:“今天看了治木的結構，我也有一些心得，後續我找一家結構五金廠，改進一下鏈接工藝。”

吳建國一愣，有些欣喜起來，想必韋智傑應該有一些思路了。

“臨江的石材廠真的不打算擴建?”

韋智傑搖搖頭:“短期內不考慮擴建了，一來是因為臨江土地有限，二來是師傅的培養，有些跟不上。

”“而且您也知道，我這邊即將開展亞市的工廠建設。”

“估計今年內都沒有辦法，拓展岩石類的生產線。”

吳建國有些鬱悶的點點頭。

喝了一杯韋智傑倒的茶水後，吳建國谘詢道:“你星輝家居產業園開業辦得倒是蠻宏大。何時可以正式接受訂單。”

韋智傑回答道:“本月20號就可以正式接收訂單。”

吳建國有些感慨，“你這種為裝修公司直供的模式一旦開展，瓊省內的很多家居門店生意要難做了。”

韋智傑搖搖頭，“星輝家居當前接收的訂單，只不過是裝修公司當前在現場打木工的產品，對家居門店的生意，構成的威脅較小。”

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“我們也不是一開始就什麽訂單都吃，比如吸塑類門板，帶造型的簡歐系列，實木類等，如非必要我們不會承接訂單，因為需要1對1進行設計服務，我們當前的設計師資源較少。”

“我們近期的目標，就是要短，平，快，追求數量。”

