下午的會議涉及幾個部門,最核心還是市場的三大部門,其次就是策劃和財務了。其他的支持部門,只需要把詳細的計劃發給他們,需要他們支持的時候,去協調就好。
李少飛很認真的記錄分工,雖然這個不需要他去發郵件確認,但這個是他現在要了解清楚的,以後到了他自己的項目就知道該如何操作了。
會議結束後,每個人都領到了自己的分工,李少飛在裡面角色就是項目助理,說白了就是項目經理雷琳琳的助理。也就意味著李少飛在項目裡面代表著雷琳琳,當然了別人買不買他的帳,那就另說了。
李少飛被PPT折磨的死去活來,好不容易做好了。自己捋了一遍,又不是很滿意,又修改一個版本,來來回回修改了幾個版本。
最後信心滿滿的發給了雷琳琳審閱。等回來的是密密麻麻的幾十條修改意見。
李少飛兩天的時間,來來回回的折騰了十幾遍,才終於定稿。李少飛感覺自己的腦細胞死亡無數,李少飛看著這排了三四排的PPT,只能苦笑。
李少飛打開自己第一版的PPT和最終的比較,確實差別很大,無論是邏輯上,還是美觀上。
這在雷琳琳的眼中,只能算是勉強及格。李少飛都有些好奇,如果這個是雷琳琳做的話,會做成什麽樣子,他多少有些不太服氣。
第二天下午,GL一行來訪,公司的高層也出面了,接待的規格還是很高的。畢竟這不僅僅是一次買賣,往後還有長久的物業服務會一直在合作。
李少飛第一次參加這樣的活動,他不得不承認,人力資源部門對於接待工作的安排還是非常的到位的。每一個細節都做到了,而且還做了很多的備案。
高層之間的對話,不是李少飛能夠接觸到的。李少飛陪著GL項目組的人,而朱清和那位總經辦秘書以及人力資源部長等人陪同著對方的領導。
一邊是業務,一邊是關系。雙方的目的也都不一樣。
李少飛這邊與對方很快就把大致的計劃談妥了,當然了具體的執行計劃和工期還需要細化,特別是關於裝修的問題,需要專業的裝修公司報上來方案才行。
招商與裝修是並行的工作,也就意味著一旦商場大的區域招商類別劃分完畢,基本上就可以確定裝修風格,進行裝修方案了。至於商戶的裝修那不在他們的工作范圍內。
第一次見面很順利,場面也很愉悅。
晚上一場盛大的晚宴,李少飛的酒量還是不錯的。雷琳琳只是喝了點紅酒,剩下的就是李少飛幾個男士與對方的較量。
酒場如戰場,李少飛起初還有些實誠,等他發現這樣下去不行之後,也開始了勸酒。
這個時代的生意多半都是在酒桌上談成的,大部分的客戶關系也都是在酒桌上破冰的。酒成為了一個無往不利的工具,而雙方的項目成員,也會因為這一場酒成為“朋友”,至少說未來很長一段時間,他們都將攜手一起去完成這樣一個工作。
李少飛喝的有點暈乎乎的,不過好在他酒量不錯,平常又喜歡運動。一斤白酒對他來說問題不大。
一場下來,三四個喝多的。李少飛與何麗雅忙著安排酒店房間,這一晚上直到半夜十二點多才結束。
可能是酒精的刺激,李少飛此刻很是精神。不過何麗雅就不一樣了,她似乎被累的有些動不了一樣,坐在椅子上傻呆呆的不動彈。
領導們都已經安排妥當,
李少飛要負責把何麗雅送回家,雷琳琳與李莉都這是喝了一些紅酒,到還好。不過那位號稱公司最美女人的總經辦兼秘書的黃詩涵,一個人喝到了對面三個大老爺們。 這讓李少飛都刮目相看,平常看著那麽精致美麗的一個女人,沒想到到了酒桌上這麽厲害。
李少飛打了車,他要先把何麗雅送回家。
“你沒事吧,看你喝了不少酒,一會敬這個一會敬那個的。真怕你喝多了”何麗雅關心的說道。
“沒事,稍微有一些上頭。現在還是挺清醒的,要不然現在就不是我送你回家,而是你送我回家了。”李少飛笑著說道。
“你要不要上我家去,給你泡點茶醒醒酒?”何麗雅輕聲說道。其實她又想李少飛答應,但是又怕他答應。這大半夜的帶個男孩回家,她爸媽會怎麽想,到時候自己怎麽解釋。
“不用了,這也太晚了。多不方便啊。再說了,茶可不解酒呀。最好是喝點醋或者牛奶之類的。”李少飛笑著說道。
“哦,這樣的啊,要不然等會給你買點牛奶吧”何麗雅說道。
“這玩意哪裡都有賣的,不用這麽麻煩,我回去後買就行。”李少飛說道。
李少飛送到他們小區門口,門口有一位中年人應該是何麗雅的父親,在那裡等著她了。
李少飛沒有下車,何麗雅下車之後轉頭揮了揮手,就走向了他的父親。
何麗雅的母親早已經把她最近的反常告訴了爸爸。何麗雅走到她父親的跟前,挽住他的胳膊朝家裡走去。
“小雅,剛剛是你同事送你回來的?”
