“這個夥計，務必靈活機變，辦事利落，弗之，你看，我們兩家誰來派?”孟希齡接紀耀甫的話茬詢問。

　　“不光利落，也要沉穩細致。倘若性情毛躁，走馬觀花，便不能收集全面的信息。地價房價、路段交通、人口氣候這些情況，都要費功夫去打探清楚，甚至代表我們初步議價。”孟中嶽補充道。

　　“各位言之有理，這位夥計就是全權代表，須有主事能力，大事拍電報，小事可自行決斷。不過，我的老管家怕是不能勝任，希齡兄，你這邊能不能派出人手?”紀弗之面有難色。

　　“我中藥堂的夥計袁玉春不錯，為人處事機敏，老道幹練，就派他去重慶為我們打頭陣！”孟希齡當機立斷。

　　“哥，派人你說了算。”孟中嶽微微一挺將軍肚。

　　“世伯，我們再協商一些具體細節，便於叮囑夥計。”紀耀甫思維縝密道。

　　孟希齡欣然撫須，“宜粗不宜細，置辦家業需反覆挑選，前後多跑幾趟。”

　　“甫兒，依你世伯之見，你先提出一個意見，我們再斟酌斟酌。”紀弗之應和。

　　“爹，世伯，我主張動作宜細、宜準、宜速，如果亂拳出擊，無的放矢，泛泛而看，沒有效率也浪費寶貴時間！”

　　紀耀甫看向父親和孟希齡，言指要害，“趁現在西遷入川的人寥寥無幾，那邊地皮、住宅還有很大的選擇空間，只要地理位置尚可、價格不高抬，我們可以盡最大財力收購！多買幾套都可以，以後身邊人落腳也有個容身之地。

　　若待戰事全面爆發，大批流民丟失家園，跟隨政府浩浩蕩蕩湧向西南，彼時重慶作為南京政府的陪都，必然會積蓄大量人口，重慶因戰時經濟的空前繁榮，土地資源隨之供不應求，地價、房價至少翻漲幾倍！”紀耀甫直言不諱。

　　“耀甫目光長遠，目前局勢不等人，戰爭陰霾如烏雲壓頂，不由得我們蹉跎時間，精挑細選，兩位兄長，依我之見，咱們可以先買幾套安家，再選幾塊上好的地皮，待舉家遷到重慶之後，我們再請來海派的設計師為我們兩家的住宅精心設計！”孟中嶽頗有見地，對紀耀甫的預測深以為然。

　　“至於產業不是燃眉之急，我托熟人詳細問問當地有什麽物產，看好鋪面，我們便可因地製宜辦廠或設商號，兄長這中藥堂可西遷至重慶，繼續懸壺濟世，我屆時與當袍哥接觸接觸，看能否設幾家茶館，承包當地水運碼頭。”孟中嶽已審時度勢，心中已有運籌。

　　“孟師長高見，晚輩完全讚同。”紀耀甫謙遜地說。

　　“好，就照中嶽和賢侄的意思辦！不過置房、置地，我們還需請一個房屋經紀人，為我們推薦資源，夥計再照我們的意思去實地考察。”孟希齡思慮道。

　　“房屋經紀人，我倒認識一位，此人是我院新聘的助教，他兼職做一些房產經紀，對市場行情熟悉。如果要找當地經紀，他也可以幫我們搭線，找到重慶的經紀同行。”紀弗之恰好認識房產中介，向老友介紹道。

　　“此人可靠?”孟希齡問。

　　“我這位同事叫李漪窗，他是蔣百裡先生的妻侄，當他得知蔣百裡先生要賣一幢位於愚院路的洋樓，便毛遂自薦，替姑父當中介，以32000元的高價賣出。

　　他另一位朋友，在衡山路有塊地皮想出售，開價5000元，他憑借他的經驗，認為低於市場行情，給他加了500元，他收“二厘五”的傭金順利售出。”

　　孟中嶽聽說愚園路蔣百裡先生的房子賣出32000元的天價，

大為驚詫，他說起了自己在北平居住時關於房產價格的見聞。　　“北大教授吳君毅去拜訪鬱曼陀，當時鬱曼陀在北平已經買下一所景致極佳的四合院，前後兩進，花木成蔭，綠化好，采光也好，吳君毅問這所房子值多少錢，鬱曼陀說:“買成二千二百元，現值五六千元。”

