彭飛走進了房子，當然也沒讓小姑娘關門，自己隨手把門給關了起來。

　　“哥哥，我爸在房子裡面呢，你進去找他吧！”小姑娘還挺有禮貌的。

　　“謝謝你啊。”彭飛蠻開心的，至少被人叫成了哥哥，沒有被叫成叔叔，想了想，從口袋裡掏出了錢包，從錢包裡面拿出了100塊錢，然後遞給了小姑娘。

　　“來，拿著，新年快樂，這是過年的壓歲錢。”彭飛還真不知道董衛國家有這麽小的小女孩，如果知道的話，說啥買些東西過來的，現在東西沒有拎，那給100塊錢做壓歲錢吧。

　　“謝謝叔叔。”過年收壓歲錢屬於正常現象，所以小女孩很開心的收了下來。

　　彭飛聽到這話，一陣鬱悶，剛才還哥哥呢，現在叔叔了，這長得也太快了，要不要把這壓歲錢在拿過來?

　　當然，這也是彭飛想想，給出去的壓歲錢，肯定不可能再拿回來了。

　　彭飛來到了小姑娘指的房間門口，先敲了一下門，然後直接就進去了。

　　等到彭飛走進去一看，董衛國正畫著圖紙呢！

　　只見董衛國抬起頭來，跟彭飛打聲招呼:“等一下，還有一點點，等我畫完了，給你看一下。”

　　“沒關系，你先畫，等畫完了再看。”彭飛倒沒覺得對方慢待了自己。

　　老一輩的這種老板真的非常的厲害。

　　不管董衛國和我的老爸都是初中畢業生，但是他們對於自己乾的行業這一塊，比本科文憑的都要厲害，不管畫圖，還是搞工程預算，一般自己都能算得出來。

　　好多東西都是他們自己搞，自己算，所謂的找專業人才，這個時代到哪裡去找。

　　一般能做到這麽大的，都是有一點本事的，也不是隨便吃閑飯，靠剝削人起家。

　　“你來看一下，這個將是明年起房子的大概圖紙。”

　　也就等了十幾分鍾，董衛國終於畫完了，然後客氣的邀請彭飛過來看一看。

　　彭飛也沒客氣，過來一望，還真不錯，跟上輩子的房子結構差不多。

　　“我們這個小區大概佔地50畝左右，準備靠馬路這一邊起28個門面，每兩個門面加上樓上為一戶，分成14戶人家，小區裡面的別墅大概32棟，後面的別墅大概200個平方左右，前面大概大一點230個平方。所有的房子都是2層樓，小區裡面的別墅都是獨門獨戶，一家不靠一家，至於前面的門面房，那是聯排別墅。”

　　董衛國一邊介紹一邊在圖紙上指著聯排別墅和獨棟別墅的方位。主要就是看彭飛小，怕彭飛看不出來，所以才稍微仔細介紹了一下。

　　彭飛連連點頭，對於董衛國的介紹，說真的，自家在這個小區住了20年以上，對於房子什麽格局，可能比董衛國還要清楚，怎麽說這房子還沒起起來，自己已經知道什麽樣子。

　　“你看一看，你選到哪一棟，我們再談一下價格。”董衛國想讓彭飛選一下。

　　“這個先不著急。先說一下這個價格吧，如果價格便宜的話，我還準備多買兩套。”看著圖紙，彭飛漫不經心的說道。

　　上輩子因為家裡沒錢，只能買一套，所以等到以後，老爸老媽再懊悔，但也沒辦法，誰讓當時家裡真的沒有錢。

　　但是現在就不一樣了，國內錢雖然不多，但是也夠用，自己想多買一點也很正常了。

　　“房子的大小不一樣，價格肯定是不一樣的，只有你選中了，我才能告訴你多少錢。”價格這東西誰報誰就難受了，所以董衛國沒想這麽早先報。

　　至少在董衛國看來，把自己房子的好處優點介紹一遍，然後再報一個高價，現在啥都沒說，怎麽報?

　　“這樣好了，別墅你按照我的要求用水泥現澆澆起來，然後磚頭起起來，至於門窗這些東西，我不需要你給我裝，我只要一個框架。你看最低的多少錢?”