吳建國點點頭。

雖然對韋智傑的項目管理能力非常放心，但是吳建國還是例行與韋智傑，就家居項目的一些細則進行了谘詢。

兩人交流了約半個小時後，韋智傑起身離開。

回到軍區倉主樓，韋智傑第一時間將家居項目合約掃描，傳會滬上總部。

並通知了粵省滬濤產業園。

按組織關系，原材料和相關五金配件的采購，由粵省滬濤產業園完成。

有了去年的采購經驗。

樣板間又將產品分解清楚，產業園的采購部門，可以輕易的算出所需的總量，並根據月生產產能，進行原材料的采購和調配。

安排完采購的事宜。

韋智傑出了主樓，往倉庫區域而去。

去年因為沒有規劃清楚，將4個倉庫租了1個給一家電纜企業。

因為時間沒到的關系，目前又不好收回使用權，所以，軍需倉原來使用的兩個倉庫，整理到一個倉庫中。

騰出兩個倉庫後，一個倉庫用於家居生產線，另外一個倉庫用於存放原材料，及產品成品的碼放。

雖然軍需倉與項目地很近，但是也需要將產品積累到一定數量後，再運輸過去安裝。

瓊省多雨，特別是春夏兩季，以前未生產還好。

現在在瓊省生產，就需要將倉庫與倉庫之間的空地，通過鐵皮棚將其遮蓋，如此可以更好的連接兩個倉庫之間，為板材調配，成品碼放。

包括上下貨，形成便利。

韋智傑來到倉庫時，兩棟倉庫之間，鐵皮棚的骨架正在安裝之中，有不少師傅吊在空中，正在給倉庫兩側的牆面打孔。

用於生產的倉庫。

中央吸塵已經安裝完畢，工人似乎正在調試止回閥等配件。

車間內的家居設備已經安裝完畢，包括地滾線也已經配置到位。

地板上也刷了地坪漆。

按這個進度，其實大約在3月25號左右，就可以正式完工。

板材采購通過魯省海運至瓊省需要7天時間。

如此算來時間正好。

在倉庫逛了一圈，對進度有了清晰的概念後。

韋智傑回到主樓。來到設計師辦公室。

因為先前已經有了預見性。21，000套家居產品。按4月份開始，12月份完成交付。

為保險起見，除掉12月份當月，整個交付周期為8個月。如此算來每個月需要處理2625套。

每天大約需要處理90套，按每個小組一天完成4套計算，每天需要出動22個小組，一共44人。

按8人一個小隊計算，軍需倉只需要保留5個小隊。

年前韋智傑與三師兄李志明又要了600人，幾乎抽空了他設計學院的學員。

還有不少學員，屬於已經畢業了一年的，又將他們召集了回來。

這一批學員目前同樣安排在軍區倉，跟隨擁有去年經驗的學員們，一起完成相應的繪測工作。

等他們擁有了一次交付經驗後，就會安排他們到瓊省各地的直營店，參與接下來的工作。

正好各直營店會在5月初開業。

師傅戴永興目前在滬上的工作室，組織一些日常的工作，現在是年初，他需要布置一些工作。

大師兄李巍，目前在瓊省海市半山半島項目，負責北礦的別墅精裝修業務。

大師姐李佳，在星輝家居總部，負責設計師的崗前培訓與訂單審核。

目前在軍需倉負責統籌設計師會測工作的，是五師兄黃濤。

韋智傑把負責5個小組的師兄師姐們召集起來，在他的辦公室開了一個短會。

給5位師兄師姐道茶後。

他道:“方才已經與山水林溪項目，簽訂了2009年家居產品合約，我司今年中標21，000套。”

“後續的工作麻煩五師兄統籌起來。”

“2009年的交付節點為6月份，9月份及12月份。按軍需倉目前布置的生產線，每個月生產2600套家居產品綽綽有余。”

“目前，設計學員人數充沛，師兄師姐們不必加班加點，你們要做的更多是培養新來的學員們快速上手。”

“特別是熟知我們去年底整理的家居產品結構。按計劃，5月1日前後，瓊省剩余的家居直營店將會陸續開業。”

“當前設計師的缺口會很大，所以勞煩師兄師姐們，加大對學員們的培養力度。”

黃濤點點頭道:“好的小師弟。年前的會議我們已經充分領悟。我們會在保障項目按期完工的前提下，盡可能的多培養新來的設計學員。”

韋智傑點點頭，他對師兄師姐們的能力很放心。

與師兄師姐們，又進行了大約半個小時的交流。

韋智傑返回別墅收拾行李。

他今晚飛滬上，從亞市飛滬上。

20:10

飛機準時起飛，一路無話，23:46抵達滬上。

上了前來接機的商務車，在公司附近的酒店住下後，韋智傑草草的洗漱了一番，就休息起來。

第二天，3月17日，9:30

滬上，星輝大廈，滬濤集團董事長辦公室。

董事長張明宇，常務副總宋青峰。

財務副總李明霞，滬濤工業園總經理張羽飛。

製造總監黃匯豐，後勤安裝部經理夏濤。

及家居事業負責人，工程總監韋智傑。

開閉門會議。

主要的議題是:關於滬濤集團家居工程部的建立。

閉門會議氣氛相對融洽，主旨是將一些預見性的困難，及資源的調配進行充分的交流。

董事長張明宇率先發言，他樂呵呵道:“昨天下午已經收到了山水林溪的9.4472億的合約，為家居事業的開年，帶了一個好頭。”

大家的臉上都洋溢著喜色。

常務副總宋青峰感慨道:“不得不佩服韋總的魄力。要不是去年韋總，大膽的承接了2萬套家居產品。”

“我滬濤集團今年也不會獲得21，000套的家居合約。”

“我提議，我們先為韋總鼓個掌。”

“啪啪啪。”大家都有些興奮的鼓起掌來。

韋智傑謙虛道:“都是大家的功勞，要是沒有張董的魄力和支持，想完成2萬套的家居產品，也絕非易事。”

大家也都佩服的看向張明宇。

張明宇呵呵一笑:“我們也不互相商業吹捧了，交流一下接下來的工作安排。韋總你先說。”

韋智傑點點頭，“去年底我們在粵省開設了擁有10條產線的家居廠，兩個半月的時間完成了，約6個億的家居訂單。”

“當然這不是常規的生產速度，打一些折扣，按三個月算，相當於每個月可生產兩個億的家居訂單。”

“最近我們又在瓊省軍需倉，建設了擁有6條生產線的家居廠。”

“軍區倉的生產線，除了滿足山水林溪項目的家居外，應該還能剩下一些產能。”

“按這個規劃算。粵省的家居廠，今年可以處理20個億的家居訂單。”

“瓊省的家居廠保守一些，還能再完成兩個億的家居訂單。”

“拋開代工不談，我們當前的工程量，空缺為22個億。”

“如果不是按24小時的生產模式，只能完成11個億的家居產品量。”

