陸天堯的質問，讓劉房主兩口子身形一震，兩人的臉色都有些難看。

　　“我就說不行不行，你個頭髮長見識短的老娘們，非得貪那兩萬塊錢，這回我看你怎麽辦?！”

　　劉房主突然對著他媳婦大聲的吵吵了幾句，隨後一賭氣的，甩手走了。

　　“唉，唉，你別走啊！”

　　劉房主的愛人對著陸天堯尷尬的一笑，然後快步的追了出去。

　　發展到了這個地步，事情的真相已經很明顯了:

　　劉房主原本43萬將房子賣給了客戶A，後在中介的蠱惑下，又將房子45萬賣給了客戶B。

　　現在看來，不管劉房主最後怎麽選擇，似乎都要吃不小的虧。

　　陸天堯正替劉房主感到可惜之時，就見劉房主夫婦又走了回來。

　　“陸店長，我們剛想通了，這事是我們貪心了，不過我們也是受害者，都是受了那程店長的蠱惑。”

　　看著劉房主一臉歉意，一臉悔恨的表情，再聽了他說的話，陸天堯突然覺得這個事似乎更有意思了。

　　“陸店長，您年紀輕輕，但業務知識是別人沒法比的，這事，您給想想辦法，要不我們一個普通老百姓，賠償那麽多違約金，這不得要了老命啊！”

　　陸天堯作為中介從業者，從骨子裡並不願意難為房主或客戶，他眼睛轉了轉，問道:

　　“劉大哥，給你們發律師函的事，以及我剛跟你們說的那些，那個程店長知道嗎?”

　　“沒，沒跟他說！”

　　“那另一個客戶那邊，你收了多少錢?”

　　“就，就一萬定金！”

　　“哦！”

　　陸天堯琢磨了一下，

　　“這樣，我建議你們去找程店長，就說要反悔，房子不賣給他們了！”

　　“啊?那我們也得賠違約金一萬啊，再加上賣房少兩萬，裡外裡也得三萬呢！”

　　劉房主兩人的表情，猶如吃了黃連一般。

　　陸天堯神秘一笑，低聲的說道:

　　“別擔心，你們要求毀約，那程店主肯定不同意，肯定會勸你們，這時，你就把責任推到我身上來，說我在找你們麻煩！”

　　“這。。。?”

　　劉房主兩人顯然是沒明白陸天堯的意思。

　　陸天堯趕緊接著說道:

　　“他勸你時，你就要求他寫個承諾書，承諾書的內容嗎，就寫:如果因為你違約的事引起的一切後果，由他承擔！”

　　“他，他能同意嗎?”

　　“那就要看你們怎麽跟他說了，還有，他為了收中介費，一定不會輕易讓你在他那毀約。同時，如果他堅定的認為，房子共有人不簽字，合同不生效的話，那他就應該會同意寫承諾。”

　　“他是拿這個忽悠過我們，但現在，我們也不確定他心裡怎麽想的啊?”

　　說到這，陸天堯嚴肅了起來，

　　“劉大哥，他忽悠你，你算計他，也是可以理解的啊！更何況，這也是沒有辦法的辦法！”

　　“那我們試試吧！”

　　說完，劉房主兩人猶猶豫豫的走了。

　　陸天堯看著兩人的背影，不由得感歎，

　　“唉，這人啊，互相傷害永遠避免不了啊！”

　　正這時，胖子把店門打開，用一個大紙板不停的向外扇風。

　　“喂，胖子，你這幹嘛呢?大熱的天，開門幹嘛?你扇什麽呢?”