　　作為原來收房的房主，這些別墅裝的這些門窗，都很垃圾的，最後收房的時候有的人家直接都換掉了。

　　因為門窗太普通了，以後人追求的都是落地窗。整個房子透光，亮氣，看起來好看。

　　所以這錢彭飛覺得還是不給他掙了，直接從成本上一下子砍了下來。

　　聽到彭飛的這個要求，董衛國皺起了眉頭，要求過分嗎?有一點，因為門窗這東西本來就是掙錢的。

　　真正的起框架，這東西算死的，只有門窗，綠化，還有房子的增值，這些東西才是真正的掙錢。

　　現在這小家夥只要框架，讓自己這房子怎麽增值?那價格怎麽報?

　　“你這樣的話，我非常不好辦呀。我們的門窗都是統一進回來的，你一個不裝，我這個又沒地方裝，不是最後浪費掉了嗎。”董衛國婉轉的說道。

　　“你這房子啥都沒有呢，怎麽可能先下訂單呢?既然我現在來這裡談了，就可以在沒下單前，我的門窗就不需要定了，這根本就沒有你說的什麽浪費。”彭飛沒準備被他給忽悠過去，這房子的毛都沒見到呢，哪有門窗定下去了?

　　看著彭飛不上當，董衛國有點尷尬的笑了笑。

　　但是作為老板，臉皮肯定要厚，直接裝作若無其事的說道:“雖然說是這麽說，但是也讓我少掙一些錢啊，這樣的話我讓利也不能讓太多，不然的話我更虧。”

　　“那你報一個數啊，我聽一聽。”彭飛問道。

　　“這樣好了，按照現在市場價800一個平方，你看怎麽樣?”董衛國說道。

　　“我感覺不怎麽樣，800塊錢一個平方，人家那是拿的現房，你這房子呢，田裡面還種著油菜呢，等我拿到房子還不知道兩三年以後呢，你覺得買現房合算?還是買你這幾年以後的房子合算?”

　　對於這個價格，彭飛當然不會同意，上輩子自家也就花了14萬多，拿了200個平方的的別墅，等於一平方700多一點點。

　　這輩子自己來談了，比上輩子的價格還要多，這開什麽玩笑?

　　自己連門窗都不要了，這價格不降到650塊錢一平方，彭飛都覺得自己是一個冤大頭。

　　聽到彭飛的話，想想也對，自己房子啥都沒有呢，按照現價賣給他，換誰都不會同意。

　　“看你這麽誠心要買的面上，那750吧，比現價少50塊錢一平方，這樣等個一年都可以省掉1萬了，我想這個讓步，你應該滿意吧。”董衛國再一次報價。

　　“你看你步行街的房子賣了多少，現在房價有點虛高，經濟都困難，錢沒有那麽好掙的，我覺得這個價格還是太貴。”彭飛搖了搖頭說道。

　　“步行街上的房子能跟明年起的房子一樣嗎，步行街上面都是門面房，做生意的才要那房子，我們浦樹灣鎮上好多人都出去打工，所以說很少有人買門面房。但是住房就不一樣了，我們鎮上出去打工的人這麽多，掙到錢的人也不少，為了改善自己的生活，買一個住房還是有大把的人會買的，所以我覺得住房應該比門面房好賣多了。”董衛國這一番話，其實還是有幾分道理的，至少上輩子這房子就是賣的很快。

　　“董老板別說那麽多，我現在只要一個框架結構，別的東西我都不要，這個建築成本也就幾萬塊錢，這樣好了，我給你10萬塊錢一套，我要3套別墅，你看怎麽樣?”彭飛直接降低到一個可怕的程度，當然也沒想到對方能答應10萬塊一道別墅，只是瞞天要價就地還錢嘛，先還唄。

　　董老板撲哧一下笑起來，怒道:“一套別墅才10萬塊，你讓我虧本啊。”

　　“怎麽可能虧本呢?這樣好了，我在多買幾套，你看怎麽樣?”彭飛悠悠地說道。

　　“不可能，就算你把所有的別墅全部買過去，也不可能10萬塊錢一套。”董衛國大聲的說道。

　　彭飛斜看了董衛國一眼，難道你說話聲音大一點就理多一點嗎?