大家聽聞都點點頭。

“小蘇你怎麽說?”張明宇對著張羽飛問道。

張羽飛思索了一下，“韋總說的數據沒錯，如果單純從生產角度考慮，我粵省家居產業園按24小時的工作製，完成20個億的訂單，應該問題不大。”

“但是如果將這20個億的家居訂單，分散至全國項目落地，我覺得難度不小。”

“而且，24小時的工作制度並不長久，因為設備也是需要維護和休息的。”

張羽飛的意見很中肯，並不是所有的項目都如山水林溪一般，有一個軍需倉可以從容的開展各種工作。

貨品的運輸，儲存，搬運人員的調配，家居的安裝，現場的管控等等，對項目管理者都是一個考驗。

張明宇沉思了一陣，對著黃匯豐谘詢道:“粵省的家居廠，生產師傅補充的情況如何。”

黃匯豐一臉輕松:“得益於韋總去年底的舉措，我們在年前收集了幾百名師傅的信息，年初發出邀請，有90%都能到位，目前已經處於滿編狀態。”

張明宇點點頭。

他又對著夏濤谘詢道:“去年底，讓你留意的幾處家居安裝師傅，你準備的怎麽樣?”

夏濤平靜的回答道:“貴省貴市，河省鄭市，川省成市，閩省泉市這四處都與當地的安裝團隊取得聯系。”

“平均每市可調度300名安裝師傅。”

張明宇點點頭，與宋青峰對視了一眼，道:“去年底我與宋常務通過關系，與以上的城市一些大項目取得了聯系。”

“如貴省貴市，麗海集團在貴市白雲區的托斯卡納項目，一共66000套，其中22000套精裝修交付。周期為五年。”

“河省鄭市，青峰集團在雁鳴湖的顧家湖畔項目，28000套精裝房項目，三年周期交付。”

“川省成市，川華集團在平城湖的安逸人家項目，19800套，也是四年期精裝交付。”

“閩省泉市，潘潘集團在石獅灣的海岸人家項目，9800套精裝房，三年期交付。”

聽到張明宇說出以上4個項目，韋智傑心裡暗暗點頭，按平行世界的記憶。

這4個項目或多或少都與滬濤產生了交集。

特別是鄭市的雁鳴湖顧家湖畔項目，28000套家居產品，滬濤集團拿了21800套。

這是平行世界記憶中，韋智傑負責的最大規模，合約金額最高的項目，沒有之一。

本界因為山水林溪項目的關系，已經刷新了這個記錄。

顧家湖畔項目，為張明宇的地產項目啟動，提供了非常大的助力。

這4個項目中，按平行世界的記憶，貴省貴市，麗海集團的托斯卡納項目，最終爛尾。

還好滬濤集團沒有陷入太深。

川省成市，安逸人家項目，滬濤隻中標3600套，幹了一年時間，還算順利。

閩省泉市，海岸人家項目，中標1800套， 幾乎沒什麽難度。

張明宇對著韋智傑谘詢道，“如果要開展以上4個項目，韋總你有什麽見解?”

韋智傑沉思了一會兒道:“因為山水林溪項目的關系，我們當前可以調配一些經驗豐富的設計師及安裝工。”

“但是精力確實有限，為了能持續發展，我建議第一年，按月3000套全房的標準來承接。”

大家思索了一下點點頭。

按一套全房平均38個投影面積計算，一個月11.4萬個投影面積。

按880元一個投影面積價格計算。差不多正好是1個億的價值。

這樣就不用按24小時的工作製來開展工作。

按平行世界的記憶來看，鄭市的顧家湖畔項目，川省成市的安逸人家項目，用的都是刨花板，而非實木多層板。

但是他們的價格都不低，主要是周圍的配套設施很差，需要企業付出不少的額外成本。

特別是鄭市的顧家湖畔，周圍都是荒野，每天需要在市區坐半個小時的大巴過去。

中午的午餐等等，都需要市裡配送，需要花費的精力可不少。

“而且，我們還需要去實地考察周圍的配套設施，並不是所有的項目，都有一個軍需倉。”

大家又是一陣點頭。

這天早上，眾人在一起，多方面交流了操作家居工程的注意事項和要點。

韋智傑也沒有藏著掖著，將一些總結的經驗跟大家分享。

這是一個展示實力和細心程度的機會。

隨著韋智傑深入淺出的講解。

大家對工程的理解，也變得豐富起來。