　　“我就覺得這屋子裡陰冷陰冷的，滿是陰謀的味道，所以我扇扇！”

　　陸天堯頓時明白了胖子的意思，

他又在編排自己耍陰謀坑人。　　“胖子，你這麽說我可覺得有點冤啊！你想想，哪次是我主動坑人?不都是他們找我們麻煩，我不得已而為之嗎！”

　　胖子見陸天堯有些認真，也覺得不好意思了，

　　“沒，我就是開玩笑！就是，就是覺得，你這麽做，有點不那麽光明磊落！”

　　陸天堯拍了拍胖子的肩膀，悠悠的說道:

　　“你啊，幼稚，就缺少社會的毒打！商場如戰場，不進則退，你死我活，成王敗寇，哪有什麽光明磊哥和陰險狡詐之分！”

　　“說的好像你被社會毒打過似的！”

　　胖子的話讓陸天堯不由得又回憶到了前世，

　　“那何止是毒打啊，簡直就是虐殺！”

　　。。。。

　　忙乎完了劉房主的事，陸天堯又悶頭做起了功課，在紙上不停的寫寫畫畫。

　　直到下午，陸天堯才忙乎完手裡的活。

　　隨後，他又馬不停蹄的和張瑞取得了聯系。

　　“張大哥，我想了想，現在做整個中台系統，確實太過複雜，我簡化了下，你幫我實現兩個主要功能就行。”

　　“嗯，這第一個，就是業務端，房源及客戶的錄入，檢索。

　　就比如，房源錄入，關鍵字包括區域，小區，戶型，面積，樓層等等，對了，還要能插入圖片，能添加看房記錄等！”

　　“呃，這第二個，就是自由經紀人客戶端，能錄入報備信息，傭金結算信息，短信通知等功能！”

　　。。。。

　　受製於現如今的網絡技術，以及手機的發展現狀，後世的中台現在看來，過於複雜，根本無法實現，甚至無法理解。

　　陸天堯無奈之下，只能根據現在的條件，重新做了修改革簡化。

　　“能滿足現在使用，可以拓展，就夠了！”

　　結束了與張瑞的通話，天已黑了，又到了開晚會的時間。

　　楊秀清帶著店員，來到了新店。

　　現在兩個店面，在人員方面，陸天堯也也做了分配:

　　一店，楊秀清是店長，店員包括了高茵，以及新入職的王麗和劉小光;

　　二店，陸天堯是店長，店員包括了胖子王哲，龐雪嬌。

　　兩個店，共計七人。

　　楊秀清將今天的業務報表遞給了陸天堯:

　　8月7日，日報表。

　　一，房屋買賣業務:

　　1，房源方面:

　　錄入新房源3套，實地看房1套;

　　房源來源途徑:上門客戶:1，派單1，社區合夥人:1;

　　獨家委托房源:0;

　　2，客戶方面:

　　錄入新客戶7組，客戶來源途徑:上門客戶4組，派單，2組，貼條1組。

　　客戶等級分類:A類客戶1組;B類客戶3組，C類客戶2組，D類客戶1組;

　　二，房屋租賃業務，

　　1，房源方面，

　　錄入新房源，4套，實地看房2套，取得鑰匙2套;

　　房源來源途徑:上門客戶:1，派單1，社區合夥人:2;

　　獨家委托房源:0;

　　2，客戶方面:

　　錄入新客戶12組，客戶來源途徑:上門客戶6組，派單，4組，貼條2組。

　　客戶等級分類:A類客戶2組;B類客戶7組，C類客戶2組，D類客戶1組;

　　三，社區合夥人業務，

　　1，報備出售房1套;

　　2，報備出租房源2套;

　　四，當日工作量統計，

　　1，帶看房統計，

　　看房次數共計11次，

　　其中，陸天堯0次，楊秀清3次，王哲，3次，高茵，4次，龐雪嬌，0次，王麗1次，劉小光0次;

　　2，拓客業務統計:

　　電開數量:217組;派單數量:316張;貼條數量:100張，巡展:0

　　五，當日成交統計:

　　1，房屋買賣業務，

　　成交套數:0，成交金額:0，傭金金額:0;

　　2，房屋租賃業務

　　成交套數:2，傭金金額:2700元。

　　六，當月累計:

　　1，房屋買賣:

　　成交套數:2，傭金金額:21200元;

　　2，房屋租賃:

　　成交套數:5，傭金金額:6300元;

　　。。。。

　　報表由陸天堯設計，報表的內容填寫的很詳細，基本涵蓋了工作內容的各個方面。

　　陸天堯看完了報表，與楊秀清對望了一眼，心裡詳細的分析了起來。