　　切！

　　就在彭飛準備再說話的時候，就聽到門哢的一聲開了下來，然後一個小腦袋漏了進來，偷偷的望了房間裡面兩個人一眼。

　　可能看到房間裡面的兩個人都看著自己吧，小腦袋趕忙又縮了回去，雖然腦袋縮了回去，但是還是說道:“叔叔，爸爸，你們能不能小聲一點，不要吵。”

　　“小雪乖啊，我跟叔叔沒有吵，只是在商量事情呢！”董衛國聲音一下子柔軟了下來，小聲的對著外面的女兒說道。

　　說完這話，還狠狠的瞪了彭飛一眼。

　　彭飛摸了摸自己的鼻子，感覺有點莫名其妙，自己剛才聲音也不算大呀，是你在喊呀，怎麽怪我了。

　　可是想到外面的小女孩，彭飛只能小聲的說道:“叔叔也沒跟你爸爸吵，我和你爸爸正在商量事情呢，我們盡量聲音小一點，好吧?”

　　“謝謝叔叔。”外面的小女孩還是很有禮貌的，雖然叔叔這個不好聽，彭飛更希望他叫哥哥。

　　“告訴你，10萬塊錢買一套別墅，你想都別想！”董衛國小聲的對彭飛狠狠的說道。

　　“那就再加一點唄。”彭飛的聲音也小了好多。

　　“14萬8吧，也算再給你便宜點。”董衛國說道。

　　“呵呵。”彭飛隻笑了兩聲。

　　這個價格跟自家上輩子買房子的價格差不多了，但是問題自己這一次沒要門窗呀，至少再減個大幾千萬把吧。

　　“你別過分啊，我們起房子不是專門為你起，我們也要有利潤的，如果我們忙了一年，錢沒掙到，還有虧本的風險，你說你會乾嗎?”看著彭飛的態度，董衛國有點惱羞成怒。

　　“這樣好了，你不是32棟獨門別墅加14棟聯排別墅嗎?14棟聯排別墅，160的平方不夠，給我再往後擴，樓上樓下加起來200多平方，所有的房子一共是46棟，我給你460萬，我全收了，你看怎麽樣?”彭飛直接獅子大開口，直接在圖紙上把聯排別墅的平方往後移了一點。

　　董衛國連連搖頭，直接說道:“不可能的，這個價格我不可能給你的，在說了，你有這麽多錢嗎?”

　　“對於我有沒有這麽多錢，你就放心了，反正都是簽合同的，到時間如果我沒錢給你，你可以把房子收回去，其實這筆生意對你來說還是有利的，至少你起房子的時候不需要再向銀行貸款，你起到一定程度，我給錢也會給的爽快，這樣的話你真正的成本算一下，也就是人工費，這些水泥砂漿，這些土建費用，www.uukanshu.net 這東西說貴也貴，說便宜也便宜，我想你因該把成本算過，肯定還能掙一點。”

　　說真的，現在起房子真的便宜，魔都那房子主要的人生地不熟，再加上自己要求的時間太急，不然的話，如果慢慢起，至少能省到1/3。

　　現在在家鄉，這房子更便宜了。

　　彭飛如果把這些房子拿下來，也不算虧，上輩子2018年時，整個小區裡面的別墅已經達到200萬一套了，也就是說，等到那時候自己只要賣兩三套別墅，就把成本掙回來了，多余的都是賺的。

　　當然，現在的錢和以後的錢也不一樣，但是不管怎麽算，自己還是賺，只是賺多賺少而己。

　　董衛國陷入了沉思，開始在腦海裡計算著價格各方面數據。

　　這個價格，自己最多掙一點辛苦費，如果材料上漲，弄不好自己還虧得一塌糊塗。

　　但是，幾百萬呀！

　　如果自己不用向銀行貸款的話，也能省不少。

　　而且所有的付款壓力都在他那邊，只要自己現在把材料全部進回來，就不存在材料費上漲問題，自己也不存在虧本的事情，但是，不掙錢這事乾的多惡心啊。

　　想到這，董衛國心裡更難受。

　　“有什麽話你可以提，我覺得如果條件合理的話，我也可以答應。”彭飛再次說道。

　　“這個價格我不掙錢，對我來說沒啥意義，如果你答應我幾個條件的話，我可以把房子全部賣給你。”董衛國艱難的說道。

　　彭飛揮了揮手，示意他可以說。

　　董衛國深吸了一口氣。