　　“在北平，一元可以可以買二斤羊肉，或買二十斤大米，如果花上三十塊，可以去北平最好的飯店吃一頓燕翅席。”孟中嶽言下之意，北平的房價遠低於申滬。

　　紀耀甫聞言，暗自估算，那時候一元錢的購買力相當於現在六十元。鬱曼陀說他的房子估值五六千塊，折合現在只是三四十萬元而已。

　　現在看來，花三四十萬元能在帝都買一所房子嗎?簡直天方夜譚！

　　紀耀甫大為怎舌，未曾想到民國時期的房價還沒有後世這麽離譜！

　　後世80後、90後的年輕人，為了高房價，掏空家裡六個錢包，或背幾十年房貸，成為房奴，榨乾一生血汗，而00後的年輕人買不起房，乾脆躺平，不婚不育，人口出生率在全球倒數徘徊，可歎這泱泱大國被這一堆磚頭，讓年輕人自動絕育！

　　“我師部附近有個賣糖葫蘆的，有天我副官問他一天能賺多少錢，他說:“好的時候一兩元，差的時候也就四五角。”

　　副官替他算了算帳:一天收入按五角計算，一年能掙一兩百元，攢上三年，就能買一所小院子。所以我副官對他說去攢錢買房，再把房租出去貼補家用。你們猜那人怎麽說:“我這點兒錢連家裡嚼巴都不夠，買房?下輩子想嘍！”。

　　孟中嶽笑那小販腦筋不活絡，富人為什麽致富，窮人為什麽守窮，大抵是這思維方式和認知能力的天壤之別。

　　紀耀甫聽了，暗暗歎一口氣，看來民國人買房絲毫不難，攢個三年就能買個小房子，後世市民買一所房起碼還貸二三十年。

　　“孟師長所言不虛，據我所知，北平普通家庭按一個月收入十一塊，花五塊，還能結余六塊，每月積攢六塊，一年就是七十塊，五年就是三百五十塊，攢上五年，是可以在北平買一所小院子。”紀弗之認同道。

　　“我師部張師長先前在阜成門內西三胡同23號院，花了四千多塊，加上契稅、印花稅、付給房產經紀傭金，再加上裝修和置辦家具諸費，前後不過五千塊。”

　　“我們中將月薪300多元，兩年薪資可以買下一個中等院子。”孟中嶽談起北平房價， 如數家珍，深諳行情。

　　“申滬房價要昂貴許多，畢竟商貿發達，有東方巴黎之稱，是全國商貿經融中心。”紀耀甫對比道。

　　“申滬紡織廠工人，每月收入30元。印刷廠工人，每月收入30元左右。小學教師，收入在每月20元到60元不等。大學教師根據級別，收入在每月10元到400元不等。1元錢，可以購買7斤豬肉，或30斤大米，或8尺棉布。一個五口之家，一年解決溫飽的最低花費，在100元左右。”紀弗之按申滬的工資收入和購買力對比。

　　“爹，滬江大學的助教每月薪資不低，為何這位教員去兼職房產經紀?”紀耀甫疑問。

　　“本來李漪窗的薪資也不算低，他月薪有140元，除此之外，他還編雜志，做翻譯，保守估計他每月收入不低於300元。可他仍然供不起家庭。

　　他夫妻租住在上海一座三層樓的豪華公寓，妻子沒有工作，她每天喝茶，聽戲，打牌，還吸煙膏，更增添了一筆開銷。李漪窗為了供養妻子，拚命掙錢。

　　“因缺錢，對於當中介這個事情，他相當樂意，他說:我是窮得寸步難移，再要開窟窿，簡直受不了，所以只要幫人賣房確有希望，錢不愁落空，何必在乎斯文?”

　　紀弗之解釋原委。

　　紀耀甫驚訝於一個大學教員卻有如此曲折故事，也是聞所未聞！

　　“那房屋經紀人的交涉，就委托弗之老弟。你們既是同事，交談也方便。”孟希齡撫須道。

　　“希齡兄放心，弗之鼎力照辦！”