“嗯。是的。市場部的同事”
“他在你們公司多久了,今天他也參加這個宴會了”
“他是新來的,跟我一樣今年才畢業的。這個項目他是助理,很多事情都是要參與的。”何麗雅解釋道。
“這個小夥子看來還挺能乾的。人怎麽樣啊?”
“還好吧,人挺熱情的。”何麗雅低著頭輕聲說道。
“呵呵,以後有機會了可以邀請到咱們家做做客。你工作這麽久了,同事朋友什麽的也可以約著一起出去玩玩,不要天天悶在家裡。”
“嗯知道了。”
“等回頭,你把你熟悉的同事約過來,我們也都見見,以後你跟他們出去玩,我們也都放心。”
兩個人說著話,慢慢的消失在小區深處。
李少飛回到家,喝了一些牛奶。早早的就躺下了。
這幾天,李少飛除了要協助策劃部門做項目的啟動儀式外,還有一個重要的事情要做,招商資源的談判。GL公司的資源經理張飛,將會全程跟他們一起參與資源的對接談判。
這兩天李少飛埋頭工作的時候,突然收到了一個快遞。
他很好奇,拆開之後才知道,這是孫怡寄給他的。
裡面有一串鑰匙,還有一封信。
“少飛,見字如面。不想跟你當面道別,我怕自己忍不住會哭,更怕自己舍不得走。我計劃去旅遊,然後去做一些公益,我想去幫助一些像我小時候一樣受苦的孩子,不知道何時才會回來。
鑰匙是我家裡的鑰匙,房子交給你了,你最好可以搬進去住,這樣房子好有些人氣,等我回去了肯定也會是乾乾淨淨的。
對了,那幾條金魚每周要換一次水,食物不要喂太多,容易撐死的。物業費我已經提前交了兩年,電費和水費隻好拜托你啦。
房子裡面的東西你都可以隨便使用,但是衣櫃裡面那個紅色的小箱子可千萬別搞丟了。那個裡面可是有我很多的秘密的,記得也不準偷看。
不要打我的電話,這個號碼停機留用了。想你的時候我會給你寫信的,你要是想我的時候,就給我折一隻千紙鶴吧,不過這一點我可能也是想多了。
好像也沒有什麽要交代的了。對了,最重要的,你要注意身體,開開心心的生活,你可是我唯一的親人了,小表弟。
我想了想,那幾條魚,如果你沒時間管它們,乾脆就讓他們安樂死算了。
還有啊,家裡的電卡,水卡,煤氣卡都在進門右手邊第一個抽屜裡面。
我給你買了新的拖鞋,記得穿哦。
好了不說了,我覺得自己太囉嗦。
這一次我真的走了。少飛,再見了,記得想我。”
李少飛拿著信,看著手裡的鑰匙,他愣住了,這個在他生活了僅僅出現了幾天的女孩,但僅僅幾次的接觸卻又是他了解最多最深的一個女孩,現在把她的家都托付給了自己。
李少飛腦海裡孫怡的一顰一笑,過電影一樣的出現。還有她習慣性的挽著自己胳膊的感覺,還有她靠在自己肩膀上的樣子,還有好多好多……
李少飛突然間有些感覺空落落,像是丟失了什麽重要的東西一樣。
這一夜,他夢到了孫怡,孫怡歡快的奔跑在開滿鮮花的草原上,自己想去追,但孫怡的身影越來越遠,越來越模糊,不管李少飛如何的努力,都無法看清楚眼前孫怡的模樣。
不知道,還能不能再見到她,李少飛此刻才覺得孫怡似乎對他也還挺重要的。
繁忙的工作讓李少飛沒有更多的時間去想這些,項目的啟動會馬上就要開始了。
品牌部門邀請到了區裡的領導,還有幾家重要的媒體,兩家公司的領導也都到場了。還特意安排了社區的代表參加項目的啟動儀式。
一切都很順利,李少飛站在台下看著台上的雷琳琳和李哲,突然間想到若是孫怡還在的話,會不會也會出現在這裡呢。
李少飛自嘲的笑了笑。他招呼著GL的人,去酒店吃飯去了。每一次的活動,都少不了一場飯局。
這些費用早就已經包含在了之前的合同預算裡面,那裡面本來就做了項目活動的預算,這些大大小小的領導以及媒體記者,該給紅包的給紅包,該送禮品的送禮品。一樣都不能少,這是規矩。
這些錢,由執行部門作出預算,雷琳琳簽批,財務那邊報銷或者預借。
所有的矛盾就是在這個時候發生,負責具體項目執行的人他作出的預算已經實際的支出到底有沒有水分,這個裡面有很多是難以衡量的。這就是我們說的,你有更強大的資源和能力,就能夠在中間作出更多的灰色空間。
而且往往並不是一個人在如此操作,更多的時候是幾個人之間在互相的勾兌,公司雖然有時候能夠覺察的到這裡面有貓膩,但卻無法規避。所以這種大的項目更多的人擠破頭的都想參與進來。
比如即將要開始的裝修,隨隨便便的一個材料,地磚也好燈具也好,中間都可能出現巨大的利益空間。再比如招商的資源,隨便的一個優惠政策中間都牽扯著利益。
而李少飛此刻每天就在這些利益之間打滾,所有的東西都是在談判與妥協之中進行權衡。
在利益之下,人和人之前隨時都可能成為朋友,也隨時都可能成為敵人。李少飛很是謹慎。
他馬上要跟GL的招商經歷張飛,與這次最核心的一家企業進行談判。這是一家國家知名品牌的商超,也將是他們這個項目裡面最核心的招商資源之一,入住的條件需要他們跟對方進行談判。
李少飛此次是配合張飛進行A座的招商,其中大部分都是GL自有的資源。雷琳琳負責B座的招商工作,B座的招商資源自然很多都是ZY公司成熟的資源,但是仍然有不少是雷琳琳自己提出來的新納入的資源。因為人人都知道,只有納入新的商業資源才有更多的操作空間。
李少飛在這一刻不過是打醬油的罷了。他只是當做一個過客,了解其中的門道,為以後項目積累更多的資源。他也能夠看的出來張飛跟這些商戶間的親疏關系,自然能夠判斷出哪些部分他從中取利了的。
李少飛不會去管這些,只要他控制住整體的A座招商的讓利情況在之前合同的預算范圍內就行了。張飛願意怎麽折騰都隨他,這樣反而讓張飛對李少飛的態度很好,他覺得李少飛是個識大體,以後能夠長期合作的夥伴,兩個人的關系也因此處理的很好。
當然了張飛也是接商戶的手,給了李少飛一些好處。一些充值卡和會員卡,一些煙酒之類的也不少東西。李少飛起初也不敢收,他把這件事反饋給了公司,他覺得不能因為這些小事犯錯,影響職業生涯事小,收受賄賂可是犯罪的。
不過這些東西在公司做了記錄之後,也都當做獎勵或者其他的活動名目都又返給他們市場部。大家心理都有這個默契,李少飛拿出來一半留著部門用,一些他覺得還不錯的就帶了回去。
比如說那些洋酒,他就帶了幾箱回去。
他來深圳認識的朋友,沒人都送了一瓶。剩下的都存在了孫怡家。
孫怡家裡現在成立李少飛的倉庫了,李少飛有空就會去孫怡家裡去看看,打掃一下衛生,喂喂金魚,閑著無聊的時候折上一些千紙鶴,他學會了之後,折了不少了,我還想著以後串起來,掛在房間裡當成給孫怡的驚喜。
李少飛畢業之後第一次往家裡寄東西。兩條煙,還有一些滋補品,都是商戶給的回禮。他已經兩個星期沒有給家裡聯系過了。
家裡還沒有通電話,父母親也還沒有手機,打電話還很麻煩。李少飛想著等轉正之後,第一件事就是給家裡裝一台電話。
A座的招商進展的還算順利,一切似乎都按部就班的進行,雷琳琳那邊也進展的順利。招商已經完成了80%,剩下的也就不足輕重了。
就在他們招標裝修公司的時候,意外出現了。
A座招商來的商超,突然提出了新的要求,這個要求是李少飛和雷琳琳所無法接受。
對方希望能夠多增加三百平米的區域作為公共空間,作為對方貨品的搬運存儲使用, 以及多加一部大容量貨梯,二樓西面的拐角處的商鋪贈送給他們作為售後服務台,商場正式開業一年後開始收取物業費。
這算下來可不少錢呢。因為地是GL公司的,但物業和運營是ZY公司的。對於GL公司來說多租出去三百平米,贈送一個小的商戶作為服務台,並不是什麽大事。但對ZY來說,作為公共空間意味著這三百平米只要是在租期內就不能收取物業費還要負責他們的衛生清掃。
再加上一部電梯的運維,一年幾萬塊錢的成本。
張飛那邊似乎跟商超那邊達成了某種共識,他只是說這是對方最後的要求,否則別人不會入駐。
雷琳琳和李少飛決定要找對方再做談判,裝修的事情只能往後排,商超不確定,整體的裝修結構都不能確定。
張飛約了對方的負責人,李少飛與雷琳琳將會參與這次談判。
本來這是張飛的工作,而此刻他倒是像個沒事人一樣,像是引薦朋友一般,擺出來的架勢就是,我負責把你們約到一起,你們自己去解決這個分歧。
談判不是很順利,對方無論如何都不願意松開。這讓雷琳琳很惱火。
晚飯的時間也快到了,李少飛私下對雷琳琳說,現在談下去也沒有意義,要不安排晚飯吧。等我先灌他一斤白酒進去,咱們再探探口風。
雷琳琳覺得眼下也隻好這樣,如果實在不行。她要做好更換超市品牌的準備,無非就是打出去的廣告和實際的超市不是一家罷了,這也不是多大的事情。